ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2351: 匿名さん]

千里は緑が多くて恵まれていますよ

[2352: マンション検討中さん]

>>2351 匿名さん
転勤でこちらに来た時は鳥やクロアゲハがいたり、クモの多さにびっくりしました。ほんとに緑の多い町ですね。

[2353: 藤浪賃太郎]

結論まとめていいですか？
営業マンの方、購入者の方

[2354: 藤浪賃太郎]

まず、お金にかなり余裕のある方以外は厳しい…

子育て世代にも向かない。
廃棄ガスやあの道路…


ただお金に余裕のある高齢者には○

駅までフラット！
千里中央には多様な病院が多い。

実はこれは結構重要なファクター

高齢者なら近隣マンションと揉めようが御構い無しでいけます！


メリットは充実した千里中央にフラット5分！


ららぽーとや病院多し‼️

[2355: 匿名さん]

ららぽーとは高齢者より子育て世代では…？
子育て世代はジオ千里中央へ、ですかね。
廃棄ガス気になる人はそっちの方がいいでしょうね。早く売り切れるといいですね。

[2356: 匿名さん]

4000万台のお部屋も随分売れてたし、ちょっと狭くてもいい人は普通の人も沢山買ってるので、そんなお金持ちしか買えないとか、購入者が一定のお金持ちで安心とか上からの物言いやめたほうがいいですよ。いたって普通のマンションです。

[2357: 匿名さん]

そうですよね普通の一般人向けマンションですよ。
普通のご家庭ばかりだと思います。
5000万円だせばおつりが来る部屋も多いですしね。

[2358: 匿名さん]

❌ 廃棄ガス
⭕️ 排気ガス

ですよ。まずは漢字を間違わないで下さい。

[2359: 匿名さん]

そうなんですよね。
他のマンションより、数百万高いだけでなんで金持ちしか買えないという発想になるんでしょうか。
先日インテリアオプション会に行ってきました。
小さいお子さんのいる30代半ば夫婦が多かったですよ〜

[2360: 匿名さん]

珍たろーはジオ千里中央住みだから年収的なものは察してあげなさいな（苦笑
人それぞれの感じ方とはいえあの橋の上を排気ガスと騒ぎ立てる人は
無理をせずに辺境の地ジオ千里中央へどうぞ

[2361: 匿名さん]

>>2360 匿名さん

賃太郎さんですよ。名前を間違えるとは失礼な。笑

読んで字のごとく、賃太郎さんは賃貸住まいなんです。住んでいるところまで間違えるなんて失礼な。笑

[2362: 匿名さん]

>>2361 匿名さん

いえいえ珍たろーは今更の誤字に過去京都の写真複数枚に亘り貼ったりするなど奇怪振りが目立つのでその名で相応だと思われます

[2363: 藤浪賃太郎]

>>2361 匿名さん

ありがとうございます。
購入した方の必死の反論期待通りです。

5千万でお釣りくる…

正直金持ちの感覚を装ってる

一般的な感覚ではないでしょう。

[2364: マンション比較中さん]

ジオ上新田　緑×、駅近○、地震○、駅周辺環境◎
イニシア　　緑○、駅近×、地震×、駅周辺環境○
ジオ北千里　緑○、駅近×、地震×、駅周辺環境◎
クラッシィ　緑×、駅近○、地震○、駅周辺環境×

[2365: 匿名さん]

2364
ジオ北千里って、ジオ北千里ってジオ千里中央のこと？
比較対象が意味不明。ちゃんと「歩車分離」についてもコメントしなきゃ!
ジオ上新田×って。

[2366: 匿名さん]

>>2365 匿名さん
また歩車分離の議論？
それについては終わりましたよ。
議論がループする。

[2367: 匿名さん]

>>2363 藤浪賃太郎さん

予算が五千万と考えていた世帯にとってはそうではないのですか？？
逆に予算四千万と考えていた世帯は青褪める結果になっただけと思いますけど。

予算はその家庭それぞれでしょうし
ちなみに我が家は六千万ですけど金持ちとは思っていません。

貴方ちらほらでてきてますけど
どちらが必死なのかよくよく考えられた方がいいですよ。

[2368: 匿名さん]

今強豪相手がいないとなると10年後の中古での強豪相手もいないってことだよね

[2369: 匿名さん]

駅からよフラット徒歩五分はほんと助かる

[2370: 匿名さん]

>>2368 匿名さん
いやいや、今の千里中央の中古市場知ってますか⁇
築2年の南町リバーガーデンから、築4年のエアヒルズ、パークハウス、築10年前後のディーグラフォート、ローレル、東町アーバンライフが同じような価格帯で出てますよ。
同時期に物件が無いのと、中古市場にライバルがいないのはまた別ですよ。

[2371: 匿名さん]

東町アーバンライフずっと広告出てましたね。
ディーグラフォートもですけど。
築10年以上違うと違いますよね。
ライバルは上新田のパークホームズ、ロジュマンでしょう。
売る予定があるならこんなマンション価格の高い時期に買うのは損でしょう。

[2372: 匿名さん]

エアヒルズは徒歩10分ディーグラは徒歩4分、その差や、施工会社の差も価格にひびいたのでは リバーガーデンに対してはリバーが施工だし年数の問題ではない気がする
前にもかかれていた通り、住民スレもすごい荒れてますしね。

[2373: 匿名さん]

>>2371 匿名さん

東京オリンピックがおわるまで買えないじゃん 笑

[2374: 匿名さん]

東京オリンピック後も、安くなる確証なんてないですしね。

[2375: 匿名さん]

>>2374 匿名さん
ないない まだまだ高騰します

[2376: 匿名さん]

騰がる要素しかないけど？笑
下がるかもしれないという希望を書くのは勝手ですけどね。

[2381: 匿名さん]

どれくらい売れたかな

[2385: 匿名さん]

一気に立ち上がって来ていますが、大丈夫なんですかね？ジオの施工会社は、だいたいこのフジタなんですか？工事開始の遅れはあったと思いますが、どうしても近くのロジュマンヒルズテラスとの進捗を比べてどうなんだろうと思います。
最も、入居時期に3ヶ月の差はありますけどね。

[2386: マンション検討中さん]

ジオ天六ツインタワーもフジタです。
複数物件建てさせてコスト削減でしょう。
ちなみにフジタは大和ハウスグループですよ。

[2387: 匿名さん]

>>2385 匿名さん
ヒルズテラスと比べては気になりませんね。どっちも一気に立ち上がってきてるなとは思いますが。

私はパークホームズ横の医療ビルが11月？のオープンに間に合うのかな？と思ってみてますが、小さいから外側だけできたら内装はすぐなのかな。
思ったより医療ビルの建物が大きい印象ですが、クリニック以外にもお店が入るんですかね？

[2388: 匿名さん]

三井のパークにショッピングモールでも出来ないかな〜

[2389: 匿名さん]

>>2388 匿名さん

スーパーでもいいよね！
既存のマンションも多く集客力も望めると思うし！

[2390: 匿名さん]

>>2389 匿名さん
スーパーいいですね‼︎
何かしらのお店はできそう。
街ができていく感じがワクワクします。

[2391: 匿名さん]

ローソン跡地もお店入りそうですよね。
医療ビルから近いし。

[2392: 匿名さん]

今は飲食店がイタリアン1店舗のみでまるでこのジオレジのように競合他社が無いような状態。
少し離れてセブンイレブンの敷地に飲食店の建築計画の看板がありましたけど何か情報知ってる方いますか？

[2393: 匿名さん]

>>2392 匿名さん
セブンイレブン？
ファミマでなくて？

[2394: 匿名さん]

>>2393
バス通りのセブンでは？
山田からニノ切の道の。

[2395: 匿名さん]

>>2394 匿名さん

フォローありがとうございます。
バス通りの2号線沿いのです。

[2396: 匿名さん]

ジオレジの資産価値を高めるにも更に開発されていくと嬉しいね。

[2397: 匿名さん]

住民板にスレたててきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602915/

[2398: 匿名さん]

どれだけ売れたかな

[2399: 匿名さん]

>>2392

某大手回転寿司チェーン店みたいです。

http://www.toyo-2.jp/archives/47957556.html

かっぱ寿司以外がいいな。くら寿司かスシローならベスト！

[2400: 匿名さん]

>>2399 匿名さん
回転ずしですか〜
子連れでも気軽に行けるしありがたいです。
医療ビルにも気軽に行けるような飲食店入らないかな。