ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[222: 周辺住民さん]

ジオグランデ千里中央！？
賃ちゃん、ソースは？？

[223: 匿名さん]

グランデなら、ジオ千里より価格つり上げ確定
立地的にバカ売れするのわかってるから強気なんだろうなあ

[224: 匿名さん]

マンションは立地が全て‥でもないけど大きい。

[225: 匿名さん]

千里中央徒歩5分のジオで売れないわけないからねぇ
ジオ千里中央が売れ残ってるから、安売りしてこちらに偏らせすぎるわけにもいかない

転勤族の多い場所だし、法人契約も見込めるし
ジオからしたらできるだけ高く売りたいでしょ、ここは
だから中身は大差なくてもグランデの名前を付けて差別化を図ろうとしてるんでしょう

[226: 匿名さん]

モデルルーム完成時期（販売時期）はいつ頃になるのでしょうか？

[227: 匿名さん]

ジオ千里中央のギャラリーが今週臨時休業ですから、上新田バージョンにモデルルームをリニューアル開始。
千里中央は販売所を現地に移すとお客さんあまり来ないでしょうから、2物件を同じギャラリーで販売。上新田の値段見て躊躇した人にすかさず千里中央をオススメ。
他所で聞いたところ、上新田の販売開始は2月から3月になるのではとのこと。
それに向けて年末から年明けくらいにかけて事前案内会をスタート。
こんな感じでどうですか？

[228: 匿名さん]

>>227
素晴らしい！！
とにかく工事はジオもロジュマンヒルズテラスも休日返上でやってるから、既に熾烈な闘いに入ってるんでしょう。

[229: 匿名さん]

このマンションの駐車場出入口はどの道にあるのだろう？平日朝、北側道路は一方通行ゆえに通勤ラッシュで大渋滞。おまけに阪急バス路線にもなっている。敷地外へ出るのに何時間も待つとか・・・天下のジオさん、南側道路に出入口を設定していることを切に願う。

[230: 周辺住民さん]

>>229
北側です。
北側でも大渋滞はそこまでありませんよ。
中環西行きから千里中央駅方面に入る車とバスのみです。
中環から新御堂に向かう道は渋滞していますが。

[231: PF1155]

214さん、219さん
アボックは、上新田地区ではかなり評判悪いです。

工事もまだ開発許可出ただでですが、もう地盤を掘り下げて本工事を開始しています。
豊中市へ訴えようかと思ってます。

私、プライムの住民です。
今年３月に住民説明会出席しましたが、対応したのは、阪急不動産の社員でなく、アボックの社員で、その会議には阪急不動産の社員おらず！
説明会といっても、計画はこう決まりました。ということだけで、こちらが意見しても、もう決まったこのなので一切聞くことできません。と意見要望聞く耳持たず！
出席者数人が、阪急不動産と話がしたい。
と言っても、アボックが窓口ですので意見あればこちらへいってください。阪急不動産と直接話はできません。という対応でした。

その時から、プライムと、「こんにちは」状態（目の前数メートルで丸見え状態）になる一番端の住戸1スパンを削除して欲しいとプライムの住民は訴えてますが、全く当初計画案から見直しはありません。

また、説明会で、出席名簿に住所氏名記載したのですが、
後日ビックリしたのは、
その出席者へ計画変更（といっても微々たる部分です。）しましたという説明のために、
４月に５回６回も、出席者の自宅へ訪問に来て、不在の場合、「〇月〇日改めて訪問します。」
という書き置きを投函されてて、家族も不安になってました。
まるで地上げ屋のようですね！

聞くところによると、学校への説明も阪急不動産の社員でなくアボックが行ったらしく、
上新田地区では今や阪急不動産は、敵のようで、
今後、阪急不動産が上新田地区で適当な態度をとるようであれば、学校及び保護者からはヤバい状況です。

[232: 匿名さん]

上新田地区というか、プライムとうまく話がついてないと言えますね。ただ、ここまできたら、阪急不動産の担当者が出て行って対応するのが筋でしょうね。プライムに近すぎる住戸も買う方にも気の毒ですわ。

[233: [男性 40代]]

阪急不動産も何故　自社のブランドイメージ落ちるのをわかっているはずなのに、アボックに地元への事業説明を任せたんでしょうかね？

アボックって、元々不動産ブローカーなんでしょう？
確かに評判は悪いです。

[234: 匿名さん]

こんなに地元マンション住民とケンカ状態になっているのに
アポックが強行突破、阪急ジオは知らんぷり、っていうのが
大企業のコンプライアンスとしてどうなのかなと。

>>231さん
今のうちに豊中市にも阪急にももっと声をあげておかないと、この先何十年も
マンションが建っている限り、この紛争はくすぶって収まらないと思います。
こんなにマンションに囲まれているのに、元の住民を小馬鹿にしすぎかと。

ジオがどういう対応をするのか…。
せっかく高額でバカ売れできる環境なのに、自滅する気でしょうか。

[235: 匿名さん]

プライムフォートの方は隣の土地にマンションが建つことは想定せず購入されたんですか？
ジオの予定地は一軒家が並んでたわけじゃないですよね？
この辺りはマンション同士の距離が近くなるのは想定内なのかと思ってました。
敷地は広々とってないけど、駅から近くて新千里より安いから妥協点なのかと…
20mくらいの近さにできるのはプライムフォート側も敷地ギリギリまで建物を作っているからでは？
プライムとリバー以外の近隣住民同士の話ではジオはプライムとリバーともめてるらしいねくらいしか聞かないです。
設計図？を見たら印象が変わるのかもしれませんが。
プライムの方は工事車両の出入りする入り口の前も通りますし、安全面もしっかりしてほしいでしょうね。

[236: 匿名さん]

とりあえず、周辺のマンション住民は設計図を持ってますから、心情は理解できますよ。
新千里の規制を盾に持ってこられますが、別に上新田だからどう建ててもいいという訳ではないでしょう。
既にプライムフォートは先に建ってて、ジオの建設が決まったのこそ最近のことなので、周辺に配慮して設計するのは、設計するほうのマナーだと思いますよ。
ジオの住民だって、プライムフォートと丸見え状態になれば、住めたものではありません。

[237: 匿名さん]

どう建ててもいいってことはないけど、日照権とか建蔽率とか法律守れば建てられてしまいそうですね。新御堂沿いの緑地～江坂付近とかギュウギュウにマンション建ってる所もあるし。

[238: 匿名さん]

>>236
どう建ててもいいというわけではないのですが、隣と距離が近くこんにちは状態のマンションがジオ周辺(新田小校区内北側の方)に結構ありますよね？だからそんなものなのかなと思ってました。
それだけよっぽど配慮がないということなのかな。
私が話を聞いた方々は設計図は持っている人もいます。
まぁ、直接関係ない人は共感はしても憤るほどではないのかという印象でした。

[239: 匿名さん]

この場所は本当に最後の一等地になると思います。物理的に見ても、建て替えでなく空いている千里中央周辺土地はありませんからね。
新街区に建設されたマンションは、北摂では名の通ったデベばかりです。
関西の雄たる阪急不動産が紳士的な振る舞いが出来ないとは、看板に泥を塗りますね。
中小のマンションが乱立しているのとは、訳が違います。

[240: 匿名さん]

先日　同じ上新田に建設中のロジュマン千里中央テラスを見てきました。驚くほど敷地をめいっぱい使っており隣のマンションや戸建て住宅にとても近く６メートル程しか離れていません。
マンションの向きを南向きに拘ったのでしょうか？あの角度だと隣のマンションとバルコニーでこんにちは状態になりますね。
なんの配慮も感じられません。
でも　近隣住民ともめているという話は聞かないので事業主が丁寧に対応されたのでしょうか？

[241: 藤浪賃太郎 [男性]]

>>240
ニュータウンじゃないので、規制が緩いのは仕方ない事です。
元々地主が再開発に反対したわけですから、文句を言うなら地主に言うべきでは？
嫌なら買わなかったら良いだけの事では？

[242: 匿名さん]

>>240
ロジュマン千里中央の方はヒルズテラスの土地には高い建物は建たないと聞いていたみたいでもめてたみたいですよ。でも設計図とかを配って説明する範囲には入ってないので…
隣のマンションは賃貸じゃないですか？
賃貸だとそれほどもめない気がします。
目の前の一軒家のエリアは同時期に建設中なので、分かってて許容範囲と思う人が購入してるのでは。
ロジュマン千里中央とヒルズテラスの間にも建物ができるみたいなので、かなり密集した感じにはなりそうですね。

[244: 匿名さん]

>>242
ヒルズ横の土地に、どれ位の建物が建つとMIDは説明していますか？聞いた方がおられたら教えて下さい。

[247: 匿名さん]

結局、近隣住人の方たちの提案には全く応じないのでしょうか。
このまま行くと遺恨だらけのマンションになってしまいますが…。

何年も同じ場所に暮らすのに、ご近所の方たちに恨まれているという状況は
ぜひとも避けて頂きたいのですが…。

[248: 匿名さん]

>>247
あくまでも、販売会社との関係ですので、中に入られた方々ととやかくという事はないと思います。何しろ、この辺りは住環境に拘って住んでる方が多いので、だからこそ販売会社は目先の儲けより配慮すべき事項です。
この辺りの分譲で、周辺マンションと至近距離の場所を買おうと思う方もないですよ。
販売会社からは1分譲でも、買う方からすれば数千万円ですからね。最上階なら億超えですか？
それならば、尚更考えて欲しいですね。

[249: 匿名さん]

新しい戸建ての分譲地で先に家を建てた人が後から建てる人に
この方向にはうちの窓があるからこちらには窓は作るなとか
言うでしょうか？　法的に問題なければ先に建てたからと
いって後から建てるマンションに文句言うのはおかしいと
思うが。　お互い様でしょ。

[250: 匿名さん]

後から造る人はそうならないように工夫して造るのではないでしょうか。だってお互いに嫌だもん。

[251: 匿名さん]

先でも後でも企業としては、法律の許す最大限に建物を建てるんじゃないですかね。市が加わっての地域の都市計画を考慮した開発案件ならまだしも。

[252: 近隣住民]

>>248
住環境と言っても色んな要素がありますね。
上新田の売りは千里中央からの距離と価格バランスでは？
建物間の距離などの環境となると、やはりニュータウン側ですが、手頃なのは駅から遠くなりますね。

[253: 匿名さん]

ニュータウンのマンションねえ、、、
だからと言ってどこがベストかしら？
とりあえず、千里タワーとレジデンスは除いて。

[254: 匿名さん]

SUUMOに2016年4月下旬販売予定と出てますね。
提供公園含むというのは豊中市管理の公園が新たにできるということですかね？
マンションが増えて、この辺りの公園はすでにすごく混んでるので公園が増えるならうれしいです。

[255: 匿名さん]

>>254
千里中央へ向かう角あたりが、提供公園のようですけどね。隣のイズミの前あたりです。

[256: 匿名さん]

>>255
交差点の真ん前のところですか？
こどもの飛び出しがあると怖いですね。
待ち合わせには便利な位置ですが。

[257: 匿名さん]

>>256
そのような感じですね。ボール遊びでもして、道にボールが飛び出して追いかけて、なんてことになるのは避けてもらいたいです。

[258: 匿名さん]

>>257
公園は一番南、ロジュマンのエントランスの向かいあたりだと思いますけど。

[259: 周辺住民さん]

図面では公園は>>255さんの場所です。
交差点の南西、イズミヒルズの北側です。

[260: 匿名さん]

>>259
そうですね。
よく見てませんでした。すみません。
敷地南側にもプレイロットとありますから、ここには住民専用の公園ができるんでしょうか。
ところで、ローソンの跡地には新しく何かできる予定があるのでしょうか。

[261: 藤浪賃太郎]

工事進んでるんですかね。
すごく楽しみです。
ここを逃したら、直近では千里中央付近は定期借地権しか残されないのでは？

[262: 匿名さん]

ジオ千里中央ザ・レジデンスですか、ちょっとややこしい気もしますね。
グランデではなさそうですね。

[263: 匿名]

グランドデではないですね！ジオ倶楽部から案内広告がきたので早速資料請求しました。
ジオ千里中央ザ・レジデンス
グランデではないですが高級感ある名前ですね。上新田の文字がない。
似た名前のマンションが既にあるので、少し紛らわしいですね。

[264: 匿名さん]

>>263
新千里の物件の多くは新千里を付けるけど、上新田物件は、絶対に上新田の名前を付けない。
予想どうりだったね〜。

[265: 匿名さん]

なんと言うか、上新田という名前はやっぱり新しい田の上の方みたいなイメージを何も知らなくても持つから仕方がない。
私がそうだったもの。
こんなに千里中央近くで上新田名？のような。
「千里中央」って言った方がイメージいいからそれはそれでいいのでは？
「新千里」が好きなのは千里中央の中でもさらに「差別化」したい方々でしょうし。

[266: 匿名さん]

マンション名のイメージは、

新千里>千里中央>>上新田

ってことだろう。

[267: 匿名さん]

>>266
なんでそんな新千里が上やねん！！
新千里が好きな人は、
「新千里大好きそれが全てのプライド病」
やから、近づくほど怖いわ！

[268: 匿名さん]

>>267
マンション名に千里中央が付くのは、上新田や船場とかも含まれるけど、新千里は純粋にニュータウン内であることを示すからね。

[269: 匿名さん]

新千里なんてその近辺に住んでいる人だけが認識している地名でしょ？

一般的には千里中央の方が遥かに通りが良い。　新千里の
マンションも殆どが千里中央を名前にしているのでは？

住所あるいは最寄りの駅名を使っていれば良識的だから
上新田の物件が千里中央を名乗るのは全く無問題と思う。

福島の物件を西梅田と言い、野田の物件を福島というのとは
全く違う。

[270: 周辺住民さん]

レジデンスの取って付けた感が大きいなぁ

[271: 匿名さん]

レジデンス名は周りにも沢山あるし、何よりあそこのレジデンス？って言われるのもいちいち面倒だから、やめときゃよかったのに。
詰めが甘いなあ〜〜
もっと市場調査しなきゃ。

[272: 匿名さん]

>>269
問題は無いけど、上新田は昔に千里ニュータウンへの再開発を拒んでおいて、今頃千里ニュータウンの象徴である千里中央を名乗るってのが揶揄されるところかも

[273: 匿名さん]

>>272
貴方様のように、周辺の歴史認識して意見して下さる方は受け入れやすいけど。
新千里上位で物申す方はしんどい。

ただ、上新田の全体でみれば、土地の高低差、昔からの地主の家屋、逆に新千里の土地の地主であったことなど、再開発しようにも無理な立地。
それに、既にニュータウンではなかっただろし。

[274: 匿名さん]

>>269
千里中央(千里ニュータウン)が人気あるのは、交通の良さ、環境の良さ、街並みが整備されてるからです。
上新田が新千里に劣るのは、地主がルールを決めるから街並みなどの基準が緩い地区だからです。マンションが建つ度に周辺と揉め事が起きるのが良い例。最寄駅が同じだけで全く別物ですね。

[275: 匿名さん]

>>274
しかし、実際に駅に近く環境の良い新千里地域がどれだけあるでしょうか。現在選べるマンションに新千里内にお勧めできるマンションがありますか？
周辺の再開発で下手に便利な所や、お買い得物件が出てくるのが看過できないのでしょうが、過去の物差しで、現況を計らないで頂きたいと思います。

[276: 匿名さん]

>>274
ニュータウン内はどこも団地があるし、整備されているが故に？道幅が広く、遠くなっている。
東町は鬱蒼とした森が微妙だし、西町は新御堂を超えるのが結構な距離。その上、こちらも森の中を登っていく場所が結構ある。北町は落ち着きすぎて既に終わった町の印象。
いつも、上新田やられっぱなしですが、新千里側にも上記のような印象があり、手放しでそちらに踏み切れません。その上高いしね。

[277: 匿名さん]

上新田は、再開発した時点で終わってる感ありますが、、、。
道路も狭いし区画もぐちゃぐちゃ。それに歩道も狭い上に片側しかない。
こんな再開発は、普通はありえないっしょ。

[278: 匿名さん]

>>277
いちいち新千里と比べるからでしょ。
人それぞれです。

[279: 藤浪賃太郎]

>>274
とても良い意見ですね。地主がルールを決める。文字では伝わらないんですよね。経験した方でないと地主の王様的な考えは理解できないでしょう。
上新田は特殊な村です。
賃貸運営するならありですが。

[280: 藤浪賃太郎]

>>271
千里レジデンスも、阪急不動産ですよね？分かりにくい。
何でグランデにしなかったんでしょうね。
西宮北口に遠慮したのかな。

[281: 匿名さん]

>>280
あなたの過去のグランデ発言はやはりテキトーだったんですね。ソースを問うても答えず。ただの希望だけだったとは。
びっくりです。

[282: 匿名さん]

>>279
新千里上げがすごすぎ。
すみませんが、ここが上新田である事に変わりなくその中で議論したので、ご意見はジオ千里中央のスレでお願い致します。

[283: 匿名さん]

ジオもロジュマンもリバーもこの辺りには似た名前のマンションが多い。他人に説明する時や区別する時は、上新田か新千里かという説明になるんでしょうか・・土地勘のない人には住所で区別するのがまだわかりやすいですかね。

[284: 283]

すみません、ロジュマンは両方上新田でしたね。

[285: 匿名さん]

>>283
結局、後から出来た方をセカンドネームで呼ぶ事になってしまってますよ、、、
あと、新しい方とか古い方とか、、
ま、ここは、北町のジオか上新田のジオでしょう。
だれもそんなにリアで「新千里」にこだわっていない事は間違いありません。

[286: 匿名さん]

こんなところで上新田の悪口言って心の平安を保とうとしてる人、本当に可哀想です。新千里の一部の人間の嫉妬渦巻く上新田。今後が楽しみですね。

[287: 匿名さん]

>>286
bravo！！！
レッツ エンジョイ 上新田 ！！！

[288: 匿名さん]

北大阪急行もモノレールも徒歩5分って不思議。
距離違うと思うけど。

[289: 匿名さん]

いや、そんなものよ。
でも、ロジュマンの時は2分の時間差あったわね。

[290: 匿名さん]

新千里に賃貸で住んでいますが、皆さんが言うほどというか、一度も上新田を下に見てる発言聞いたことはないし、新千里アドレスをブランドと思っていない。同じ千里中央だという認識。若干新千里南町が駅から遠いので仲間外れな気がしないでもない。

[291: 購入検討中さん]

千里中央への距離、利便性でも、こちらの勝ちですね
何やかんや言っても、近い方、便利な方が住みやすいですし、売るときもかなり有利ですね…新千里の方買った人達が悔しくて、負け惜しみの書き込みが見苦しいですね…

[292: 購入検討中さん]

>>291
それは無い。もっと勉強して下さい。
規制が全然違います。
歩車分離て言葉わかるかな？

[293: 匿名さん]

当然、歩車分離の方が良いに決まってる。しかし、歩車分離よりも駅に近い方が魅力的だからこそ新千里のジオが売れ残ってる。
上新田に住んでますが、新千里良いなぁなんて一度も思った事ない。

[294: 購入検討中さん]

駅近の方が、勝ちですね
すぐに完売しますよ

[295: 匿名さん]

>>292
あなたはそれが好きなんだから、それで良しとして、わざわざこのスレに来て持論を展開する必要はない訳です。

こちら側も、新千里の方がよいと思い、検討できる物件があればそうします。よいものはよいとします。しかし、様々な机上の条件を言われたところで、実際に歩いて感じる街並み、人の動きの躍動感、今は上新田新街区が持っています。

[296: 匿名さん]

>>291
住居の価値は、駅までの距離だけじゃ無いからね。
だから上新田の地価は安いし物件も安い。
但し、環境が良くなくても安ければ良いという人もいるのも事実。

[297: 匿名さん]

>>296
随分必死ですね。

先見の明という言葉をご存知ですか？
評価は後からですよ。
過去の栄光にすがってはいけませんし、未来を見る目がありませんよ。

[298: 匿名]

ならばあなたは地価だけで選ばれたらよろしい。

新千里かなに千里かわからんが、そんなんじゃなく梅田辺りに買われては？

[299: 匿名さん]

新千里は地価が全て

既得権益に群がるプライド高い人達やなあ〜

大阪人としては、こんなに便利でお安いとあればおいしい話ですやん。はよ買っとかな。とはいえもう、上がり始めとるやないかい。

[300: 匿名さん]

上新田って地価安いんですか？？
路線価基準で見れば比較的安いけど、実際売りに出てる物件はかなり高額の様な。これから人口も増えて、何処かの団地群とは違いイケイケなのは間違いないので今が買いでは？遅いぐらいかも。ロジュマン買った人は良いタイミングだっただろうね。春にコメダ珈琲も出来ます。人口の増えすぎが心配なぐらいです。

[301: 匿名さん]

>>300
300おめでとうございます( ´ ▽ ` )ﾉ

で、春にコメダ珈琲って、どこにですか？

[302: 匿名さん]

>>301
予定地から南に7分程度歩いた所にあるデイリーカナートとツタヤがある一角です。近くの但馬屋という焼肉屋は雰囲気が良くてお高いですが美味しいですよ。

[303: 匿名さん]

>>302
ＯH (⌒▽⌒)

ありがとうございます♡

[304: 匿名さん]

ジオ千里中央のモデルルームが派手に解体され始めました。
いよいよこちらのモデルルームを造る気ですね。

二刀流で販売。

読売跡地も含め、当面、阪急対MIDですね。

[305: 購入経験者さん [男性]]

>>300さん
上新田は購入希望者が多いみたいですね。人口密度が豊中で一番と聞いたことが
あります。私は上新田の駅近のマンションに１０年住んでいました。

ニュータウンの設計時の思想である新千里は歩車分離で確かに良い環境ですね。
歩車分離であるため敷地に余裕がある新千里は、裏を返せば敷地に余裕を
持たせるために結果、駅から少し遠く感じる部分が多くなったんでしょうね。
上新田にはそれがないかわりに、駅近であることになったんでしょう。

防犯カメラがこぼれび通りに設置されたときに「これで安心」というよりも
防犯カメラがなくても人通りが多い、駅近な上新田で良かったとも感じました。

地価の問題がでているので参考になるかわかりませんが、１０年住みのマンションは
ほぼ購入時の価格で売れました。タイミングの問題かもしれませんが上新田も
手頃感があり人気は衰えないみたいですね。

[306: 購入検討中さん]

読売文化センター跡地のタワーマンションか、ここを検討中です。駅近が絶対条件なので。新千里のジオには、何の魅力も感じませんでした。
眺望は、本家ﾛｼﾞｭﾏﾝ千里中央からの眺望最高です。

[307: 藤浪賃太郎]

読売タワーは定期借地権ですよ？
分譲マンションとは比較が難しいですね。

[308: 匿名さん [女性]]

北大阪急行からだと8〜9分くらいかかると思うんですが、なぜモノレールと同じ5分になってるんですか。

[309: 周辺住民さん]

モノレール改札まで4分、北大阪急行改札まで6分ってとこでしょうか。
間をとって5分？？

[310: 藤浪賃太郎]

上新田は道路が歩車分離ではなく、狭い。またカーブなども多く、子供を歩かせるには危険。
中環と中国道、新御堂と交通量は尋常じゃない多さ。
トラックのふかす音や廃棄ガス問題もあります。

[311: 匿名さん]

>>310
あんた、本当にもういいから。
実際、排ガス問題とかなった事ないし。
上を通るだけだし。

子どもに歩車分離ばかり歩かせて、車の怖さを小さい内に教えない方が余程こわいわ！
新千里内で一生終わるつもり？

[312: 匿名さん]

とは言っても集団登校の列に車が突っ込んだ等の事故のニュースを見ると、子供の登下校時は完全歩車分離だと安心・・
まぁ、小学校近いからそんなに心配はいらないと思いますが。

[313: 匿名さん]

>>310
上新田じゃなくて上新田新街区なら狭くなくカーブもない。小学校までは安全ですし。
上新田は体感的に南風が多い。排気ガスは新千里東町の方に流れてる気がする。騒音は北向の窓を開けない限り体感的に気になりません。

ジオ千里中央のマンションギャラリーがここにとられるので賃さんからしたら悔しいのでしょうね。ここはジオ千里中央より格上のマンションになります。
ここの評判を下げることに必至にならないでくださいよ。

[316: 匿名さん]

>>313
上新田は体感的に南風が多いとか
窓を開けなければ騒音が気にならないとか
上新田は、色々言い訳が面倒な場所ですね〜

[317: 匿名さん]

>>316
いえ、事実ですからね。
実際、新街区に入ったら音は聞こえないんですけど、皆さん耳がいいんですね。
それにしても、なんでわざわざいちいちいらっしゃるんですか？
お気に召されないのですからほっといて下さい。

[318: 匿名さん]

>>317

上新田は、南風が多いとか嘘ばっかり。
冬でも上新田は南から冷たい風が吹くの？
デタラメを事実ですとか断言するから馬鹿にされるんだよ。
豊中の過去天気見ても南風が多いという事実無いね。ここ3ヶ月見ても殆どが北向き風だけど。それでも上新田だけは南風と言い張るのかね。

[319: ご近所さん]

うちは南西の風が多いです。南西向き角部屋で横にもバルコニーありますが、そのバルコニーでは南西から北東の風が吹き抜けています。
周りのマンションの建ち具合、角度、高さなど様々な状況下により各場所で風向きが違うのは普通の事のような気がします。
風配図を見れば風向きは分かります。それを見ても各季節で沢山の方角から吹いてきていることが分かります。

[320: 匿名さん]

上新田2丁目マンションに20年以上住んでいます。
昔は竹藪が多かった上新田が、今や大手デベマンションまで建つような180度様変わりする街となりました。開発前は、緑が少なくなってヤダなぁと思っていましたが、現在では片側とはいえ歩道があり、勾配が少しマシな千中へ抜ける道が出来て有難いと思っています。
千中近辺が住みやすいのは、環境や利便性に長けた点以外に、関西以外の地域から来られた方でも大阪市内と比べて比較的住みやすい(いきなり大阪のど真ん中に住むのに若干勇気が要るかも…という方には)からではないかと思います。私の友人で転勤族の方は、不動産屋に「千里は転勤族が集まるので住みやすいですよ」と薦められたと言っていました。
ロジュマンやこのスレッドを拝見して目にした、上新田対新千里、ですが、私はこれらのマンションのスレッドを見るまで、実際問題そんな対立を一度も耳にしたことはありませんでした。ましてや、新千里ブランド？？正直なところ少しビックリしました。住所を書くのに、上新田と躊躇しながら書いたことなんて一度もありません。また、私だけでなく他のご近所さんや新千里に住む友人にも聞いてみましたが、一度もそんな対立は聞いたことが無いということでした(皆、スレッド等は見たことが無かったようですが)。
私も半年前ジオ千里中央のモデルルームと現地見学に行きましたが、北町は静かで「閑静な住宅街」というイメージを受けました。小さな子の子育てをするにはとても良い環境だろうし、緑が好きな自分にとっては若干羨ましくも思いました。しかしながら、やはり駅から遠いのと、バギーを押されたり車椅子の方で御堂筋線を利用される方、モノレールを利用される方には更に遠くなってしまうのが否めないという印象でした。(御堂筋線千里中央駅のホームに降りるエレベーターは南改札口にあるので)
何だか長々となってしまいましたが、もう一度言わせてください。
上新田、新千里、という拘りは住民には無いように思います。
ネットの中だけでは無いでしょうか？
とにかく、千中は御堂筋線もモノレールも通る、便利で住みやすい所です！
他の場所に引っ越せ、と言われても私は断るくらい、今のところ千中に満足しています。
長文乱文大変失礼致しました。
お許しください。

[321: 匿名さん]

>>320さん
そうですか。
私も小さい時から上新田暮らしですが私は結構気にしてましたけどね。
大阪市内人とか気にならないかもしれませが、四方八方ニュータウンに囲まれているので、整備されてるニュータウンから上新田に入れば急に道が狭くなってごちゃごちゃしてる点がすごく目立ちますしそこが嫌なところでしたね。
よくニュータウンの友達呼んだ時とかこの辺だけ道狭いし雰囲気違って変だよねって言われてました。反対に私が津雲台や新千里の友達の家に行くと豪邸ばかりで公園も緑も多く整備されてて住みやすそうで環境にかなり憧れてました。子供ながら結構差を気にしてましたね。
子供の時は駅から近いとかどうでもいいですからね

あの千中までの竹やぶが好きだったのに開発されて残念です。開発区がニュータウンのように整備されて上新田のイメージ変わるかなと期待してましたが残念ながら上新田らしい街作りになっていますね。
以上参考になれば