ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2171: 匿名さん]

皆さん色んな体験があるかと思いますが、なんだかマンションの営業マンって
普通の会社の営業マンと違って、いまいちしっかりしていない方が多いのはなぜなんでしょうか（苦笑）
ジオの営業さん、くわえタバコや馬鹿笑いなどは見えないところでね、しっかり見られてますよ。

[2172: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
所詮不動産屋の営業マンでしょ。
昔からそうですよ。

[2173: 匿名さん]

普通のサラリーマンですからね。タバコや笑い方まで指摘する必要はないと思います。何を求めているのか。

[2174: 匿名さん]

半分は売れたかなぁ

[2175: 匿名さん]

サラリーマ以前に客商売という部分を忘れてる営業は多いね
仕事出来なさそう

[2176: 匿名さん]

半分は売れていると思います。
営業の方も、阪急不動産の社員と別会社からの派遣がいるそうです。
派遣の営業の態度が問題となっているみたいですよ。

[2177: 匿名さん]

マンションの営業マンってほとんど外部からだったりしますよね。なんでそんなシステムなんでしょ。それじゃ愛社精神もなければ、物件や客に対する熱意もないわな

[2178: 藤浪賃太郎]

確かに裏口のタバコは昔から問題になってますね。
所長が指導しないといけませんね。
接客マンがタバコを吸うはさすがにダメですよ。

[2179: 匿名さん]

MRを見ての感想ですが
まず、あまりの間取り変更とオプションで実際の住戸がイメージしにくく残念でした。
装備はディスポーザーやミストサウナなどほぼフル装備でフローリングも幅広で満足のいくものですが、アウトポールがリビング側だけで廊下側は部屋内に出っぱりがあったり斜めになったりと使い勝手は悪そうです。
間取りが田の字型で廊下幅も狭いなど基本設計に工夫が無くお化粧で誤魔化している印象でした。
まぁ、今の建築費高騰では価格と折り合いをつけるには仕方がないのかも知れませんが個人的には欲しいと思えるほどの魅力が感じられませんでした。

[2180: 匿名さん]

2179さんが書かれているのは「モデルルームあるある」ですよね。
せっかく見せてもらっても、全く違う内容になってきてしまっているので、、、
オプションの壁紙はこういうのなんだ、とかそういうふうに割りきってみて言えれば良いのではないでしょうか。
引き算しながらモデルルームを見ていくのは大変ですか、
広さ天井高など他にもチェックできるポイントはありますよ！！

[2181: 匿名さん]

2179さんに同感。
ここに5000~7000万の価値があるのだろうか。

[2182: 匿名さん]

>>2181 匿名さん
7000万は一部住戸で、4000万〜5500万が最多住戸だと思います。
千里中央、駅近だとこれくらいじゃないですか？
山田の新築マンションの価格、ここより高いようだし、その値段と比較すると、妥当な気がしました。

[2183: 藤浪賃太郎]

忙しくてしててごめん

妥当ではない。

高いよ。
庶民には厳しいよ。

[2184: 匿名さん]

上新田にしては高すぎだよね
2.3年前の価格知ってたら買えないわ

[2185: 匿名さん]

買いたい人が買う。
それだけ。

[2186: マンション検討中さん]

>>2185 匿名さん
2.3年前ももう少し高くしても売れたかもね

[2187: 名無しさん]

>>2184 匿名さん

上新田にしては、とか、時代錯誤ですね。

[2188: 匿名さん]

2、3年前は、上新田が開拓中だったから安かった。
今は、開拓された後だから、新千里○町並の値段になった。
それだけです。
個人的には、新千里より便利だと思いますけどね。駅までフラットだし。
北町は坂あり、南町は駅から距離あり、東町は夜間暗くて危ない、西町は駅近はいいがそれ以外は坂ありです。

[2189: 匿名さん]

>>2184 匿名さん

まだ こんな発想してるんだ〜
今の世の中広く見渡して勉強した方が良いのでは

[2190: 匿名さん]

>>2184 匿名さん

そんな事言ってたら全国どこ行っても買えませんよ

[2191: 匿名さん]

欲しい。

[2192: 匿名さん]

>>2187 名無しさん

ホンマやね、ガラパゴスみたいなもんや

[2193: 匿名さん]

>>2183 藤浪賃太郎さん

庶民には厳しいが、あっちこっち見てきて妥当だと思います。

人の好みは其々ですが千里中央は中々無い良い街だと思います。この街で駅やショッピングモールまで5分程度は魅力です。

また このマンションが完成したら北側の道路はワンランク上の雰囲気を出しながら周りの建物や今は僅かな緑と熟成されていくと思います。

[2194: 匿名]

上新田とても便利で良い地域だけど、どうしても高速上の橋しか千里中央にいけないのは痛い。
それだけ毎日、排気ガスを吸うということがちょっと辛い。チリも積もれば何とやらで、橋の汚れ方がそれを現してる。
既にたくさんの住民が行き来していて自転車のすれ違いも危ないくらい人の往来が激しいしもし通塾とかで単独で歩かせて子供が怪我したらと考えるとどうしても。

[2195: 匿名さん]

>>2194 匿名さん
人それぞれですよね。
高速や人の往来が気になるのであれば、上新田アドレスは検討から外されては？

[2196: 匿名さん]

たかが上新田
上新田なんて

これからずっと歯ぎしりしてればいいと思います！（笑）

[2197: 匿名さん]

>>2196 匿名さん

自ら哀れな心を書いて情けない…
中学生ですか？

[2198: 匿名さん]

>>2194 匿名さん

妄想激しい
来ないでよろしい

[2199: 匿名さん]

>>2194 匿名さん

言われいる事も分からんでは無いですが、この程度の人の往来で怪我が心配なら田舎で安心して過ごされては？

排気ガスもどの程度、どこの地域を基準に考えるかは貴方なりにあるのでしょうが、あの橋を渡るのに1分かかるかどうかです、1日に何回通るのでしょうか？ 橋の汚れは出来てから20年？30年？ それ以上の汚れではないですか。

信号もなく発車のアクセルを踏まない流れの良いジャンクションで、また ハイブリッドや年々厳しくなっている排ガス規制にクリアした車ばかりになってます。実際橋を渡っていて空気が汚いと感じた事はありません。PM2.5や黄砂で遠くが霞む事はありますが。

[2200: マンコミュファンさん]

千里中央の上新田の位置付けって西宮北口の南側に似てるね
西北の南側って昔は未開発であまり住みたくない地域だったけど、近年開発されると値段の安さと便利さ西北のイメージで人気が出た
関西一住みたい街西北はあくまで北側なのにそれを知らない他所者はここは西北だからと買う
けどもともと西北に住む地元の人からすればあそこを西北と言わないで欲しいと思ってる
西北のジオもかなり叩かれてましたもんね
上新田と新千里も全く環境違うしやはり似てますよね

[2201: マンション比較中さん]

>>2196 匿名さん

貴方が歯ぎしりしてるのが伝わってきましたよ。

[2202: 匿名さん]

>>2200 マンコミュファンさん
西北と千里中央一緒にしないでほしい。
西北の南側は一部○○地区だから。
上新田は、元々そこの土地の地主が千里ニュータウン開拓のときに入りたがらなかったから、新千里から外れたんですよ。
西北と一緒にしたら、上新田の人に怒られますよ。

[2203: マンション比較中さん]

>>2200 マンコミュファンさん

だから〜何？
説得力がなく只のグチですか？

[2204: マンコミュファンさん]

>>2203 マンション比較中さん

どこがグチなのかわからないけど
千里中央（新千里）に住む多くの人たちはここをそう言う目で見てるってこと
他所者には何言ってるかわからないだろうが

[2205: 匿名さん]

久々に盛り上がってる笑
ここの人は上新田なのを突っ込まれると凄い熱で反発しますね！
よほどそこは突っ込まれたくないとこなんでしょうね

[2206: マンション比較中さん]

>>2200 マンコミュファンさん

「西北の人は南側をこんな風に言ってたよ」
「あなた達も似てる」とか言うやつおったな〜

性格悪い人やねぇ

[2207: 匿名さん]

>>2204 マンコミュファンさん
新千里住まいですが、上新田を低く見たこと一度もありませんけど。
他所者って言い方笑える

[2208: 匿名さん]

>>2200 マンコミュファンさん

なるほどー
西北にマンション買ったと自慢してた先輩のお宅に招かれた時、ここどうして住みたい街ランキング1なんだろう？と思ったけど南側だったからですね
ここも間違いなくどうして大阪1住みたい街なんだろう？と思われそうですね

[2209: 匿名さん [男性 40代]]

>>2204 マンコミュファンさん

グチ

[2210: 匿名さん]

>>2208 匿名さん
勝手にそう思っておけば？

[2211: 匿名さん]

買いたくても買えなくて、
悔しさ妬ましさが伝わってくるスレですなぁ！
優越感に浸れますわぁ〜サーセン（笑）

[2212: 匿名さん]

上新田なのに高値で買わされてるよって言われてるのに、優越感に浸れるって発想に爆笑しました

[2213: 匿名さん]

>>2212 匿名さん

東京、横浜や阪神間、京都、福岡など20%前後かそれ以上あがってますよ。

笑ってると笑われますよ。

[2215: 匿名さん]

新千里に住んでいたことがあるけど、新千里にブランド価値を感じている人にあったことがない。

新千里と上新田の比較で、どっちが価値あるかどうかなんて、なんの意味があるのかわからんわ・・・

[2216: 匿名さん]

>>2214 藤浪賃太郎さん
大好きなジオ千里中央にお帰りください。もしくは、山田か。

[2217: 匿名さん]

2215さんに同意。
そんなに、新千里アドレスにこだわるなら、北町のジオか南町のシンフォニアに行けばいいのに。
新千里贔屓の人って優越感に浸れるところが、アドレスしかないんですか？
かわいそうに。
私は新千里住まいですが、ジオレジ検討中です。

[2218: 匿名さん]

>>2214 藤浪賃太郎さん

中学生レベルと言われてるんですよ、
読解力ないの〜ちんさん

[2219: 匿名さん]

>>2214 藤浪賃太郎さん

山田駅の物件もいいと思います、
が それより珍太郎が山田派でよかった。
ジオレジに近寄らんでくれ！

[2220: マンション検討中さん]

>>2215 匿名さん
現在新千里ですが、まわりも私も新千里にこだわってません。いつの時代の話でしょう。