ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2161: マンション検討中やめた者]

>>2157 匿名さん

それ、よく分かります。
今となれば、ここの会社のマンションに決めなくて良かったと思っています。たまたま希望してた東南角部屋も売れてしまっていましたし‥

[2162: 匿名さん]

営業さんによってマンションの評判を落とすってすごくイヤですね。たまたま私はよい営業さんだったので良かったです。
営業さんはここには住まないからね。

よくあるハイブランドで働く立ち仕事のショップ店員が、自分がブランドであるかの様に気取って客を選ぶパターン。

プリティウーマンを思い出しますねぇ。

[2163: 匿名]

>>2162 匿名さん

うちの担当の営業さんは、とてもよい方でした。
ここを見ていると、そうでない方も何人か⁈いらっしゃるようですね。

うちは、たまたまいい方でラッキーだったのかもしれません。

マンション購入 難しいですね

[2164: 匿名さん]

その営業マンの接客を受けたとき、このマンションにはこの営業マンが偉そうにできないような人が住む物件なのかと思い、相当メンタルのつよい人か富裕層か熟年層が多いんだろうと悟りました。実際にどうなのかわかりませんが。
他物件の営業マンとの差を痛感した瞬間でした。
確か会社の同僚は家を持っているかとか、貯金額、今後の年収見込みとか聞かれましたよ。失礼極まりない。

[2165: 匿名さん]

ここの営業の担当者は人はよかったけど、他の会社の営業と比べるとめっちゃ受け身やったね。
客が聞いたら答えるけど、自分からきちんと説明できない人でした。

営業マン的には❌ですが、立地が気に入ったので買いましたけど。

[2166: 匿名さん]

>>2164 匿名さん
どんな営業の方ですか？
中には失礼な営業もいるんですね。
うちは、30代共働きですが購入しました。
担当者は、親切で感じのいい方だったので最後まで気持ちよく検討することができました。
今後の年収は、うちも記入しましたがローン審査の為と言われましたよ。
ローン関係以外で、失礼な質問があったということでしょうか？

[2167: 匿名さん]

>>2164 匿名さん
貯金額、年収の見込みは普通にどこでも聞かれます。ローン審査でもそうですが、結局購入出来なかったとなると、そこの部屋の案内が他には出来なくなる期間があると言う事で、困るからです。

[2168: 匿名さん]

>>2164 匿名さん
失礼ながら、どのくらいの年収の方なんでしょうか… 同僚に持ち家があるか聞かれるなんて信じられません。

[2169: 匿名さん]

>>2165 匿名さん
女性ですか？

[2170: 匿名さん]

>>2169 匿名さん

男性です。

[2171: 匿名さん]

皆さん色んな体験があるかと思いますが、なんだかマンションの営業マンって
普通の会社の営業マンと違って、いまいちしっかりしていない方が多いのはなぜなんでしょうか（苦笑）
ジオの営業さん、くわえタバコや馬鹿笑いなどは見えないところでね、しっかり見られてますよ。

[2172: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
所詮不動産屋の営業マンでしょ。
昔からそうですよ。

[2173: 匿名さん]

普通のサラリーマンですからね。タバコや笑い方まで指摘する必要はないと思います。何を求めているのか。

[2174: 匿名さん]

半分は売れたかなぁ

[2175: 匿名さん]

サラリーマ以前に客商売という部分を忘れてる営業は多いね
仕事出来なさそう

[2176: 匿名さん]

半分は売れていると思います。
営業の方も、阪急不動産の社員と別会社からの派遣がいるそうです。
派遣の営業の態度が問題となっているみたいですよ。

[2177: 匿名さん]

マンションの営業マンってほとんど外部からだったりしますよね。なんでそんなシステムなんでしょ。それじゃ愛社精神もなければ、物件や客に対する熱意もないわな

[2178: 藤浪賃太郎]

確かに裏口のタバコは昔から問題になってますね。
所長が指導しないといけませんね。
接客マンがタバコを吸うはさすがにダメですよ。

[2179: 匿名さん]

MRを見ての感想ですが
まず、あまりの間取り変更とオプションで実際の住戸がイメージしにくく残念でした。
装備はディスポーザーやミストサウナなどほぼフル装備でフローリングも幅広で満足のいくものですが、アウトポールがリビング側だけで廊下側は部屋内に出っぱりがあったり斜めになったりと使い勝手は悪そうです。
間取りが田の字型で廊下幅も狭いなど基本設計に工夫が無くお化粧で誤魔化している印象でした。
まぁ、今の建築費高騰では価格と折り合いをつけるには仕方がないのかも知れませんが個人的には欲しいと思えるほどの魅力が感じられませんでした。

[2180: 匿名さん]

2179さんが書かれているのは「モデルルームあるある」ですよね。
せっかく見せてもらっても、全く違う内容になってきてしまっているので、、、
オプションの壁紙はこういうのなんだ、とかそういうふうに割りきってみて言えれば良いのではないでしょうか。
引き算しながらモデルルームを見ていくのは大変ですか、
広さ天井高など他にもチェックできるポイントはありますよ！！