ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2121: 匿名]

>>2120 匿名さん
千里中央駅からフラット徒歩5分ていうのが一番の魅力です。

[2122: 匿名さん]

>>2120 匿名さん

むしろそんな意見ここで見たことないんだが。
誘導はやめようね。

[2123: 匿名さん]

千里中央でマンションを買おうと思った時に、新築でどれだけの物件があって選べたかですよね。時期ですよね〜

[2124: 藤浪賃太郎]

廃棄ガスと騒音問題をフェードアウトさせましたね。
見事な営業マンスキルです。
やはり阪急の営業マンは優秀な人材が多いですね。

[2125: 匿名さん]

千里中央に住むと気付きますが、年間を通じて北西寄りの風が吹きます。最も交通量の多いジャンクション付近の排ガスは総じて上新田に集まります。このことに気づいて私は上新田は避けました。
なお、梅雨時期は湿った南寄り風が吹きます。この時期に現地に行っても気づかないのでお気をつけください。

[2126: 匿名さん]

>>2125

風配図というのがあります。

http://taiki.kankyo.pref.osaka.jp/taikikanshi/taiki_sokutei/h23/pdf/4/...

測定局、千里が近いでしょうか。緑ヶ丘や吹田の各地も豊中市役所もあります。

年間を通じて様々な方角から風が吹いています。南西寄りもしくは北寄り、東寄りが割合としては多いでしょうか。

2125さん、住む場所や周りの高い建物の配置状況により人それぞれ風向きの感じ方は違うとは思いますが、真面目に検討される人が見ています。間違いのないデータを出して情報提供するようにしましょうね。

[2127: マンション検討中さん]

ホームページが5月6日第一期登録申し込み受付から更新されていないのが気になる。ホームページを放置するところは私は信用できない気になる。

[2128: 周辺住民]

>>2127 マンション検討中さん
ホームページできるのも遅かったですよね。
ホームページに力をいれなくても売れると余裕ぶってるのか…
購入検討者がまず見るのはホームページだと思うんですけどねぇ。

[2129: 匿名さん]

豊中市のハザードマップによると、上新田地区は上町断層帯地震による建物被害の危険率は５０％超（赤色）と高いです。同じ千里中央界隈でも新千里北町や西町の10～20％に比べると大きく状況が異なります。これもこのマンションのリスクとして捉えるべきですよ。

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/kurashi/bosai/bousai_kikikanri/haza...

[2130: 匿名さん]

他の物件の公式サイトに断層図がありますが

http://www.myricacity.com/structure/terrace/p06.html

[2131: 匿名]

また、粗探しが始まりましたね。。
次は断層か。

[2132: 藤浪賃太郎]

>>2131 匿名さん
粗探してやめましょうよ！検討の場ですよ。
購入者ですか？

ただ断層は日本に住む限り避けることが出来ません。

近畿なら奈良に住むしかないでしょう。

[2133: 匿名さん]

>>2129

千里ニュータウンが出来る前からの古い建物が多いからでしょう。

新築マンションなら大丈夫でしょう。新街区も大丈夫でしょう。

[2134: 匿名さん]

千里中央は山を切り開いているので、地盤的にはニュータウン地域は強いとは言えないでしょう。

地盤や断層を気にするなら、豊中市では、豊中の北西部くらいしか、いいところはないかもね。

[2135: 匿名さん]

地盤の揺れにくさは
ミリカ＞＞＞ガーデンシティ＞ジオ下町＞ジオ千里＝プレミスト＞シンフォニア

ミリカは地盤だけは素晴らしい

[2137: マンション検討をやめた者]

何度か打ち合わせに訪れ、ようやくどの部屋にするか気持ちがかたまって、担当の営業の方にも、ツバつけておきましたし、商談中にしておきますので。と言われたのに、翌日連絡が入り、今他の方が購入手続きを始めましたので、言っておられた物件は売れてしまいました。どうされます？他の部屋にします？もうやめときます？と軽く言われ、謝ることもなく‥
言うてもマンション購入は大きな買い物で、色んな事を考えた結果だったのに本当にショックで、マンションの営業マンってこんな感じなんですか？
当たりが悪かっただけですか？

[2138: 匿名さん]

ここの営業マンの接客は最悪ですよ。
私もひどい目にあいましたので。

[2139: 匿名さん]

>>2137 マンション検討をやめた者さん
その営業マンが悪いです。その営業マン1人の為に損をして、嫌な思いをしましたね。営業の人で同じものが良くみえたり、悪くみえたり。

不誠実な営業マンにもうけさせてやらなくて良かったと、諦めて下さい

[2140: 匿名さん]

我が家の隣のブースから聞こえた、男性の営業の方、すごい口調が軽くて馬鹿にした様な話し方をしていて、担当じゃなくて良かったと思いました。