ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2061: 検討板ユーザーさん]

>>2060 周辺住民さん
ロジュマンやリバーは、千里中央の中では確かに安いほうですが、北摂で見ると決して安くないですよ。4000万前後ですから。
偏差値とマンションの値段は必ずしも比例しないと思いますけど。
書き方に悪意を感じます。

[2062: 周辺住民]

>>2060 周辺住民さん

あまり現在の9中のことわかってませんね。
レベル上げているのは、違う小学校の子たちと、塾や現在通わせている保護者の方から聞きますが。

西町は、中学受験で9中に通われる数はあまり多くないですしね。

[2063: 匿名さん]

>>2060 周辺住民さん

こんな書き方は問題だと思います。

[2064: 匿名さん]

今後、日本は人口が減り、家がどんどん余ってくる時代になる。
永住を決めている人は、環境重視で選んだらいいけど、そうでない人は、買い替えの可能性を考えて家を買う必要がある。

つまり、今後の買い替えがあり得るなら、このマンションを買うかどうかは別にしても、駅近物件にしとかないと、あとから身動きとれなくなるよね。

[2065: 匿名さん]

>>2059 匿名さん

竹藪の土地の地主に新千里○町の方も何名かおられました。

上新田の地主だけが悪い訳じゃないですよ。

[2066: 匿名]

>>2064 匿名さん
そうですね。
うちも将来、売却する可能性を見越して、駅近のジオレジを検討してます。

[2067: マンション検討中さん]

>>2060 周辺住民さん
西町は三分の一が私立に行きますが、9中に行く子も皆んな賢いです。ですが、8中も騒がれないもののレベルは高いです。

[2068: 匿名さん]

>>2060 周辺住民さん
そんな話随分前からあって、住民説明会も何度も開かれているのにご存知ないのですか？
リバーもロジュマンもここほどではないにしても、価格にバラツキがありましたし、相変わらず上っ面で物申されてる訳ですね。

[2069: 匿名]

>>2061 検討板ユーザーさん

リバーもロジュマンもそりゃ高い部屋もあったけど最多価格は3500万前後だったじゃないですか。両方2000万円台からあったし千里中央の中では皆さんかなり安いイメージでしたよ
4000万だとか平気で嘘付きますね

[2071: 周辺住民さん]

>>2056 匿名さん

新御堂筋と中環をあまり甘く見ない方がいいかと思います。
何もない普段は窓閉めれば問題ないかと思います。ただ、窓を開けて寝ると確実に暴走族とパトカーのサイレン音で起こされますよ。北側の窓です。
人によっては慣れるかもしれませんが。まあ、静かに越したことないですね。

[2072: マンション検討中さん]

南町のリバー、騒音問題かどうか知りませんが、築1年で既に分かっているだけで5件ほどがこれまでにsuumoに掲載されてました。多いですよね。音なんてやっぱり住まないと分からないですからね。

[2073: 通りがかりさん]

こんなの言ったら申し訳ないけど、リバーはマンションを格安で売るのは有名で新千里では確かに破格でした
ロジュマンも安かったですが別に格安デベじゃありませんし上新田だったから安く売れた。
今まで上新田はニュータウン外だけど千里中央に安く住みたい人が住むイメージでした。このマンションまでは。
このマンションから今後上新田のイメージが一新すればいいですね

[2074: マンション検討中さん]

リバーはリバーが施工してるから安いんかな

[2075: 周辺住民]

>>2072 マンション検討中さん
この辺はリバーに限らず築浅中古いっぱい出てますよ。
もし転勤になっても貸しに出したり売ったりできるように千里中央駅近を選んでいる人も多いので。
春休みなど引越しのトラックがしょっちゅう止まってます。

[2076: マンション検討中さん]

>>2072 マンション検討中さん
単に転勤でしょ

[2077: 匿名さん]

何というか、千里中央という街の良さも悪さもよく出ていますでしょう。この人達が親なんですよ。

[2078: 匿名さん]

>>2077
そうなんですよね。
転勤族や関西の他地域から越して来た方達は穏やかで親切な方が多いですが、近隣出身の子育て世代にはよその子の悪口を言うような嫌らしい人もいます。
親子で陰湿な感じです。

[2079: 匿名さん]

よそ様のマンションを平気で罵ったり、安いの高いの、アドレスがどうのこうの。何とプライド高い実は心狭い大人の集まりなんでしょうね。
千里中央のこどもの問題は、その親に育てられた子供達の一見お行儀の良い風見鶏の仮面の下に、親の素顔を引き継いで実は冷たく利己主義なところなんですよ。

[2080: 匿名さん]

>>2079 匿名さん
あなたも、人のこと言えないですよ。
千里中央の子どものこと冷たく利己主義とか、決めつけるのはどうかと思います。

[2081: マンション検討中さん]

>>2079 匿名さん
どこに行ってもそんな人達ばかりです。生きるという事はそういう事です。だから頑張ろうと努力したり出来るんです。

[2082: 匿名さん]

自分の家族が幸せならそれだけでいいのに、なぜ他人を蔑むのでしょう、、、

[2083: 匿名さん]

なんか話がマンション検討からズレて来ましたね。

[2084: 匿名さん]

購入者や近辺の住民はやっと落ち着いたかって感じだろうな（失笑）
ネガキャン頑張ってた人ら、ご苦労様〜
京都の写真まで貼ってた馬鹿、　・・・嘲笑

[2085: 匿名さん]

ネガキャンしてた人も飽きて別のマンションの板を荒らしに行ったのかもね。

[2086: 匿名さん]

多分あまりの低レベル書き込みで溢れかえってたから、見る価値なくなって人が減った気が。

ポジネガとかじゃなくて、良いところ悪いところの議論をせずに
ただの地元のお母さんのケンカの場所になってただけですし。

[2087: 藤浪賃太郎]

>>2084 匿名さん

馬鹿とか言うなよ。こういうとこで。
器小さいのう。

[2088: 匿名さん]

みんなただここのデメリットに気づいてみんな興味を無くしただけでしょ。
好き好んでここは選ばないでしょ。

[2089: 匿名さん]

一周回って終わりました。
ここを検討される方はどうぞ最初から読み
この期間スレがトップに上がり続けた事を
お伝えしておきますので、賢明な判断を
なさられますようにm(_ _)m
個人的には、自分たち家族が満足して買う
のであれば、そこが自分たちのマンション
です。

[2090: 匿名さん]

入居が待ち遠しいですね！
頭のおかしな人もいなさそうですし（もう一つのジオはちょっと…）
上新田というのに卑屈になってるのは周囲とも分かりましたし
家族揃って早く楽しい生活を送りたいです！
購入者の皆さん、宜しくお願いいたします！

[2091: 匿名さん]

色々なデメリットが明らかになりましね
唯一のメリットは千里中央徒歩という点
皆さん書かれているデメリットがきにならず、高いお金を払える人は買いでしょうね
ジオにしては珍しくデメリットが満載の物件

[2092: 匿名さん]

>>2091 匿名さん

荒らしはひっこんでろ。

[2093: 匿名さん]

デメリットって千里中央ならどこにでも言えるデメリットとの事をこのマンションだけに言ってもねぇ。

[2094: 匿名さん]

今どのくらい売れたのかしら 角部屋残ってるかな

[2095: 匿名さん]

>>2090 匿名さん

上新田で卑屈って失礼すぎる！！
文章もすごい表現ですけど
お住まいになるのですか？

[2096: 藤浪賃太郎]

みんな金あるならシエリア買えよ

[2097: 匿名さん]

ここのネガスレ読んでそれでも買う気になるんなら、いいんじゃない？

[2098: 匿名さん]

ニセモノ賃さんかなあ、、
雰囲気違うわ〜〜

[2099: 匿名さん]

世間知らずのボンや嬢が親の金で買ってる
のかな。住民層が不安になってきた、、、

[2100: 匿名さん]

>>2099 匿名さん
失礼ですね。

[2101: 匿名さん]

>>2099 匿名さん

物の値打ちなんて、自分が納得すればいいのに、他の人が妥当と思うかどうかいう、おせっかいなことをいうやつの気が知れんな。 笑

[2102: 匿名]

>>2099 匿名さん
親の援助なく購入しましたが、そんな発言をするあなたが住民でないかが不安です。

[2103: 匿名さん]

2099は買えなかった人だから放っておきましょう。
そもそもこの程度の金額のマンションに親の援助なんて不要でしょう。

[2104: 匿名さん]

不思議な雰囲気のマンションですね。
購入者が増えてくると、これはという
賢者が現れてスレを制するものですがね。
住民版に期待しています。

[2106: 匿名さん]

5000万円以上出してここを選ぶ人ならもっと良い物件はがあると思うのですがここにしかない魅力があるのでしょうか
山田と比較検討してます

[2107: 匿名]

>>2106 匿名さん
山田、千里中央と比較すると不便すぎますよ。交通も買い物も。
駅前のガスタンクも不安要素の一つです。

[2108: 匿名さん]

>>2106 匿名さん

千里中央という駅力、駅近ですからね。
今は稀に見る千里中央内に競合物件が
少ないので。競合物件が今までにない借地や
同じジオの駅遠という、ネタ枯れで。

[2109: 匿名さん]

>>2106 匿名さん
5000万なら普通 7000万以上の人でしょ 7000万以上の南東角は全部売れた訳だし

[2110: 匿名さん]

山田はまた違う雰囲気