ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[1981: 匿名さん]

たかだか上新田からの眺望で何を期待してるんですか？

[1982: 匿名さん]

>>1967 匿名さん

リバーの悪口は許さんぞ笑

[1983: 匿名さん]

好きな子にちょっかいを出す小学生のそれと似てますね。

[1984: 匿名さん]

中古の価格を見ると、ジオレジの価格が安くさえ思えてしまう。
今、千里中央、山田、北千里と地価がグングン上がってるから、ここの価格は妥当だと思いますよ。
特に千里中央は、暫く定借以外で新築物件出てこないだろうから、中古価格もまだまだ上がるでしょうね。

[1985: 周辺住民]

>>1979 匿名さん
西町は8中への変更が検討されてます。
なので、余計上新田の人気が高まっているんでしょうね。
でも西町が8中になれば8中も人気になりそうですけど。

[1986: 匿名さん]

上新田はパークホームズ、ロジュマンが建ち、コンビニやキリン堂、クリニックモールができ、数年前より格段と町が便利になっています。
さらにロジュマンヒルズ&テラス、ジオレジもでき、人口も一気に増え年齢層も下がり、発展するでしょう。
上新田＝安いという理論はもう通じないと思いますよ。

[1987: 匿名さん]

営業さん頑張ってコメントしてるねぇ

[1988: 匿名さん]

断層の話詳しく知りたい

[1989: 匿名さん]

個人名の営業成績に関係ないのに、営業マンがコメントしてもメリットなくない？
愛車精神が強い営業マンとしても、わざわざ書き込むやついないでしょ。 笑

[1990: 匿名さん]

>>1988
上新田１丁目、２丁目には断層はありません。

賃さんがたまに悪口を言いに行ってる桃山台のマンションと間違われてるのでは？

[1991: 匿名さん]

1986ですが営業じゃないですよ。
購入検討者です。
断層は、千里中央はありません。
桃山台ヒルサイドテラス辺りと箕面の萱野に走ってます。

[1992: 匿名さん]

>>1990 匿名さん
両断層から2キロぐらいですけど、大丈夫ですかね。両方来たらヤバいだろうな～

[1993: 周辺住民]

>>1992 匿名さん
2キロで気になるならここに限らず千里中央駅周辺の物件は全部候補から外れますね。

[1994: eマンションさん]

先日モデルルーム行きました



何故か近くのジオ千里？を薦められたんですがなんだったでしょう

[1995: マンション検討中さん]

>>1979 匿名さん

すごいですね！中古物件になっても売れているんですね！
マンションの営業マンの方に、9中は11中の次にレベルが高い？人気？だと伺って、その点も魅力の１つだったので。

[1996: マンション検討中さん]

>>1994 eマンションさん

自分もです！
何でなのでしょう‥

[1997: 匿名さん]

>>1996 マンション検討中さん
同じ阪急不動産の物件だし、並行して提案されたのではないですか？
北町ジオのほうがお安いですし、勧めやすかったんだと思います。

[1998: 匿名さん]

>>1997 匿名さん
私もですがこのコミュニティをみて冷静に考えて、ここは断念しましたよ
値段の割には魅力が………

[1999: 匿名さん]

>>1997 匿名さん
あっちのジオはバス問題とか地権者問題で評判おとして、しかも絶望的に遠いし、販売員が近隣にできるであろう建物の高さを誤案内したりいわくつき～
こっちはこっちで問題ありすぎ～
阪急不動産はこりごりやわ～
ただのぼったくりやでぇ

[2000: 匿名さん]

>>1993 周辺住民さん
各自治体が発表している資料ではここも普通にやばいよ、北摂はほぼ水害ないけど地震はこわいわ

[2001: 周辺住民]

>>1997 匿名さん
現地のモデルルームだけになってより苦戦しているんでしょうね。
ここ見た後なら安く見えて流れる人もいるのかも。

[2002: 周辺住民]

>>2000 匿名さん
やばくないとは言ってないですよ？
優先順位と価値観の問題です。
地震の心配がなくてファミリー層におすすめの地域があるならそれは聞いてみたいですが。

[2003: 匿名さん]

ここ33戸残ってるから、次の新規販売出しにくいのでは。
それほど販売好調ではないと思う。

[2004: 藤浪賃太郎]

>>1990 匿名さん
暇だね？君も。

[2005: 匿名さん]

>>2003 匿名さん
そりゃ価格の割にともなってないもん

[2006: 匿名さん]

>>2002 周辺住民さん
地震の心配があるなしと2つの断層から2キロ圏内はまた訳が違いますね

地震の心配は日本中ありますから

桃山台で裁判にまでなった大きな断層ですから

[2007: 周辺住民さん]

>>2006 匿名さん
箕面有馬断層はここから2.5キロぐらい。慶長時代に大地震を引き起こしたと言われているそうですよ。両断層ともに現地はかなりの高低差で断層があることは納得しますよ。

[2008: 匿名さん]

今度は地震の話題ですか。

[2009: 藤浪賃太郎]

藤浪賃太郎の偽物の方
やめてください。

[2010: マンション検討中さん]

>>1998 匿名さん

もしある程度金銭的に余裕があったとしても、やはりここは選ばないですか？

[2011: 匿名さん]

>>2010 マンション検討中さん
あくまで私の意見ですが選びません。お金的には買えましたが子育て世代なので環境に重きをおきました。あと皆さん千里中央のメリットで買い物の利便性を挙げられましたが実際に使うだろうお店が少なかった(失礼ですが、誰が使うんだろうというお店が多い)ので、それほど魅力的ではなかったです。百貨店とか電機屋さんとか日常では使いませんしね。駅全体が古くてどんよりしているのも気になりましたよ。千里中央のファンかジオのファンの方が多く買われているんではないでしょうかね。

[2012: 匿名さん]

うちでは今日はどこにしようとスーパーが選べるのが子供に人気ですよ。

[2013: 匿名さん]

百貨店は日常使いですわ

[2014: 匿名さん]

スーパーもあるし、ドラッグストアもコンビニもなんでもあるのに何故日常で使わないんですか？一体どうやって生活しているんですか？辺鄙なところや不便な駅でもないのに。

[2015: マンション検討中さん]

デパ地下の食材売り場(特に野菜売り場)などは日常使いじゃないんですか？

[2016: 匿名さん]

街のことよく知らないで書き込みしたんじゃないの？
ほんと、迷惑な話。

[2017: 匿名さん]

ららぽーとの方が近くても余程行かない。
千里中央の今くらいのお店の方が、日常使いにはちょうどいいんですよ。それでもあらゆる店舗、コラボの市役所機能もあるし、充分だと思いますけどね。転勤族でマンション買った人は、便利すぎて離れられないが合言葉。この感覚がわかる人が千里中央にマンションを求めるのですよ。大阪市内にタワマン買おうなんて、ハナから思っていません。

[2018: マンション検討中さん]

>>2011 匿名さん

子育て世代で環境重視とおっしゃられたあなたは、どのあたり(エリア)の物件を購入されたんですか？？千里中央で日常使いの買い物が不便(十分便利だと感じますが‥)だとおっしゃられていたので‥
子育て世代の私には、とても興味がありますので、是非とも教えてください！お願いします。

[2019: 匿名さん]

>>2011 匿名さん
千里中央を一回見ただけで、語ってますね。
空港も新大阪も近く、これだけ商業施設が整い、緑も多く、治安もいい土地ってなかなかないと思いますけど。
私は、関東にも住んでましたが、ここまで利便性の高い地域ってなかなかないですよ。
環境に重きを置かれたということですが、私も参考にオススメの土地を教えて欲しいです。

[2020: 匿名さん]

ホントここ上新田なのに千里中央代表で語る人多いですね
やはり環境悪いからか利便性のアピールばかりして千里中央を知ったかで語らないでほしいわ

[2021: 周辺住民]

>>2020 匿名さん

上新田なのに…
って

また新千里アドレス好きの方でしょうか？
まだまだ登場してきますね

[2022: 匿名さん]

上新田なのにっていう人からまず何とかしたいですよね。このネット上、マンコミュ上でどれだけディスってきたんでしょうね。区画整理されて、歩車分離で、駐車場100%で〜と来るんでしょうけど、とにかく歩いてみて行ってみて、結構手入れされてない草むら、近隣商業施設の住民層、意外と西町、東町、北町でも駅近マンション距離近いですけど、どの辺で羨ましいと思わせて下さいます？

[2023: 匿名さん]

ほんとですよね〜。
でもまぁ、ずっとくだらない事でネガキャンしてる人の本音がやっと聞けた気がします。
実に、取るに足らない内容でしたね。

[2024: 匿名さん]

>>2020 匿名さん
私、新千里⚪︎町住みですが「上新田なんか」と思ったこと一度もないですよ。
千里中央知ったかと言われてますが、在住なのでもちろん知ってますよ。
上新田を下に見る考えの方って、50代以上の方ではないでしょうか？
千里ニュータウンができた当初からお住いの方とか。

[2025: マンション検討中さん]

先日ネガキャンが気になり現地に足を運んでみましたが、
やはり騒音凄いですね
全くないとか言う人がいましたがあれは…
排ガスだと思いますが明らかに空気が悪いなと感じましたよ
肯定される方、否定ばかりされお気持ちは分かりますが嘘がない範囲でお願いします(>_<)

[2026: 匿名さん]

>>2025 マンション検討中さん
何回も現地に行ってますが、私はまったく気になりませんでした。
やはり人によって感じ方は違うんですね。

[2027: 匿名]

>>2024 匿名さん

親の世代から話が子に伝わっていくのでは？
私は西町育ちですが上新田について特に何も言われてないですが、唯一上新田の友達の家に行く時は、あそこはホンマ道狭いから気をつけや！とは何度も言われました笑

[2028: 匿名さん]

上新田を気にされる方、
新千里⚪︎町のアドレスが欲しいのであれば、新千里北町のジオに行かれては⁇

[2029: 周辺住民]

>>2025 マンション検討中さん

そんなに騒音は、マンション周りで
ありますか？
日中、頻繁にあの辺り歩きますが、
陸橋渡りきると、ほとんど気になりません。まあ、夜はどうかわかりませんけど。

人によって感じ方は、違うと思いますが。

[2030: マンション検討中さん]

私も、週末にマンション周辺を歩きましたが、騒音にしろ排気ガス等にしろ。こんな所に絶対住めない！ありえない！なーんて、感じませんでした。まあ自分の生まれ育った所が都会のど真ん中だったせいもあるかもしれませんが‥
なので、そのネガキャンされてる環境問題？も、感じ方は個人差ですよね。