ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[No.1901 by マンション検討中さん 2016-06-05 09:58:08]

>>1896 匿名さん

ん？
環境を求めて千里まできてるのにそれを捨てて騒音排ガスにまみれ千中の発展や利便性ばかり求めているなら市内住めよと言いたい笑

[No.1902 by 匿名さん 2016-06-05 10:20:33]

>>1899 マンション検討中さん
いやー全然セレブじゃないけど、購入しました

[No.1903 by 匿名さん 2016-06-05 10:21:07]

>>1901 マンション検討中さん
すごいズレてる

[No.1904 by 匿名さん 2016-06-05 10:35:33]

選ばれたセレブの方だけが購入できる、それがジオ千里中央　ザ・レジデンスです(キリッ！）

[No.1905 by 匿名さん 2016-06-05 10:39:25]

自分をセレブと呼ぶ人と一緒なのが逆に怖くなってきた。

[No.1906 by 匿名さん 2016-06-05 10:40:32]

4000万台からあるのにセレブと言われても セレブって億の世界の様な

[No.1907 by 匿名さん 2016-06-05 10:40:54]

阪急不動産さん、書き込み必死！
これだけのネガスレを消すのに必死！

[No.1908 by 匿名さん 2016-06-05 10:43:20]

ネガスレを打ち消すぐらい論理的なコメントがなくて、結局ネガスレ=ここを買えなかった人にして解決かよ。
みっともな。

[No.1909 by 匿名さん 2016-06-05 11:00:14]

>>1908 匿名さん

でもそれが事実だよね。
収入増やしてから出直したほうがいいよ。
ここに限らずどこも買えなくて悲惨ですね。

[No.1910 by 匿名さん 2016-06-05 11:49:35]

>>1901 マンション検討中さん

環境だけ求めてるなら珍ちゃんのいる別のジオに往けよ笑

[No.1911 by 匿名さん 2016-06-05 12:01:38]

>>1909 匿名さん
魅力を語れないのに買ったのね

[No.1912 by マンション検討中さん 2016-06-05 12:13:39]

新築でここを買えないお給料の方が多そうですね。
どうしても千里中央に住みたければ西町北町の
団地もどきマンションを買えばいいのでは？

周辺のリバーやパークホームズ、プライムの中古も
探せば安いのがあるんじゃないですか？
他人が住んだ中古なら低所得の方でも手が届くでしょ。

正直、無理してジオには来ないでほしい。

[No.1913 by 匿名さん 2016-06-05 12:45:02]

>>1909 匿名さん
中途半端なお金持ちで残念。もっといい物件探せばよかったのにね。北急で大暴落するよ。

[No.1914 by 匿名さん 2016-06-05 12:54:11]

>>1912 マンション検討中さん
うちはこの中途半端な物件より、市内のタワーマンションにしたよ
どうせ5～6000万出すなら、駅直結でなんでもあるとこじゃないと
千里中央だから自然が多いかなと思ったけど、物件のまわりには全然ないし

[No.1915 by 匿名さん 2016-06-05 13:12:29]

>>1913 匿名さん

確かに中途半端かもしれないね。
シエリア買って維持出来るほどは収入無いけど、ここなら十分予算内。
マンションなんて買った瞬間に3割以上は値下がる覚悟だし儲けようとも思って無いし別にいいんです。
あなたも早く社会に認められるといいですね。

[No.1916 by 藤浪賃太郎 2016-06-05 15:39:32]

みんながんばれー

[No.1917 by 周辺住民さん 2016-06-05 16:00:45]

珍さん

またまたの登場お疲れ様です。

よそへお行きください。しつこい！

[No.1918 by 匿名さん 2016-06-05 16:48:45]

賃ちゃん、メゾネットなかなかアップされないよ？

[No.1919 by 名無しさん 2016-06-05 17:14:13]

千里中央は有馬高槻断層と念仏寺山断層の交点が近いですね。

[No.1920 by 匿名さん 2016-06-05 17:30:06]

なんだか急に2ちゃんねるみたいな書き込み増えましたね

[No.1921 by 匿名さん 2016-06-05 18:53:35]

騒音だの排気ガスだのジオレジをネガキャンしてるけど、全てリバーの価値のみを暴落させてるのでは・・

[No.1922 by 匿名さん 2016-06-05 18:54:05]

騒音だの排気ガスだのジオレジをネガキャンしてるけど、全てリバーの価値のみを暴落させてるのでは・・

[No.1923 by 匿名さん 2016-06-05 18:55:38]

リバーの皆様、2回も失礼しました。。

[No.1924 by 匿名さん 2016-06-05 19:23:45]

どんな住民層になるのやら。
リバーでも相当と思いましたが。
住民スレの高貴な事を楽しみにしております。

[No.1925 by マンション検討中さん 2016-06-05 20:34:05]

購入の打ち合わせが近々始まる者なんですが、こちらでネガキャンする方々って、このマンションは諸々の理由で買う価値がないから、買わないほうが良いって警告しているんですか？
警告するとその方々は何か利益でもあるんですか？
色んな情報を教えていただくのは有難いのですが、なぜそんなに言い合いをしているのか分からなくて‥

[No.1926 by 匿名さん 2016-06-05 20:53:29]

気にしないほうがいいですよ。おそらく暇な3・4名ぐらいの方が連続して書き込んでるだけです。

[No.1927 by 匿名さん 2016-06-05 21:29:08]

>>1925 マンション検討中さん
全て事実を書いているのに、肯定派の方が話をすり替えて、アンチ派はお金がなくて買えない人だと連続でコメントするから、いつまで経ってもアンチ派のコメントがなくならないんでは？アンチ派の意見は間違ってはないと思いますよ。

[No.1928 by 匿名さん 2016-06-05 21:29:43]

>>1919 名無しさん
確か両方から2キロぐらいですかね

[No.1929 by 匿名さん 2016-06-05 21:43:01]

>>1927 匿名さん

アンチ派が正しいかどうかって聞いているんじゃなくて、アンチ派ってなにもの？っていう質問だと思います。 笑

[No.1930 by マンション検討中さん 2016-06-05 21:44:58]

>>1927 匿名さん

ネガキャンを総合しますと‥
千里中央は新箕面までの延伸でゆくゆくは廃れて行き、排気ガス等で空気は悪く、近隣マンションとの境も近く、新御堂を通る暴走車両の音もうるさいので、購入するのは考え直した方が良いと言うことですか？
その他のデメリットはありますか？
色々書き込みが多すぎて、途中言い合いも入るので結局全てが分からずです‥

[No.1931 by マンション検討中さん 2016-06-05 21:47:50]

>>1929 匿名さん

それも、気になります。
結局、アンチ派の方々って、何者なんですか？？アンチ派方々の意見も良く分かります。ですが、購入しようと思ってこちらを覗いたら、そこまで否定的に言われるのには何かあるのかな？と感じて仕方ありません。

[No.1932 by 匿名さん 2016-06-05 21:57:33]

>>1931 マンション検討中さん

頑張ってネガキャンする理由があるとしたら、向かいのマンションの住人か、阪急不動産に行って嫌な思いをした人か、売れ残って安く販売されるのを狙っている人ですかね。

[No.1933 by 匿名さん 2016-06-05 22:03:07]

ネガキャンの内容のほとんどはこの地域の環境の問題で、このマンションの問題ではないと思います。
このマンションに問題があるとしたら、値段をどうみるかだけじゃないですか。

[No.1934 by 藤浪賃太郎 2016-06-05 22:31:26]

ただ不動産が好きな研究科もいます。
風呂やトイレはメーカーの既製品。

やっぱり目に見えない部分の情報は大事だと。

[No.1935 by 匿名さん 2016-06-05 22:32:47]

ネガキャンの方々、このスレに来て、千里中央やジオレジの周辺環境をネガる意味がわかりません。。そんなにイヤならなぜわざわざこのスレまで来て書き込むんですか？
この物件が気になるから、書き込んでるようにしか思えません。
だから「購入したくてもできない人」という位置付けで見られても仕方ないですよ。
もう十分デメリット伝えて頂いたので、これ以上延伸での価値やら、排気ガスやら伝えて頂かなくてけっこうです。

[No.1936 by 匿名さん 2016-06-05 22:40:39]

肯定的な意見だけのほうがいらないけど？
ネガキャンネガキャンっていって金ないくせにって意見の方がきもい
だっていろんな意見のもと購入を検討したいからこのサイトみてるのに肯定的な意見だけだったらそれこそ営業の書き込みっぽくて信用ならない

[No.1937 by 匿名さん 2016-06-05 22:43:36]

>>1930 マンション検討中さん
よくわかりませんが、恐らくそれらデメリットがあるのに価格が高いということではないですか？そこまで出してそのクオリティかということではないでしょうかね。

[No.1938 by 匿名さん 2016-06-05 22:44:49]

>>1931 マンション検討中さん
これもよくわかりませんが、このマンションがそこまで言われるぐらい誰かに怨まれているのでは？

[No.1939 by 匿名さん 2016-06-05 22:47:52]

>>1936 匿名さん


ネガキャンの人
現状分析がしっかりできている。しかも、ほとんど当たっている。
(しつこいのは別として)

肯定の人
ネガキャンの人を貧乏人や可哀想な人と勝手に決めつけて話をそらす

よってネガキャンの人の勝ち

[No.1940 by 藤浪賃太郎 2016-06-05 22:48:04]

>>1938 匿名さん
近隣マンションとは嘘偽りなく揉めてます。
解決する前に施工開始しました。

さすが大手、天下の阪急不動産だと思いました。

[No.1941 by 藤浪賃太郎 2016-06-05 22:49:27]

私の賃太郎を取らないで…
影武者はやめてください。

[No.1942 by 匿名さん 2016-06-05 22:52:07]

>>1939 匿名さん
こういうのって勝ち負けじゃないと思いますけど。
勝ち負けって単語がでる時点で他社の営業を疑ってしまう。。

[No.1943 by 匿名さん 2016-06-05 22:53:01]

>>1940 藤浪賃太郎さん

それでネガキャンしてる人は不買活動をしたいのですか？
仮に買って欲しくないならそう言えばいいのでは？

言い回しが回りくどく、何が言いたいのかいまいち伝わらず、
責任を取りたくないのか逃げ腰で、結局のところガヤみたいなものにしか見えていません。

[No.1944 by 匿名さん 2016-06-05 22:54:07]

>>1942 匿名さん
ネガキャンの人の話の方が筋が通っていると言っただけ

[No.1945 by 1943 2016-06-05 22:54:48]

影武者？？
ネガキャンしてる人、いい加減にしてください。
何がしたいのですか？愉快犯のような行為はやめてもらいたいです。

[No.1946 by 匿名さん 2016-06-05 22:55:40]

>>1936 匿名さん
購入を検討したいなら、なぜ千里中央のネガキャンをするんですか⁇
矛盾してますけど。

[No.1947 by 匿名さん 2016-06-05 22:57:30]

>>1944 匿名さん
ネガキャンされて不快なのはわかるけど結局言い返す言葉がなくて自分はセレブだとか買えなくて可哀想とかよくそんな恥ずかしいこと言えるよねここの契約者

[No.1948 by 1943 2016-06-05 22:57:43]

>>1944 匿名さん

勝ち負けで言うなら販売が着実に進んでる時点であんたらの負け必至。笑

[No.1949 by 藤浪賃太郎 2016-06-05 23:00:17]

てか買うか買わないかは各自で決めてよ。
ここでのやり取りは情報を取りに行く場所でしょ。
情報の良し悪しの取捨選択も各自でお願い致し度。

[No.1950 by 匿名さん 2016-06-05 23:02:56]

ネガキャンの人らが、異様にこのマンションの仕様に詳しいのも謎。
調べまくった挙句、わざわざグチ言いに来てるんだな〜て思ってしまう。
必死にここのスレチェックして、書き込んでるね。

[No.1951 by 匿名さん 2016-06-05 23:08:15]

>>1950 匿名さん
マンション検討者なんだから詳しいのは当然でしょう

モデルルームも行ってるだろうし

ネガキャンしてる人はよほど恨みがあるんでは？

[No.1952 by 匿名さん 2016-06-05 23:11:16]

>>1946
どこが矛盾なんですか？
なぜ千里中央を検討してここのデメリットを言うことが矛盾なんですか？
千里中央=ジオレジデンスってことですか？

[No.1953 by 匿名さん 2016-06-05 23:15:46]

>>1949 藤浪賃太郎さん
当たり前だ

[No.1955 by 匿名さん 2016-06-05 23:18:45]

>>1952 匿名さん
ここで、千里中央についてネガる方が多いんです。

[No.1956 by 匿名さん 2016-06-05 23:30:38]

根拠も乏しいネガキャンしても意味為さないのによく続けてるわ

[No.1957 by 匿名さん 2016-06-05 23:33:48]

これぐらいのネガキャン、他の物件にもあります
特に変わったことではありません

[No.1958 by 匿名さん 2016-06-05 23:36:02]

まぁ注目されてる物件ほど、叩かれるって言いますしね。

[No.1959 by 匿名さん 2016-06-05 23:39:54]

>>1958 匿名さん
悪い意味でね

[No.1960 by 匿名さん 2016-06-05 23:44:00]

買えなくて落ち込んでるところに、購入者にお金がないから等言われたら、さらに苛立つのでしょうね。

[No.1961 by マンション検討中さん 2016-06-05 23:46:16]

誰でも来れる掲示板、別に購入するしない、に関係ない人はたくさんいるからね
純粋にここのマンションがツッコミ三昧な価格といきさつなので、ポジネガではなく
営業の必死の書き込みを見て、面白がって冷やかしに来てる人がいても不思議ではないかもね
忠告してくれてる人もたくさん昔はいたけど、最近は小馬鹿にしにきている人も多そう

[No.1962 by 匿名さん 2016-06-05 23:53:43]

>>1961 マンション検討中さん
小馬鹿にする為に、この掲示板に書き込みに来るの、よほど皆さんおヒマなんですね。
なんで、このマンションをネガるのに必死なのかが疑問で仕方ありません。。
気になるから？

[No.1963 by 匿名さん 2016-06-06 00:06:51]

普通に考えて、いいことばかり言う人と悪いことばかり言う人は信用できないよね。

伝えたいことがあるのなら、良い点と悪い点をバランスよく伝えないと伝わらないよ。

[No.1964 by 藤浪賃太郎 2016-06-06 00:46:07]

>>1963 匿名さん

良い点は
人気の千里中央駅徒歩五分
天下の阪急不動産物件

悪い点は
眺望問題
近隣マンションとの圧迫感
排気ガス・騒音問題

[No.1965 by 匿名さん 2016-06-06 04:10:06]

>>1964 藤浪賃太郎さん

貴方はこれまで皆さんが書かれている購入理由を全く理解しようとせず
未だに持論のみのままそう書けるのですね。

[No.1966 by 匿名さん 2016-06-06 05:32:39]

いや、横から口を挟んですまないが、良い点、悪い点、どちらもシンプルにその通りだと思うよ

客観的に、問題が全くないマンションではないし、駅近が魅力なのもあるし

営業サイドは臭いものにフタをしたいんだろうけど、あかん部分はあかん
そんなものこのネット社会で隠しきれるものではないからね
購入前の情報としては良いところ悪いところ両方の情報がやりとりされるべき

[No.1967 by 匿名さん 2016-06-06 06:46:41]

>>1896
逆。
むしろ、田舎なのに大阪市内並みの排ガス環境が許せない。

[No.1968 by 匿名さん 2016-06-06 06:48:06]

>>1960 匿名さん
しつこい。

[No.1969 by 匿名さん 2016-06-06 06:49:13]

>>1964 藤浪賃太郎さん

あとは北急問題と、断層問題

[No.1970 by 藤浪賃太郎 2016-06-06 08:32:56]

>>1969 匿名さん

北急問題は不透明な部分が多く、良い点もあると思うのですがコメントは差し控えます。

断層に関しても日本ならどこでも発生しうる案件。地震が嫌ならイギリスに行くべきですね。

[No.1971 by 匿名さん 2016-06-06 08:37:58]

>>1969 匿名さん
これ懸念する人は、千里中央は向かないですね。
わざわざ、ここで言うことではない。

[No.1972 by マンション検討中さん 2016-06-06 09:03:41]

>>1971 匿名さん
エン転職のCMで「転職の秘訣は、会社のいいところも悪いところもよく知ること。恋愛だってそうだろ。」ってバカリズムが言ってるだろ。
物件購入だってそうだよ。笑

[No.1973 by 匿名さん 2016-06-06 09:32:55]

>>1970 藤浪賃太郎さん
断層問題はどうぞ国土地理院のサイトへ。

[No.1974 by 匿名さん 2016-06-06 10:30:38]

校区とか買い物や図書館とかそういったメリットは珍太郎には都合が悪いからスルーしてるの？

[No.1975 by 匿名さん 2016-06-06 11:08:24]

みなさんの会社にもいるでしょう。
他人や会社の文句ばっかり言ってる低評価な人達。
で、低評価くらってまた愚痴るという負のループみたいな。
ここでネガり続ける人達とそっくり。

ネガティブ情報があってもいいけど延々と叫び続ける意図が分からないよね。
ここが売れたら何か困るのか？または恨みがあるのか？

[No.1976 by 通りがかりさん 2016-06-06 12:00:53]

たぶんここ上新田なのに千里中央代表みたいな肯定派が多いから叩かれるんじゃ？
正直、道狭い環境悪いとか隣のマンションと揉めるとかいかにも上新田らしい問題なのに
そして上新田なのに過去物件と比べかなり割高
新千里物件ならこんな叩かれないよ（南町のリバーは除く）

[No.1977 by 匿名さん 2016-06-06 12:25:43]

>>1976 通りがかりさん

上新田なのに、って言うのが昔の話になってしまったのかもですね。
それはそれで喜ばしい事なのに何故ネガるのか理解に苦しみますが。

[No.1978 by 匿名さん 2016-06-06 12:29:12]

>>1975 匿名さん

たぶん、いろんな人から恨まれてるんだよ

[No.1979 by 匿名さん 2016-06-06 12:53:47]

パークハウス、グランドメゾンが中古でてるけど、なかなか時間がかかってるね。やはり8中校区は苦戦続きだな。

プラウド、プライムステージ、ディーグラも出てるがやはり人気校区、ディーグラは築10年近いのに坪255、プライムステージ坪243。もともとプライムステージは高額で叩かれながらも完売し、中古では新築お値段のまま順調に売れている。
上新田では先日ロジュマンが一瞬出たが、昨年から引き続き、出たら即売れる人気さ。 今や東、北町よりも上新田の方が強いのは数字に出てる。

今現在お急ぎでここがちょっと無理な方は西町プラウドがお得な価格でよいかも。眺望は最悪だが、人気だよ。

[No.1980 by 匿名さん 2016-06-06 12:54:47]

>>1975 匿名さん
買えない貧乏人と決めつけられたのに怒っているのでは

[No.1981 by 匿名さん 2016-06-06 13:02:20]

たかだか上新田からの眺望で何を期待してるんですか？

[No.1982 by 匿名さん 2016-06-06 14:56:47]

>>1967 匿名さん

リバーの悪口は許さんぞ笑

[No.1983 by 匿名さん 2016-06-06 15:42:10]

好きな子にちょっかいを出す小学生のそれと似てますね。

[No.1984 by 匿名さん 2016-06-06 17:32:13]

中古の価格を見ると、ジオレジの価格が安くさえ思えてしまう。
今、千里中央、山田、北千里と地価がグングン上がってるから、ここの価格は妥当だと思いますよ。
特に千里中央は、暫く定借以外で新築物件出てこないだろうから、中古価格もまだまだ上がるでしょうね。

[No.1985 by 周辺住民 2016-06-06 18:13:14]

>>1979 匿名さん
西町は8中への変更が検討されてます。
なので、余計上新田の人気が高まっているんでしょうね。
でも西町が8中になれば8中も人気になりそうですけど。

[No.1986 by 匿名さん 2016-06-06 18:49:21]

上新田はパークホームズ、ロジュマンが建ち、コンビニやキリン堂、クリニックモールができ、数年前より格段と町が便利になっています。
さらにロジュマンヒルズ&テラス、ジオレジもでき、人口も一気に増え年齢層も下がり、発展するでしょう。
上新田＝安いという理論はもう通じないと思いますよ。

[No.1987 by 匿名さん 2016-06-06 19:11:46]

営業さん頑張ってコメントしてるねぇ

[No.1988 by 匿名さん 2016-06-06 19:18:26]

断層の話詳しく知りたい

[No.1989 by 匿名さん 2016-06-06 19:20:09]

個人名の営業成績に関係ないのに、営業マンがコメントしてもメリットなくない？
愛車精神が強い営業マンとしても、わざわざ書き込むやついないでしょ。 笑

[No.1990 by 匿名さん 2016-06-06 20:17:39]

>>1988
上新田１丁目、２丁目には断層はありません。

賃さんがたまに悪口を言いに行ってる桃山台のマンションと間違われてるのでは？

[No.1991 by 匿名さん 2016-06-06 20:33:21]

1986ですが営業じゃないですよ。
購入検討者です。
断層は、千里中央はありません。
桃山台ヒルサイドテラス辺りと箕面の萱野に走ってます。

[No.1992 by 匿名さん 2016-06-06 20:37:08]

>>1990 匿名さん
両断層から2キロぐらいですけど、大丈夫ですかね。両方来たらヤバいだろうな～

[No.1993 by 周辺住民 2016-06-06 20:50:32]

>>1992 匿名さん
2キロで気になるならここに限らず千里中央駅周辺の物件は全部候補から外れますね。

[No.1994 by eマンションさん 2016-06-06 20:58:46]

先日モデルルーム行きました



何故か近くのジオ千里？を薦められたんですがなんだったでしょう

[No.1995 by マンション検討中さん 2016-06-06 21:21:08]

>>1979 匿名さん

すごいですね！中古物件になっても売れているんですね！
マンションの営業マンの方に、9中は11中の次にレベルが高い？人気？だと伺って、その点も魅力の１つだったので。

[No.1996 by マンション検討中さん 2016-06-06 21:22:50]

>>1994 eマンションさん

自分もです！
何でなのでしょう‥

[No.1997 by 匿名さん 2016-06-06 21:38:30]

>>1996 マンション検討中さん
同じ阪急不動産の物件だし、並行して提案されたのではないですか？
北町ジオのほうがお安いですし、勧めやすかったんだと思います。

[No.1998 by 匿名さん 2016-06-06 22:08:42]

>>1997 匿名さん
私もですがこのコミュニティをみて冷静に考えて、ここは断念しましたよ
値段の割には魅力が………

[No.1999 by 匿名さん 2016-06-06 22:53:03]

>>1997 匿名さん
あっちのジオはバス問題とか地権者問題で評判おとして、しかも絶望的に遠いし、販売員が近隣にできるであろう建物の高さを誤案内したりいわくつき～
こっちはこっちで問題ありすぎ～
阪急不動産はこりごりやわ～
ただのぼったくりやでぇ

[No.2000 by 匿名さん 2016-06-06 22:54:53]

>>1993 周辺住民さん
各自治体が発表している資料ではここも普通にやばいよ、北摂はほぼ水害ないけど地震はこわいわ