ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[1881: 匿名さん]

近隣のマンション契約者ですがここは荒れてますねぇ

これだけ荒れるってことは何かあったのかなぁ

[1882: 匿名さん]

>>1869 匿名さん

文章読解力の無さがハンパないですね。

[1883: 匿名さん]

>>1879 匿名さん

ネガでもポジでも情報が多いほうがいいと思うのですが、見たらわかる情報が多く、しかも既出の情報をしつこく繰り返すのは、何か意図的なものを感じますね。

売れ残りが出て、安く販売されるのをねらっているんでしょうかね？

[1884: 匿名さん]

>>1881 匿名さん

買いたい人が多かったけど、思ったより高かったので、買えなかった人がたくさん書いているだけですよ。

その証拠に買わないのに、このマンションの情報にはやたら詳しい 笑

[1885: マンション検討中さん]

北摂や兵庫県や奈良で、マンションや戸建てをここ数年検討してきました。
こちらのマンションは、駅近で買い物も便利そうだし学区も良さそうなので、購入しようかと思っているのですが、以前の書き込み等少し拝見させていただきましたが、すごいですね‥
確かにセルシーはちょっと昭和な雰囲気で、週末のお昼にセルシーの上にある焼肉屋さんで食べましたが、賑わいを感じませんでした。まぁ、きゃりーぱみゅぱみゅが来る日だったようで、そちらに皆さん行かれていたのかな？
消去法？で決められていると書かれておられる方もいましたが、今まで見てきて比べた結果、ベストではないですがここなら良いかなと思えるマンションでした。部屋の間取りもフリープランで変更できますし。
値段もそこそこするので、同じような生活水準の方が集まるかなと思える点も購入検討のプラス要因です。

[1886: 匿名さん]

>>1884 匿名さん
納得！

[1887: 匿名さん]

物件価格もそこそこするしお金の価値観が同じ人が集う区画ってことだろ
珍太郎がいくら騒いでも馬鹿さ加減丸出しの蚊帳の外
ご苦労さん

[1888: 匿名さん]

>>1865 マンション検討中さん

チラシはどの辺で入りまくり何ですか？
豊中市在住ですが、豊中駅、岡町駅、曽根駅、池田駅から、北千里駅、山田駅、桃山台駅のマンションまで新聞の綴じ込みチラシが入っているのですが、このマンションのは見たことがありません。

[1889: 匿名さん]

賃太郎、ジオレジネガる為によそのマンションに入ってまで、撮影するとか、、ヤバイよ。。
不審者扱いされて捕まらないようにね。

[1890: 匿名さん]

賃太郎さんは、現場の写真をすぐに撮りに行けるところに住んでいるんですね。
ということは、向かいのマンションに住んでいて、日照か眺望が悪くなるから、このマンションの建築に反対している人ですかね？

[1891: 購入者]

購入した理由は学校区、習い事などの教育環境、子どもが広場や公園で遊べる環境、駅近、エキスポシティ、空港と新幹線、梅田、吹田インター、池田インターへのアクセスの良さ！あとは洗練された外観とエントランス、キッチンや洗面所、お風呂、扉などの1つ1つのクオリティーの高さです。あとは、価格がそこそこ高かったこと。(住む方たちのコミュニケーションや価値観がそれなりに合うので)
もちろん排気ガス、暴走族、緊急車両、近隣マンションとの近さなどのデメリットもありますが、私にとってはどれもデメリットというほどのものではありませんでした。

北急の延伸は始発じゃなくなることはデメリットかもしれませんが、それを踏まえてのイオンの参入では？そして、千里中央には30代,40代の若い医者が沢山住んでおられます。一定の水準が保たれている(上がっていると個人的には感じています。)という意味でも関西圏でのブランド力もあるし、より人を集めようといろんなアイデアも集まります。なので、逆にメリットにもなるのではないかなと。

今検討されている方の参考になればと思います。もう100戸近く売れているようですよ。

長文失礼しました。

[1892: 匿名さん]

千里中央駅近に住んでみると、生活のストレスフリーが本当にありがたく、人生のステージが変わっても対応出来ます。高架の上も、帰り道夕焼けや月が美しく、排ガスがそんなに気になるのであれば、あの人通りはないはずです。結局、妥協ポイントも人それぞれですから、各人の決めた一区画の環境がよければそれでよいのです。

[1893: 匿名さん]

いくらネガキャンしても魅力を感じる人は変わらないってことだな
京都の写真まで貼り付けて徒労に終わったな沈太郎

[1894: 匿名さん]

千里中央が廃れると言っても、箕面住みの母は、一戸建ての家に住んで何かあると50年来、千里中央にきます。品揃えや会合などでは梅田に行きますが、気の張らないちょっとした買い物は千里中央です。その遺伝子も強いし、モノレール沿線住みで千里中央乗り換えの人は変わらないだろうし、次々転勤族がやっぱりこの辺りにやってくるので、千里中央は賑わいを続けると思います。

[1895: 匿名さん]

ここ数週間、ずーーーーーっと同じ内容の無限ループ。
目新しいポジネタ、ネガネタに期待したいが、数週間前に既に出尽くしてる感じ。

[1896: 匿名さん]

そこまで騒音排ガスを気にするなら田舎行っとけよと言いたい笑

[1897: 匿名さん]

営業のみなさん、必死ですね。お疲れ様でした。

[1898: 匿名さん]

やはり一番切実な問題はお金ですよね。
お金が無限に使えるならもっと良いマンション買うと思いますが、予算にも限りがありますし、ここは価格の割には良い面が非常に多いと思いました。
ネガってる人達はもっと高額で高級なマンションを買えばいいだけでは、とおもうのですが。
特にシエリアとか良さそうですよ。

[1899: マンション検討中さん]

駅徒歩1分のタワマンと一般マンションでは確かに設備も環境も別物とはなりますが
シエリアの購入層は資産運用・ビジネスパーソン向けなので、検討しない人が多いでしょう。
あと、駅1分とは言いますがそれは地下鉄だけであって、モノレールまでは3分もかかりますよ。

ほとんどの人が、このレジデンスを計画時から羨望のまなざしで見ていたのですが
価格が発表されてから、何だこの値段！と騒いでいるだけです。

正直、この程度の金額も出せない収入の方なら、このマンションは無理をして購入してほしくないですね。
一緒に住みたくないでしょう、他の御契約者の方もそんな人たちとは。

選ばれたセレブの方だけが購入できる、それがジオ千里中央　ザ・レジデンスです。

[1900: 匿名さん]

>>1897 匿名さん

そこまでアレルギー体質かってくらい病的に気にするなら
営業でなくてもそう思うのがごく自然、世間一般ってやつですわ

[1901: マンション検討中さん]

>>1896 匿名さん

ん？
環境を求めて千里まできてるのにそれを捨てて騒音排ガスにまみれ千中の発展や利便性ばかり求めているなら市内住めよと言いたい笑

[1902: 匿名さん]

>>1899 マンション検討中さん
いやー全然セレブじゃないけど、購入しました

[1903: 匿名さん]

>>1901 マンション検討中さん
すごいズレてる

[1904: 匿名さん]

選ばれたセレブの方だけが購入できる、それがジオ千里中央　ザ・レジデンスです(キリッ！）

[1905: 匿名さん]

自分をセレブと呼ぶ人と一緒なのが逆に怖くなってきた。

[1906: 匿名さん]

4000万台からあるのにセレブと言われても セレブって億の世界の様な

[1907: 匿名さん]

阪急不動産さん、書き込み必死！
これだけのネガスレを消すのに必死！

[1908: 匿名さん]

ネガスレを打ち消すぐらい論理的なコメントがなくて、結局ネガスレ=ここを買えなかった人にして解決かよ。
みっともな。

[1909: 匿名さん]

>>1908 匿名さん

でもそれが事実だよね。
収入増やしてから出直したほうがいいよ。
ここに限らずどこも買えなくて悲惨ですね。

[1910: 匿名さん]

>>1901 マンション検討中さん

環境だけ求めてるなら珍ちゃんのいる別のジオに往けよ笑

[1911: 匿名さん]

>>1909 匿名さん
魅力を語れないのに買ったのね

[1912: マンション検討中さん]

新築でここを買えないお給料の方が多そうですね。
どうしても千里中央に住みたければ西町北町の
団地もどきマンションを買えばいいのでは？

周辺のリバーやパークホームズ、プライムの中古も
探せば安いのがあるんじゃないですか？
他人が住んだ中古なら低所得の方でも手が届くでしょ。

正直、無理してジオには来ないでほしい。

[1913: 匿名さん]

>>1909 匿名さん
中途半端なお金持ちで残念。もっといい物件探せばよかったのにね。北急で大暴落するよ。

[1914: 匿名さん]

>>1912 マンション検討中さん
うちはこの中途半端な物件より、市内のタワーマンションにしたよ
どうせ5～6000万出すなら、駅直結でなんでもあるとこじゃないと
千里中央だから自然が多いかなと思ったけど、物件のまわりには全然ないし

[1915: 匿名さん]

>>1913 匿名さん

確かに中途半端かもしれないね。
シエリア買って維持出来るほどは収入無いけど、ここなら十分予算内。
マンションなんて買った瞬間に3割以上は値下がる覚悟だし儲けようとも思って無いし別にいいんです。
あなたも早く社会に認められるといいですね。

[1916: 藤浪賃太郎]

みんながんばれー

[1917: 周辺住民さん]

珍さん

またまたの登場お疲れ様です。

よそへお行きください。しつこい！

[1918: 匿名さん]

賃ちゃん、メゾネットなかなかアップされないよ？

[1919: 名無しさん]

千里中央は有馬高槻断層と念仏寺山断層の交点が近いですね。

[1920: 匿名さん]

なんだか急に2ちゃんねるみたいな書き込み増えましたね

[1921: 匿名さん]

騒音だの排気ガスだのジオレジをネガキャンしてるけど、全てリバーの価値のみを暴落させてるのでは・・

[1922: 匿名さん]

騒音だの排気ガスだのジオレジをネガキャンしてるけど、全てリバーの価値のみを暴落させてるのでは・・

[1923: 匿名さん]

リバーの皆様、2回も失礼しました。。

[1924: 匿名さん]

どんな住民層になるのやら。
リバーでも相当と思いましたが。
住民スレの高貴な事を楽しみにしております。

[1925: マンション検討中さん]

購入の打ち合わせが近々始まる者なんですが、こちらでネガキャンする方々って、このマンションは諸々の理由で買う価値がないから、買わないほうが良いって警告しているんですか？
警告するとその方々は何か利益でもあるんですか？
色んな情報を教えていただくのは有難いのですが、なぜそんなに言い合いをしているのか分からなくて‥

[1926: 匿名さん]

気にしないほうがいいですよ。おそらく暇な3・4名ぐらいの方が連続して書き込んでるだけです。

[1927: 匿名さん]

>>1925 マンション検討中さん
全て事実を書いているのに、肯定派の方が話をすり替えて、アンチ派はお金がなくて買えない人だと連続でコメントするから、いつまで経ってもアンチ派のコメントがなくならないんでは？アンチ派の意見は間違ってはないと思いますよ。

[1928: 匿名さん]

>>1919 名無しさん
確か両方から2キロぐらいですかね

[1929: 匿名さん]

>>1927 匿名さん

アンチ派が正しいかどうかって聞いているんじゃなくて、アンチ派ってなにもの？っていう質問だと思います。 笑

[1930: マンション検討中さん]

>>1927 匿名さん

ネガキャンを総合しますと‥
千里中央は新箕面までの延伸でゆくゆくは廃れて行き、排気ガス等で空気は悪く、近隣マンションとの境も近く、新御堂を通る暴走車両の音もうるさいので、購入するのは考え直した方が良いと言うことですか？
その他のデメリットはありますか？
色々書き込みが多すぎて、途中言い合いも入るので結局全てが分からずです‥

[1931: マンション検討中さん]

>>1929 匿名さん

それも、気になります。
結局、アンチ派の方々って、何者なんですか？？アンチ派方々の意見も良く分かります。ですが、購入しようと思ってこちらを覗いたら、そこまで否定的に言われるのには何かあるのかな？と感じて仕方ありません。

[1932: 匿名さん]

>>1931 マンション検討中さん

頑張ってネガキャンする理由があるとしたら、向かいのマンションの住人か、阪急不動産に行って嫌な思いをした人か、売れ残って安く販売されるのを狙っている人ですかね。

[1933: 匿名さん]

ネガキャンの内容のほとんどはこの地域の環境の問題で、このマンションの問題ではないと思います。
このマンションに問題があるとしたら、値段をどうみるかだけじゃないですか。

[1934: 藤浪賃太郎]

ただ不動産が好きな研究科もいます。
風呂やトイレはメーカーの既製品。

やっぱり目に見えない部分の情報は大事だと。

[1935: 匿名さん]

ネガキャンの方々、このスレに来て、千里中央やジオレジの周辺環境をネガる意味がわかりません。。そんなにイヤならなぜわざわざこのスレまで来て書き込むんですか？
この物件が気になるから、書き込んでるようにしか思えません。
だから「購入したくてもできない人」という位置付けで見られても仕方ないですよ。
もう十分デメリット伝えて頂いたので、これ以上延伸での価値やら、排気ガスやら伝えて頂かなくてけっこうです。

[1936: 匿名さん]

肯定的な意見だけのほうがいらないけど？
ネガキャンネガキャンっていって金ないくせにって意見の方がきもい
だっていろんな意見のもと購入を検討したいからこのサイトみてるのに肯定的な意見だけだったらそれこそ営業の書き込みっぽくて信用ならない

[1937: 匿名さん]

>>1930 マンション検討中さん
よくわかりませんが、恐らくそれらデメリットがあるのに価格が高いということではないですか？そこまで出してそのクオリティかということではないでしょうかね。

[1938: 匿名さん]

>>1931 マンション検討中さん
これもよくわかりませんが、このマンションがそこまで言われるぐらい誰かに怨まれているのでは？

[1939: 匿名さん]

>>1936 匿名さん


ネガキャンの人
現状分析がしっかりできている。しかも、ほとんど当たっている。
(しつこいのは別として)

肯定の人
ネガキャンの人を貧乏人や可哀想な人と勝手に決めつけて話をそらす

よってネガキャンの人の勝ち

[1940: 藤浪賃太郎]

>>1938 匿名さん
近隣マンションとは嘘偽りなく揉めてます。
解決する前に施工開始しました。

さすが大手、天下の阪急不動産だと思いました。

[1941: 藤浪賃太郎]

私の賃太郎を取らないで…
影武者はやめてください。

[1942: 匿名さん]

>>1939 匿名さん
こういうのって勝ち負けじゃないと思いますけど。
勝ち負けって単語がでる時点で他社の営業を疑ってしまう。。

[1943: 匿名さん]

>>1940 藤浪賃太郎さん

それでネガキャンしてる人は不買活動をしたいのですか？
仮に買って欲しくないならそう言えばいいのでは？

言い回しが回りくどく、何が言いたいのかいまいち伝わらず、
責任を取りたくないのか逃げ腰で、結局のところガヤみたいなものにしか見えていません。

[1944: 匿名さん]

>>1942 匿名さん
ネガキャンの人の話の方が筋が通っていると言っただけ

[1945: 1943]

影武者？？
ネガキャンしてる人、いい加減にしてください。
何がしたいのですか？愉快犯のような行為はやめてもらいたいです。

[1946: 匿名さん]

>>1936 匿名さん
購入を検討したいなら、なぜ千里中央のネガキャンをするんですか⁇
矛盾してますけど。

[1947: 匿名さん]

>>1944 匿名さん
ネガキャンされて不快なのはわかるけど結局言い返す言葉がなくて自分はセレブだとか買えなくて可哀想とかよくそんな恥ずかしいこと言えるよねここの契約者

[1948: 1943]

>>1944 匿名さん

勝ち負けで言うなら販売が着実に進んでる時点であんたらの負け必至。笑

[1949: 藤浪賃太郎]

てか買うか買わないかは各自で決めてよ。
ここでのやり取りは情報を取りに行く場所でしょ。
情報の良し悪しの取捨選択も各自でお願い致し度。

[1950: 匿名さん]

ネガキャンの人らが、異様にこのマンションの仕様に詳しいのも謎。
調べまくった挙句、わざわざグチ言いに来てるんだな〜て思ってしまう。
必死にここのスレチェックして、書き込んでるね。

[1951: 匿名さん]

>>1950 匿名さん
マンション検討者なんだから詳しいのは当然でしょう

モデルルームも行ってるだろうし

ネガキャンしてる人はよほど恨みがあるんでは？

[1952: 匿名さん]

>>1946
どこが矛盾なんですか？
なぜ千里中央を検討してここのデメリットを言うことが矛盾なんですか？
千里中央=ジオレジデンスってことですか？

[1953: 匿名さん]

>>1949 藤浪賃太郎さん
当たり前だ

[1955: 匿名さん]

>>1952 匿名さん
ここで、千里中央についてネガる方が多いんです。

[1956: 匿名さん]

根拠も乏しいネガキャンしても意味為さないのによく続けてるわ

[1957: 匿名さん]

これぐらいのネガキャン、他の物件にもあります
特に変わったことではありません

[1958: 匿名さん]

まぁ注目されてる物件ほど、叩かれるって言いますしね。

[1959: 匿名さん]

>>1958 匿名さん
悪い意味でね

[1960: 匿名さん]

買えなくて落ち込んでるところに、購入者にお金がないから等言われたら、さらに苛立つのでしょうね。

[1961: マンション検討中さん]

誰でも来れる掲示板、別に購入するしない、に関係ない人はたくさんいるからね
純粋にここのマンションがツッコミ三昧な価格といきさつなので、ポジネガではなく
営業の必死の書き込みを見て、面白がって冷やかしに来てる人がいても不思議ではないかもね
忠告してくれてる人もたくさん昔はいたけど、最近は小馬鹿にしにきている人も多そう

[1962: 匿名さん]

>>1961 マンション検討中さん
小馬鹿にする為に、この掲示板に書き込みに来るの、よほど皆さんおヒマなんですね。
なんで、このマンションをネガるのに必死なのかが疑問で仕方ありません。。
気になるから？

[1963: 匿名さん]

普通に考えて、いいことばかり言う人と悪いことばかり言う人は信用できないよね。

伝えたいことがあるのなら、良い点と悪い点をバランスよく伝えないと伝わらないよ。

[1964: 藤浪賃太郎]

>>1963 匿名さん

良い点は
人気の千里中央駅徒歩五分
天下の阪急不動産物件

悪い点は
眺望問題
近隣マンションとの圧迫感
排気ガス・騒音問題

[1965: 匿名さん]

>>1964 藤浪賃太郎さん

貴方はこれまで皆さんが書かれている購入理由を全く理解しようとせず
未だに持論のみのままそう書けるのですね。

[1966: 匿名さん]

いや、横から口を挟んですまないが、良い点、悪い点、どちらもシンプルにその通りだと思うよ

客観的に、問題が全くないマンションではないし、駅近が魅力なのもあるし

営業サイドは臭いものにフタをしたいんだろうけど、あかん部分はあかん
そんなものこのネット社会で隠しきれるものではないからね
購入前の情報としては良いところ悪いところ両方の情報がやりとりされるべき

[1967: 匿名さん]

>>1896
逆。
むしろ、田舎なのに大阪市内並みの排ガス環境が許せない。

[1968: 匿名さん]

>>1960 匿名さん
しつこい。

[1969: 匿名さん]

>>1964 藤浪賃太郎さん

あとは北急問題と、断層問題

[1970: 藤浪賃太郎]

>>1969 匿名さん

北急問題は不透明な部分が多く、良い点もあると思うのですがコメントは差し控えます。

断層に関しても日本ならどこでも発生しうる案件。地震が嫌ならイギリスに行くべきですね。

[1971: 匿名さん]

>>1969 匿名さん
これ懸念する人は、千里中央は向かないですね。
わざわざ、ここで言うことではない。

[1972: マンション検討中さん]

>>1971 匿名さん
エン転職のCMで「転職の秘訣は、会社のいいところも悪いところもよく知ること。恋愛だってそうだろ。」ってバカリズムが言ってるだろ。
物件購入だってそうだよ。笑

[1973: 匿名さん]

>>1970 藤浪賃太郎さん
断層問題はどうぞ国土地理院のサイトへ。

[1974: 匿名さん]

校区とか買い物や図書館とかそういったメリットは珍太郎には都合が悪いからスルーしてるの？

[1975: 匿名さん]

みなさんの会社にもいるでしょう。
他人や会社の文句ばっかり言ってる低評価な人達。
で、低評価くらってまた愚痴るという負のループみたいな。
ここでネガり続ける人達とそっくり。

ネガティブ情報があってもいいけど延々と叫び続ける意図が分からないよね。
ここが売れたら何か困るのか？または恨みがあるのか？

[1976: 通りがかりさん]

たぶんここ上新田なのに千里中央代表みたいな肯定派が多いから叩かれるんじゃ？
正直、道狭い環境悪いとか隣のマンションと揉めるとかいかにも上新田らしい問題なのに
そして上新田なのに過去物件と比べかなり割高
新千里物件ならこんな叩かれないよ（南町のリバーは除く）

[1977: 匿名さん]

>>1976 通りがかりさん

上新田なのに、って言うのが昔の話になってしまったのかもですね。
それはそれで喜ばしい事なのに何故ネガるのか理解に苦しみますが。

[1978: 匿名さん]

>>1975 匿名さん

たぶん、いろんな人から恨まれてるんだよ

[1979: 匿名さん]

パークハウス、グランドメゾンが中古でてるけど、なかなか時間がかかってるね。やはり8中校区は苦戦続きだな。

プラウド、プライムステージ、ディーグラも出てるがやはり人気校区、ディーグラは築10年近いのに坪255、プライムステージ坪243。もともとプライムステージは高額で叩かれながらも完売し、中古では新築お値段のまま順調に売れている。
上新田では先日ロジュマンが一瞬出たが、昨年から引き続き、出たら即売れる人気さ。 今や東、北町よりも上新田の方が強いのは数字に出てる。

今現在お急ぎでここがちょっと無理な方は西町プラウドがお得な価格でよいかも。眺望は最悪だが、人気だよ。

[1980: 匿名さん]

>>1975 匿名さん
買えない貧乏人と決めつけられたのに怒っているのでは