ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[1844: マンション検討中さん]

千里中央にマンションが欲しいと思いMRを見学に行っても営業はいいことしか教えてくれない。実際、現場に2.3度足を運んでも一日中居座ることもできず、悪いところは特に見当たらず。
他地域に住んでいる者にとっては、ポジキャンだけでなくネガキャンも実にありがたい。
北急延伸後の予想、人体に影響がある排気ガス等の情報、知らずに5000万のマンション契約後、後悔したくないからね。

[1845: マンション検討中さん]

やはりこのマンション、今ではそんなに高くありませんよ。試しに色々な人気地域の駅近10分以内で分譲さがしてみて下さい。どこも高いです。今後まだまだ、高くなるそうです。

[1846: 匿名さん]

>>1845 マンション検討中さん
高いのはわかりますが、ここは値段と中身のバランスがおかしい。駅近だったら、他はなんでもいいの？妥協できるの？

[1847: マンション検討中さん]

>>1846
ほんまや
高いのはこの時代しゃあないやんか
しかし、千里中央に近いこと以外にここの強みが見当たらん
排ガス騒音まみれ、近隣とギッチギチに建てられた建物、特に特徴のない間取りと設備、北急問題とか色々諸問題はあるけど、これがあるからオススメやっていうの、ある？消去法はあかんで

[1848: 匿名さん]

千里中央が始発駅でなくなると廃れるいう理屈がよくわかりません。
千里中央が江坂みたいになるだけじゃないの？
江坂が廃れているようには見えないな。

[1849: マンション検討中さん]

>>1847 マンション検討中さん
うーん千里中央徒歩五分を狙いなら、排ガスはまず気にしてない人が多いはず。
近隣とギッチギチは西町にも沢山ありますし。マンションの設備は今はシンプルにする傾向がありますし。
お勧めは特に1消費者としてはしませんが、消去法もなにも、他に物件ありませんから。定借は別として。永住しないので、定借は我が家は考えていません。

[1850: 匿名さん]

買えない人達ってほんと性格曲がってるよね。
そんな性格だからお金なくて買えないんでしょうね。
ここのスレ見てるとほんとそう思うわ。

[1851: 匿名]

>>1846 匿名さん
住む人へのご心配どうもありがとう。でも心配無用です。

[1852: 藤浪賃太郎]

なぜネガ発言したら買えなくて可哀想になるの？笑
文章だと伝わらない人のためにアップします。
近隣マンションとの近さが問題になっている件、天下の阪急不動産は悪名高いアホック笑に交渉任せてますね。

[1853: マンション検討中さん]

>>1849 マンション検討中さん
おもいっきり消去法や

[1854: 周辺住民さん]

賃へ

別にいちいち写真アップしなくても
真剣に検討する人は、自分の目で確認しますよ。
近隣との距離感もモデルルームの模型で確認できますが。


北町のジオ千里中央にこんな方がお住まいかと思うと
他の住民の方がお気の毒です。

[1855: 匿名]

>>1852 藤浪賃太郎さん
この場所駐車場じゃない？ 迷惑にぬらないように囲いをしてるだけでは？

[1856: 匿名さん]

マンション買うのも、車を買うのも、決定的理由が何かで決めるもんじゃないの？
駅近が決定的理由になれば買いやろうし、そうでなければ買わないと思う。
それ以外の細かいことは、駅近が決定的理由の人にとっては、織り込み済みのささいな問題に過ぎないよね。

[1857: 匿名]

>>1854 周辺住民さん
ほんとに北町のジオにすんでるかわかりませんが、北町のジオの方にはお気の毒なにかと引き合いだされて。北町のジオも良いところですよ。 我が家は主人が仕事で移動が多いので少しでも駅近にしようとこちらのジオにしましたが。

[1858: 匿名]

>>1856 匿名さん
同感

[1859: 匿名さん]

しかしここすごい注目度ですね。アンチは人気のあるところには必ずつきもの。この感じからすると、良い場所は全部うまってますな。

[1860: 匿名さん]

>>1859 匿名さん

確かにここがすごいところは、チラシとかテレビとか広告しなくても売れているし、これだけスレもあるっていうこと。

[1861: 匿名さん]

>>1860 匿名さん
ほんとだーチラシもCMもやってない。今気づきました。

[1862: 匿名さん]

まあ…前半の8割がポロポロに叩かれて延びたスレではありますけどね（苦笑）

[1863: 匿名さん]

>>1862 匿名さん
価格発表後にね

[1864: 藤浪賃太郎]

>>1840 マンション検討中さん
検討者からしたら貴重な情報ですよね。

購入した方と営業マンの必死の反論マジでうけます。
落ち着いて考えましょう。
必死になってるのは痛いところ突かれて苦しんでる営業マンと購入してしまった人。

あと面白いのでスルーしてますが、北町じゃありませんよ。笑

[1865: マンション検討中さん]

>>1860 匿名さん
チラシ入りまくり、SUUMOでも特集しまくり

[1866: マンション検討中さん]

>>1856 匿名さん
だから、その決定的な理由は何？

[1867: 匿名さん]

ここは誰でも書ける掲示板なのでネガ情報を書き込むのは良いと思う。
だが、しつこく粘着してネガり続ける人達の目的って何なの？
買えない僻みと捉えられても仕方ないわ。
買えない訳じゃない！とすぐ反論するんだろうけど、買えるなら何故ここに粘着するの？

[1868: 匿名さん]

>>1866 マンション検討中さん

「駅近なため」って、書いてるのに読めないの？

[1869: 匿名さん]

>>1867 匿名さん
なんでネガスレ=買えない僻みなの？笑
ネガスレされてる方の方がよっぽどまとも。購入した物件を守りたいのかもしれないが、正しい情報が書き込まれるのは至極当然のこと。

[1870: 匿名さん]

>>1868 匿名さん
それだけか笑

[1871: 匿名さん]

>>1864 藤浪賃太郎さん

万博の陸橋の上からも同じ光景が見えますね。
要するに中環沿いはずっと同じような環境なので、特別な光景じゃないし、モデルルームか現地に行ったら、目の前なので嫌でも目にはいるから、購入検討者はみんな知っている周知の事実ですよね。

[1872: マンション検討中さん]

多額のお金出して契約した物件、寄って集って悪く言われたら、資産価値下げたくないし守りたくなりますよね。

[1873: 匿名さん]

>>1867 匿名さん

ネガ情報でも注目度をあげるための販売手法か、本当は買いたい気持ちはあるけど、自分なりの買わない理屈に多くの人に同意を求めることで、自分の考えが間違ってないと思い込みたい可哀想な人たちです。

ネガ情報にもカリカリせずに、暖かい目で見守ってやりましょう。

[1874: 匿名さん]

>>1872 マンション検討中さん

ここのスレって、地価に影響力があるんですか？ 笑

[1875: マンション検討中さん]

>>1874 匿名さん

は？地価？

[1876: 匿名さん]

>>1872 マンション検討中さん
まあせいぜい買わせない運動してください。なんの為に頑張ってるのか

[1877: 匿名さん]

>>1870 匿名さん

決定的理由の意味がわかっていないらしい・・・

[1878: 匿名さん]

>>1875 マンション検討中さん
え、自分で資産価値言ってたのに、地価言われては？って笑

[1879: 匿名さん]

>>1873 匿名さん
ネガかポジかではなく、情報の中身で判断されては？

[1880: 匿名さん]

でもどうみてもここのネガレス、ヒステリーな女の人が1人頑張ってるように思えるなー文面から。いつも同じ人が書き込んでる。

[1881: 匿名さん]

近隣のマンション契約者ですがここは荒れてますねぇ

これだけ荒れるってことは何かあったのかなぁ

[1882: 匿名さん]

>>1869 匿名さん

文章読解力の無さがハンパないですね。

[1883: 匿名さん]

>>1879 匿名さん

ネガでもポジでも情報が多いほうがいいと思うのですが、見たらわかる情報が多く、しかも既出の情報をしつこく繰り返すのは、何か意図的なものを感じますね。

売れ残りが出て、安く販売されるのをねらっているんでしょうかね？

[1884: 匿名さん]

>>1881 匿名さん

買いたい人が多かったけど、思ったより高かったので、買えなかった人がたくさん書いているだけですよ。

その証拠に買わないのに、このマンションの情報にはやたら詳しい 笑

[1885: マンション検討中さん]

北摂や兵庫県や奈良で、マンションや戸建てをここ数年検討してきました。
こちらのマンションは、駅近で買い物も便利そうだし学区も良さそうなので、購入しようかと思っているのですが、以前の書き込み等少し拝見させていただきましたが、すごいですね‥
確かにセルシーはちょっと昭和な雰囲気で、週末のお昼にセルシーの上にある焼肉屋さんで食べましたが、賑わいを感じませんでした。まぁ、きゃりーぱみゅぱみゅが来る日だったようで、そちらに皆さん行かれていたのかな？
消去法？で決められていると書かれておられる方もいましたが、今まで見てきて比べた結果、ベストではないですがここなら良いかなと思えるマンションでした。部屋の間取りもフリープランで変更できますし。
値段もそこそこするので、同じような生活水準の方が集まるかなと思える点も購入検討のプラス要因です。

[1886: 匿名さん]

>>1884 匿名さん
納得！

[1887: 匿名さん]

物件価格もそこそこするしお金の価値観が同じ人が集う区画ってことだろ
珍太郎がいくら騒いでも馬鹿さ加減丸出しの蚊帳の外
ご苦労さん

[1888: 匿名さん]

>>1865 マンション検討中さん

チラシはどの辺で入りまくり何ですか？
豊中市在住ですが、豊中駅、岡町駅、曽根駅、池田駅から、北千里駅、山田駅、桃山台駅のマンションまで新聞の綴じ込みチラシが入っているのですが、このマンションのは見たことがありません。

[1889: 匿名さん]

賃太郎、ジオレジネガる為によそのマンションに入ってまで、撮影するとか、、ヤバイよ。。
不審者扱いされて捕まらないようにね。

[1890: 匿名さん]

賃太郎さんは、現場の写真をすぐに撮りに行けるところに住んでいるんですね。
ということは、向かいのマンションに住んでいて、日照か眺望が悪くなるから、このマンションの建築に反対している人ですかね？

[1891: 購入者]

購入した理由は学校区、習い事などの教育環境、子どもが広場や公園で遊べる環境、駅近、エキスポシティ、空港と新幹線、梅田、吹田インター、池田インターへのアクセスの良さ！あとは洗練された外観とエントランス、キッチンや洗面所、お風呂、扉などの1つ1つのクオリティーの高さです。あとは、価格がそこそこ高かったこと。(住む方たちのコミュニケーションや価値観がそれなりに合うので)
もちろん排気ガス、暴走族、緊急車両、近隣マンションとの近さなどのデメリットもありますが、私にとってはどれもデメリットというほどのものではありませんでした。

北急の延伸は始発じゃなくなることはデメリットかもしれませんが、それを踏まえてのイオンの参入では？そして、千里中央には30代,40代の若い医者が沢山住んでおられます。一定の水準が保たれている(上がっていると個人的には感じています。)という意味でも関西圏でのブランド力もあるし、より人を集めようといろんなアイデアも集まります。なので、逆にメリットにもなるのではないかなと。

今検討されている方の参考になればと思います。もう100戸近く売れているようですよ。

長文失礼しました。

[1892: 匿名さん]

千里中央駅近に住んでみると、生活のストレスフリーが本当にありがたく、人生のステージが変わっても対応出来ます。高架の上も、帰り道夕焼けや月が美しく、排ガスがそんなに気になるのであれば、あの人通りはないはずです。結局、妥協ポイントも人それぞれですから、各人の決めた一区画の環境がよければそれでよいのです。

[1893: 匿名さん]

いくらネガキャンしても魅力を感じる人は変わらないってことだな
京都の写真まで貼り付けて徒労に終わったな沈太郎

[1894: 匿名さん]

千里中央が廃れると言っても、箕面住みの母は、一戸建ての家に住んで何かあると50年来、千里中央にきます。品揃えや会合などでは梅田に行きますが、気の張らないちょっとした買い物は千里中央です。その遺伝子も強いし、モノレール沿線住みで千里中央乗り換えの人は変わらないだろうし、次々転勤族がやっぱりこの辺りにやってくるので、千里中央は賑わいを続けると思います。

[1895: 匿名さん]

ここ数週間、ずーーーーーっと同じ内容の無限ループ。
目新しいポジネタ、ネガネタに期待したいが、数週間前に既に出尽くしてる感じ。

[1896: 匿名さん]

そこまで騒音排ガスを気にするなら田舎行っとけよと言いたい笑

[1897: 匿名さん]

営業のみなさん、必死ですね。お疲れ様でした。

[1898: 匿名さん]

やはり一番切実な問題はお金ですよね。
お金が無限に使えるならもっと良いマンション買うと思いますが、予算にも限りがありますし、ここは価格の割には良い面が非常に多いと思いました。
ネガってる人達はもっと高額で高級なマンションを買えばいいだけでは、とおもうのですが。
特にシエリアとか良さそうですよ。

[1899: マンション検討中さん]

駅徒歩1分のタワマンと一般マンションでは確かに設備も環境も別物とはなりますが
シエリアの購入層は資産運用・ビジネスパーソン向けなので、検討しない人が多いでしょう。
あと、駅1分とは言いますがそれは地下鉄だけであって、モノレールまでは3分もかかりますよ。

ほとんどの人が、このレジデンスを計画時から羨望のまなざしで見ていたのですが
価格が発表されてから、何だこの値段！と騒いでいるだけです。

正直、この程度の金額も出せない収入の方なら、このマンションは無理をして購入してほしくないですね。
一緒に住みたくないでしょう、他の御契約者の方もそんな人たちとは。

選ばれたセレブの方だけが購入できる、それがジオ千里中央　ザ・レジデンスです。

[1900: 匿名さん]

>>1897 匿名さん

そこまでアレルギー体質かってくらい病的に気にするなら
営業でなくてもそう思うのがごく自然、世間一般ってやつですわ

[1901: マンション検討中さん]

>>1896 匿名さん

ん？
環境を求めて千里まできてるのにそれを捨てて騒音排ガスにまみれ千中の発展や利便性ばかり求めているなら市内住めよと言いたい笑

[1902: 匿名さん]

>>1899 マンション検討中さん
いやー全然セレブじゃないけど、購入しました

[1903: 匿名さん]

>>1901 マンション検討中さん
すごいズレてる

[1904: 匿名さん]

選ばれたセレブの方だけが購入できる、それがジオ千里中央　ザ・レジデンスです(キリッ！）

[1905: 匿名さん]

自分をセレブと呼ぶ人と一緒なのが逆に怖くなってきた。

[1906: 匿名さん]

4000万台からあるのにセレブと言われても セレブって億の世界の様な

[1907: 匿名さん]

阪急不動産さん、書き込み必死！
これだけのネガスレを消すのに必死！

[1908: 匿名さん]

ネガスレを打ち消すぐらい論理的なコメントがなくて、結局ネガスレ=ここを買えなかった人にして解決かよ。
みっともな。

[1909: 匿名さん]

>>1908 匿名さん

でもそれが事実だよね。
収入増やしてから出直したほうがいいよ。
ここに限らずどこも買えなくて悲惨ですね。

[1910: 匿名さん]

>>1901 マンション検討中さん

環境だけ求めてるなら珍ちゃんのいる別のジオに往けよ笑

[1911: 匿名さん]

>>1909 匿名さん
魅力を語れないのに買ったのね

[1912: マンション検討中さん]

新築でここを買えないお給料の方が多そうですね。
どうしても千里中央に住みたければ西町北町の
団地もどきマンションを買えばいいのでは？

周辺のリバーやパークホームズ、プライムの中古も
探せば安いのがあるんじゃないですか？
他人が住んだ中古なら低所得の方でも手が届くでしょ。

正直、無理してジオには来ないでほしい。

[1913: 匿名さん]

>>1909 匿名さん
中途半端なお金持ちで残念。もっといい物件探せばよかったのにね。北急で大暴落するよ。

[1914: 匿名さん]

>>1912 マンション検討中さん
うちはこの中途半端な物件より、市内のタワーマンションにしたよ
どうせ5～6000万出すなら、駅直結でなんでもあるとこじゃないと
千里中央だから自然が多いかなと思ったけど、物件のまわりには全然ないし

[1915: 匿名さん]

>>1913 匿名さん

確かに中途半端かもしれないね。
シエリア買って維持出来るほどは収入無いけど、ここなら十分予算内。
マンションなんて買った瞬間に3割以上は値下がる覚悟だし儲けようとも思って無いし別にいいんです。
あなたも早く社会に認められるといいですね。

[1916: 藤浪賃太郎]

みんながんばれー

[1917: 周辺住民さん]

珍さん

またまたの登場お疲れ様です。

よそへお行きください。しつこい！

[1918: 匿名さん]

賃ちゃん、メゾネットなかなかアップされないよ？

[1919: 名無しさん]

千里中央は有馬高槻断層と念仏寺山断層の交点が近いですね。

[1920: 匿名さん]

なんだか急に2ちゃんねるみたいな書き込み増えましたね

[1921: 匿名さん]

騒音だの排気ガスだのジオレジをネガキャンしてるけど、全てリバーの価値のみを暴落させてるのでは・・

[1922: 匿名さん]

騒音だの排気ガスだのジオレジをネガキャンしてるけど、全てリバーの価値のみを暴落させてるのでは・・

[1923: 匿名さん]

リバーの皆様、2回も失礼しました。。

[1924: 匿名さん]

どんな住民層になるのやら。
リバーでも相当と思いましたが。
住民スレの高貴な事を楽しみにしております。

[1925: マンション検討中さん]

購入の打ち合わせが近々始まる者なんですが、こちらでネガキャンする方々って、このマンションは諸々の理由で買う価値がないから、買わないほうが良いって警告しているんですか？
警告するとその方々は何か利益でもあるんですか？
色んな情報を教えていただくのは有難いのですが、なぜそんなに言い合いをしているのか分からなくて‥

[1926: 匿名さん]

気にしないほうがいいですよ。おそらく暇な3・4名ぐらいの方が連続して書き込んでるだけです。

[1927: 匿名さん]

>>1925 マンション検討中さん
全て事実を書いているのに、肯定派の方が話をすり替えて、アンチ派はお金がなくて買えない人だと連続でコメントするから、いつまで経ってもアンチ派のコメントがなくならないんでは？アンチ派の意見は間違ってはないと思いますよ。

[1928: 匿名さん]

>>1919 名無しさん
確か両方から2キロぐらいですかね

[1929: 匿名さん]

>>1927 匿名さん

アンチ派が正しいかどうかって聞いているんじゃなくて、アンチ派ってなにもの？っていう質問だと思います。 笑

[1930: マンション検討中さん]

>>1927 匿名さん

ネガキャンを総合しますと‥
千里中央は新箕面までの延伸でゆくゆくは廃れて行き、排気ガス等で空気は悪く、近隣マンションとの境も近く、新御堂を通る暴走車両の音もうるさいので、購入するのは考え直した方が良いと言うことですか？
その他のデメリットはありますか？
色々書き込みが多すぎて、途中言い合いも入るので結局全てが分からずです‥

[1931: マンション検討中さん]

>>1929 匿名さん

それも、気になります。
結局、アンチ派の方々って、何者なんですか？？アンチ派方々の意見も良く分かります。ですが、購入しようと思ってこちらを覗いたら、そこまで否定的に言われるのには何かあるのかな？と感じて仕方ありません。

[1932: 匿名さん]

>>1931 マンション検討中さん

頑張ってネガキャンする理由があるとしたら、向かいのマンションの住人か、阪急不動産に行って嫌な思いをした人か、売れ残って安く販売されるのを狙っている人ですかね。

[1933: 匿名さん]

ネガキャンの内容のほとんどはこの地域の環境の問題で、このマンションの問題ではないと思います。
このマンションに問題があるとしたら、値段をどうみるかだけじゃないですか。

[1934: 藤浪賃太郎]

ただ不動産が好きな研究科もいます。
風呂やトイレはメーカーの既製品。

やっぱり目に見えない部分の情報は大事だと。

[1935: 匿名さん]

ネガキャンの方々、このスレに来て、千里中央やジオレジの周辺環境をネガる意味がわかりません。。そんなにイヤならなぜわざわざこのスレまで来て書き込むんですか？
この物件が気になるから、書き込んでるようにしか思えません。
だから「購入したくてもできない人」という位置付けで見られても仕方ないですよ。
もう十分デメリット伝えて頂いたので、これ以上延伸での価値やら、排気ガスやら伝えて頂かなくてけっこうです。

[1936: 匿名さん]

肯定的な意見だけのほうがいらないけど？
ネガキャンネガキャンっていって金ないくせにって意見の方がきもい
だっていろんな意見のもと購入を検討したいからこのサイトみてるのに肯定的な意見だけだったらそれこそ営業の書き込みっぽくて信用ならない

[1937: 匿名さん]

>>1930 マンション検討中さん
よくわかりませんが、恐らくそれらデメリットがあるのに価格が高いということではないですか？そこまで出してそのクオリティかということではないでしょうかね。

[1938: 匿名さん]

>>1931 マンション検討中さん
これもよくわかりませんが、このマンションがそこまで言われるぐらい誰かに怨まれているのでは？

[1939: 匿名さん]

>>1936 匿名さん


ネガキャンの人
現状分析がしっかりできている。しかも、ほとんど当たっている。
(しつこいのは別として)

肯定の人
ネガキャンの人を貧乏人や可哀想な人と勝手に決めつけて話をそらす

よってネガキャンの人の勝ち

[1940: 藤浪賃太郎]

>>1938 匿名さん
近隣マンションとは嘘偽りなく揉めてます。
解決する前に施工開始しました。

さすが大手、天下の阪急不動産だと思いました。

[1941: 藤浪賃太郎]

私の賃太郎を取らないで…
影武者はやめてください。

[1942: 匿名さん]

>>1939 匿名さん
こういうのって勝ち負けじゃないと思いますけど。
勝ち負けって単語がでる時点で他社の営業を疑ってしまう。。

[1943: 匿名さん]

>>1940 藤浪賃太郎さん

それでネガキャンしてる人は不買活動をしたいのですか？
仮に買って欲しくないならそう言えばいいのでは？

言い回しが回りくどく、何が言いたいのかいまいち伝わらず、
責任を取りたくないのか逃げ腰で、結局のところガヤみたいなものにしか見えていません。