ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[1741: 匿名さん]

阪急不動産の思う壺。
小金持ちをターゲットにした美味しい商売ですね。

これって25年前のバブル時と似ていますね。日本中でこぞっって小金持ちが土地を買い漁った。
今買わないと魅力的な物件がなくなると。しかし、その後は誰もが知るところですね。冷静さを欠いていた。

ここが二の舞いにならなければいいのですが。老婆心として。

[1742: 匿名さん]

>>1741
数億円の土地やマンションの話ならともかく、たかだか5000,6000万位のマンションで何言ってんの？

[1743: 検討中]

激しく同意

[1744: 匿名さん]

いや、私が言いたいのはそういうことではなくて。

駅近以外なんの特徴もないマンション。いかにも小金持ちが飛びつきそうだなと思って。
さすが、阪急さん、そのあたりはきちんと心得ておられる。

[1745: 匿名さん]

山田の駅直結とシェリアタワーと比較すれば私はここの方が私にあってます。一番安いし。どこのマンションもメリットデメリットあります。

[1746: 匿名さん]

>>1744 匿名さん
駅近だけど、駅直結でもないし、極めて中途半端な物件。

[1747: 匿名さん]

>>1746 匿名さん

普通のマンションじゃないのかそれ

[1748: 匿名さん]

価格が安いかどうかではない。
物件に価格が見合っているかかどうかだ。
ここは全く見合っていない。

[1749: 匿名さん]

>>1748 匿名さん

見合う見合わないは人それぞれなんじゃないのか。
おたくが合わないだけで合う人は買ってるのだろう。

[1750: マンション検討中さん]

>>1749 匿名さん
合うと言うか、他に選択肢がなくて仕方なくここを選んだよ。

[1751: 匿名さん]

>>1750 マンション検討中さん

自ら買ったマンションを仕方なくなんて表現するとは不幸の塊さんですね。

[1752: 匿名さん]

>>1751 匿名さん

ここでネガキャンしてる連中は皆不幸の塊

[1753: 匿名さん]

>>1752 匿名さん
おっしゃる通り。
購入した人や千里中央を肯定する人がいると、すかさずネガスレ攻撃。
それほど、このスレにべったり張り付いてるんですねー。
気になって気になって仕方ない物件なんですね。

[1754: 藤浪賃太郎]

ネガ発言してる方
検討者、近隣住民、ライバル営業マン

ポジ発言してる方
買った人、阪急営業マン

[1755: マンション検討中さん]

>>1751 匿名さん
はい。そうです。勢いで契約していまいましたが、色々後悔してます。
皆さんも後悔のないようにお選びください。

[1756: マンション検討中さん]

阪急の営業マンVS他の営業マンの言い合い立ったりして笑

[1757: 匿名さん]

>>1748 匿名さん
ですよね。
メリット
千里中央フラットアクセス
デメリット
価格、排気ガス、騒音、接近住戸、眺望無、日当たり無、特徴のない間取り、共用設備、地下鉄延伸による弊害(価値暴落リスク、始発駅でなくなる等)、周辺住民からの反対など

[1758: 匿名さん]

>>1755 マンション検討中さん

貴方の勝手な不幸をこちらにまで押し付けないでくださいね。
これからの幸せを抱え購入した人もいるのですから。
価値観は人それぞれですよ。貴方にも良いことが起こりますよう。

[1759: 匿名さん]

>>1757 匿名さん
わざわざ分析ご苦労様です。
デメリット必死で書いてる様子が伺えます。
おすすめマンションを教えてください。

[1760: 匿名さん]

現地に足を何度も運び検討しました。
騒音、全く気になりませんでした。
むしろとっても静かなエリアです。
排気ガスを言い出したら、上新田エリアのパークホームズやロジュマンもアウトだと思います。
私は気になりませんでした。
日当たりは、南側住戸はシミュレーションによると良かったです。
ここでネガスレされてる内容は、現地に足を運んでない方々が、勝手に書いてるんだな〜て思ってます。
完成が楽しみです。

[1761: 匿名さん]

価格が発表されてから急に一生懸命アラ探ししてデメコメしてますよね。

[1762: 匿名さん]

>>1755 マンション検討中さん
私は全然後悔していません。引越しが楽しみです‼︎

[1763: 匿名さん]

>>1760 匿名さん
現地では騒音しませんでした。夜も人通りが多く安全な街だなと思いました。

上新田のデメリットみたいに言われる、奥の昔ながらの道の細さも私は車では通らないので、好きです。

[1764: 匿名さん]

>>1755 マンション検討中さん
キャンセルってもうできないの？手付金放棄になるの？

[1765: 匿名さん]

1755さんは、実際は契約してないネガスレの一部な気がする。。

[1766: 周辺住民です。]

>>1760

普段静かなのは問題ではありません。

緊急車両、特にパトカーのサイレン音を確認しましたか？深夜の暴走族の爆音を確認しましたか？改造マフラーの車の騒音を確認しましたか？
後悔なされないよう、再度確認された方がよろしいかと思います。

[1767: 周辺住民です。]

ネガレス失礼します。

この一帯は、大阪一、ではなく関西一、ではなく西日本一の幹線道路が２本隣接しているんです。

新御堂筋、中国自動車道という２大幹線道路沿いのマンションであるということが何を意味するかを。
駅近だけに目が眩んでしまったら大変なことになりますよ。

[1768: 匿名さん]

>>1767 周辺住民です。さん
逆にお聞きしたいのですが、なぜそれだけ騒音を気にされているのに、周辺にお住まいなのですか？
どちらにお住まいなのですか？

[1769: 周辺住民です。]

>>1768　匿名さん

具体的な町名は勘弁していただきたのですが、ジオレジの周辺です。幹線道路までの距離もあまり変わりません。
分譲貸しマンションに賃貸で住んでいます。自分のマンションを同じ生活圏内で買おうと検討中です。

居住スペースのわずか数十メートル先の道路が、１日約１００，０００台の車の往来があるのです。
騒音、排気ガスの影響は避けられないと思います。私はほとんど窓を開けた生活をしていません。

今これを書いている最中にも、ものすごい暴走族が走っていきました。当然窓は閉めています。

[1770: 匿名さん]

>>1766 周辺住民です。さん
他地方から来たものですが、大きい道が近い場合、どこでも夜中そんな音しますよ。気にならない方が購入してると思います

[1771: 匿名さん]

すぐ近くのパークホームズ千里中央の住民スレを見ると、騒音は気にならないと書かれています。
人それぞれ感じ方は違うと思いますが。

[1772: 藤浪賃太郎]

>>1760 匿名さん
現地の写真もアップしました。
信用してくれるか分かりませんが、モノレールまでは近い
ただ御堂筋線までは距離ある。法律の抜け道。

騒音はヤバイです。買う前に静かな夜に経験下さい
排気ガスはめにみえませんが、騒音は絶対に気にならないわけがありません。


新御堂と中国道…

[1773: 匿名さん]

ふと思いたって築浅千里中央のマンション住民スレを色々見ましたが、リバーガーデンがすごい事になっていた。管理人に言えばよいのに、 住民スレで迷惑行為など特定できる指摘などされていて、マンション自体の価値を下げています。
中古で探す人は住民スレを参考にすると思うので非常にまずいと思いました。

ってここに住む方はそんな陰険な事しないでしょうが。

[1774: 匿名さん]

ネガスレはある意味ありがたいと思えます。ネガスレの内容は営業マンは絶対に教えてくれませんから。ここに書いてあるネガスレは、至極全うなものがほとんどです。住んでみてから後悔するよりは、この場でデメリットがわかるので、良いじゃないですか。

[1775: 匿名さん]

>>1759 匿名さん
残念ながら、全て正解やとおもうで。

[1776: 匿名さん]

>>1755の勢いで購入して後悔してるって人や
>>1767の分譲に賃貸で住んでるって人のレス
・・嘘臭い

[1777: 匿名さん]

>>1774 匿名さん
でもアンチや素人の意見を鵜呑みにするのはどうかと思う。こう言うところでは言いたい放題ですから。

[1778: 匿名さん]

>>1773 匿名さん
私も同じ事を思ってました。
自らのマンションの価値を下げている事に気付かないのでしょうか・・

[1779: 匿名さん]

>>1778
リバーガーデンはエレベーター破損事件や駐車場の鍵を外部者に盗まれたり、住人が不安になる事が立て続けに起こり、その事に対する納得のいく説明や対処がされなかったため、隠されるくらいなら自分達が声を大にしなければ、、、と言うやむを得ない気持ちからだと思います。

[1780: 匿名さん]

>>1776　匿名さん

>>1767を書きましたが、嘘ではないですよ。なぜそのように思われるのでしょうか？

[1781: 匿名さん]

>>1780 匿名さん

>>1769で書かれたものすごい暴走族について詳しく教えてください

[1782: 匿名さん]

ネガってる人達にも同情の余地はあるよね。。。

最近の高騰ぶりでマンション買いたくても買えない人は増えていると思います。
そんな人達からすれば買える人達が妬ましくて仕方ないでしょうし、文句の一つも言いたくなる気持ちも分かります。
まあ、気が済むまでネガればいいんじゃないですかね。

[1783: 藤浪賃太郎]

>>1782 匿名さん

ネガってる人が買いたくても買えない人と決めつける馬鹿さ加減にビックリします。


これは有名な京都の交差点。
西大路。
排気ガスがきつく洗濯物が汚れます。

[1784: マンション検討中さん]

>>1783 藤浪賃太郎さん

このマンション、ネットをつけてる家が多いですね？
鳩やカラス対策なんでしょうかね？

外観悪すぎて…

[1785: 匿名さん]

此処に京都の古いマンションの写真貼られても・・・

[1786: 匿名さん]

>>1785 匿名さん

ですよね。
言いたくないけどここまで頭悪かったのかとちょっと呆気に取られました。
これじゃネガキャンの意見は参考にもなりません。

[1787: 周辺住民さん]

この京都の交差点が
どうして、ここの参考になるのか全くわかりませんが。

だいたいここのマンションは目の前の通り
こんなに交通量ありませんよ。

こんな写真まで貼って
よっぽど暇ですね。

こんなことして
何か、あなたの得になることあります？

[1788: 藤浪賃太郎]

商売じゃないから。笑
損得ありません。

目の前に大きな道路が無いから関係ないて…
恥ずかしよ？
もっと排気ガスの事勉強したら？

御堂筋、中国道、中央環状線

トラックが多いから排気ガスの量は関西1の可能性ありますよ。

目に見えないから、反論したいのかな。

でも排気ガスは子供がいれば嫌だよね？

身体には有害だよ。

[1789: 周辺住民さん]

関係ないなんて言ってません。
あなたに言われなくても、排気ガスのことは
わかっておりますよ。

他地区を引き合いに出すのが、意味がわかりません。

あなたのやってるネガスレの連発のほうが
人として、よっぽど恥ずかしいですよ。
ゆがんでますね。
ネット上でよく活躍されている、人種ですね。
しつこいし、呆れます。

[1790: 匿名さん]

千里中央に住みたいと思うけど、ここは買いたいと思わないな。パスします。