ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[161: 匿名さん]

千里ニュータウン内のマンションは、マンション名に千里中央以外に新千里〇町や千里〇〇台など、アドレス表記のマンションも多いけど、上新田だけは、千里中央か千里か桃山台しか使わずに、絶対に上新田という文字を入れません。
売主も、自分自身が上新田というアドレスにプライドが持てないのだろうし、ワザワザ資産価値を下げる名前を付けたがらないのだと思います。
google mapとかでマンション名見れば、その違いが歴然と思いますよ。

[162: 匿名さん]

阪急もジオメゾン新千里東町、ジオ新千里北町、ジオ豊中新千里南町と基本的には、アドレス表記をしてきたので（ジオ千里中央だけは、既に新千里北町のマンションが有ったので、千里中央としている）、上新田のマンション名をどうするか楽しみですね。

[163: 匿名さん]

では楽しみに待つ事にします

[164: 物件比較中さん]

ここのスレ可笑しくないですか？

新千里がどうとか、上新田が劣るとか、アドレスがどうとか.....
本気で気にされてるのなら、心底悲しくなります。

私は新千里北町で生まれ育ち、近年戻ってまいりましたが、上新田を見下したこともなく
、不可解な噂も聞いた事ありませんでした。

私的には今の新千里は老朽化し夜道は怖いかな。
上新田のほうが明るく人が多いので、私は上新田に住まわせてもらいます。

あまり偏った偏見をお持ちの方がいると、人の差別やいじめにつながりそうで怖いです。
そんな思考の方は、きっと見栄っ張りで右ハンドルのBMWやﾍﾞﾝﾂに乗ってるのでしょうね！

[165: 匿名さん]

>>164
現実の世界でもネットの世界でも、貴方のような方が本当の千里民ですよ。
現実の世界では貴方のような方が新千里には圧倒的に多い。ネットの事などご存じない。

だからこそ、このネットの世界で独りよがりな妙な差別を持ち込む事をやめて頂きたいのです。
上新田住民の若い人ほどこの情報は何処かで持っており、新しい前向きな生活の中でも、気持ちのいいものではありません。

164さん
本当にありがとうございます。
お待ちしております。

[166: 購入検討中さん]

ご近所の方に聞いたのですが、
ジオ上新田、確認申請がまだなんだそうです。
工事始まってますけどね…。

公式ＨＰもなかなかできないし、どうなってるんでしょう。

ジオ千里中央のモデルルームで聞かれた方いらっしゃいませんか？

[167: 匿名さん]

計画図拝見しましたが、確かに西側の南向き住戸はプライムに近すぎるように感じます。東向き住戸も同様。
実際の周りの建物関係無しに、自分とこの土地の図面だけで設計書作りました、みたいな配棟計画が残念です。
詳しくないですが、確認申請とれてないということは設計見直してるということでしょうか？

[168: 匿名さん]

>>164
高級車に乗る人が、軽自動車の人を下に見るのと同じことですよ。
軽自動車でも良い所有るから買う人多いんじゃないかな。
燃費も軽自動車の方が良いし、上新田の方が遠くの新千里より駅に近いって満足してたら良いんじゃないの？

[169: 匿名さん]

>>168
意味わからんし。
朝からこんなん書く人仕事できんのやろな。

[170: 匿名さん]

>>167
周りのマンションと近すぎるが故に出来るだけ離した計画図。日照なども。しかし、その結果、この物件自体が南側がプライムフォートの影になる位置の建設や、東側が賃貸の横っ腹と超接近。
リバーの反対が強いのではないでしょうか？
推測ですが、近隣との話し合いが落ち着いたと見なされないと確認申請がとれないので、その絡みとも思われます。

[171: 匿名さん]

>>168
何で新千里が高級車で、上新田が軽やねん。

[172: 匿名さん]

改めて上から敷地全景をみると結構狭い。
重なるのはロジュマンよりもプライムフォートですよ。でも、プライムフォートの南東側は階段状なのでそこから景色が抜けやすいかも。

[173: 購入検討中さん]

近隣マンションと折り合いがついてないのかもしれないですね。
ご近所ともめてるマンションなんて…。
雰囲気悪いのは、ちょっとイヤですね。

でも、確か最初は夏に着工だったような…。

[174: 匿名さん]

>>173

周辺のマンションは景観や資産価値に影響がある訳で、入居者ではなく、施工会社と施工前だからトラブルを避けるため擦り合わせていると思われます。何処のマンションでもある事です。
上手く折り合いがつくといいですね。
そういう意味では、強引に押し切らない阪急には好感が持てますがね。

[175: 匿名さん]

ロジュマンは神社問題やらで揉めてたしね
ジオは丁寧なんだね。

[176: 匿名さん]

>>175
そういう意味で言った訳ではないですが。

[177: 匿名さん]

当初予定は17年3月でしょ。
間に合うの？
ただでさえ高くなるようなこと言われてるのに、4月以降にずれこんだら消費税も上乗せ？
厳しいね。

[178: 匿名さん]

…認可降りてないのに建築し始めてるってどういうこと？
これは公になったら、まずいんじゃないのかね
もうなってるけど…

にしてもジオ千里中央の住民（＋新千里町組）が、ここのジオが出来たら
上新田のジオなんてｗｗｗって笑いに来るのが目に見えてて嫌だね
もう来てるけど…

[179: 匿名さん]

いまだに公式サイトがないのは、案外そこが原因かもしれない

認可が出ていないのに大々的に進めれないよね、現時点で違法建築しちゃってるわけだし

[180: 匿名さん]

建築は始まってないようですよ。
ひたすらブルドーザーで地ならししてる模様。
ゴーサインが出たらすぐ建築にとりかかれます。