ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[1601: 匿名さん]

そんなにタワマンいらなくないか？

[1602: 匿名さん]

千里中央の駅周辺のマンション開発は終わりに。次の開発は北急延伸で箕面船場が緑地公園並みのマンション街に成ります。

[1603: 匿名さん]

>>1602
繊維ビルにパチンコ

たいした緑地もなく緑地公園みたいにはならない

萱野は化けるかもしれない

まだ畑があり土地がある

[1604: 藤浪賃太郎]

箕面船場にマンションは難しいですよ。

土地がないから

[1605: 匿名さん]

萱野の土地、あまりいい話聞かないですけどね。
始発駅になったら化けるのかな。

[1606: 匿名さん]

箕面船場は古いビルや倉庫やらを建て替えればいいんじゃない。
建築制限とかあるかわからないけど。

[1607: 周辺住民さん]

船場東地区はマンション建てれませんよ。大学と図書館やらで。
http://www.city.minoh.lg.jp/machidukuri/houdou/sportshealthcare.html

船場西地区は土地がありません。となると萱野地区は化けるでしょうね。箕面船場駅まで徒歩5分。終点の箕面中央駅までも徒歩圏内。今は畑ばかりですね。地主が虎視眈々と売却の時期を見計らっているんじゃないでしょうか。

[1608: 周辺住民さん]

リンク間違えました。正しくは以下です。

http://www.city.minoh.lg.jp/machidukuri/160412osakadaigakuseisikigoui....

[1609: 匿名さん]

千里中央を考える人達には萱野は論外ですけどね。 良い話ほんと聞きません。
さらに活断層があったような。

[1610: 匿名さん]

>>1603 匿名さん

畑などがある土地は下がりすぎでは？千里中央は竹藪地区で地盤がしっかりしており、小高くなっている為、栄えたんです。船場西より向こうは急な下りで水場になっているから畑が多いのです。

[1611: 匿名さん]

昨日現場見てきました。工事が南側まで始まり、大和ハウスグループフジタのデカデカと名前が。いよいよ建ちますね。楽しみです。21時近くでしたが、駅までの道は明るく人通りが沢山で安心しました。これ私の足ならモノレールは五分もないかも。
上新田がこんなに魅力的になるとは。ロジュマンさんやらお得過ぎましたね。ジオがまだ検討されだす前は、中古高く売れてたそうで、良かったですね。
ロジュマン中古に私も検討しましたが、外観と神社を見下ろす様なかたちにちょっと罰当たりな感じがしてやめました。でも駐車場が屋根付きで羨ましいです。

[1612: 匿名さん]

>>1607 周辺住民さん
船場西辺りから向こうは変質者の出現が多く中学生などに声かけ事案の話よく聞きます

[1613: 周辺住民さん]

船場付近は繊維問屋街ですが、不況で昨日がかなり縮小され、既に結構マンションになってます。大学が移転し、環境がガラッと変わるかもしれません。
萱野は住宅は既にあるので、どうなるか。
船場と萱野の間の急斜面は断層です。畑が多い場所ですね。

[1614: 匿名さん]

どのくらい売れたかなあ

[1615: マンション検討中さん]

こんなぼったくりマンション売れないでしょ
眺望なし、騒音排ガス、なのに高い
シエリアからの棚からぼた餅狙いか

[1616: 匿名さん]

>>1615 マンション検討中さん

まだそんな事言う人がいるんですね。
今の情勢をわかってない。

[1617: マンション検討中さん]

>>1616
ここの購入層の大半は、消去法による購入でしょ。

[1618: 匿名さん]

>>1617
確かにこの物件にしか無いものって無いと思いますが

[1619: 藤浪賃太郎]

シエリアが定期借地権じゃなかったら無理してでも絶対に欲しい物件ですね。

[1620: 匿名さん]

箕面船場は国循の第一位の候補地だったが、延伸計画を発表されると、値上がり期待できると、売り惜しみで土地確保が難しくなり国循が岸辺に成ったのです。繊維会社は売る機会を待っていますから。

[1621: 匿名さん]

>>1618 匿名さん
例えば他のマンションに他にない何かありますか

[1622: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
眺望、駅直結、自然、共用設備、住戸の広さ、タワー、スーパー徒歩1分など、何か1つでも特徴があると思いますよ。少なくとも今千里NTで販売中の他の物件は。
ここはありませんね。

[1623: 匿名さん]

ここの魅力は価格だろう。
今の時勢では十分安いと思う。
他の物件は考えられない程高騰してる。

[1624: 匿名さん]

山田、北千里高騰してますよね。
そこと比べると千里中央のほうが、断然利便性が高い。

[1625: 匿名]

>>1621

そうなんですよね。ここはひとつもないんですよね。
MR期待して見に行きましたが、あまりに普通過ぎてがっかりました。部屋も小さかったし。

ここの購入は見送りましたが、一度MR見に行った縁ある物件なので、この掲示板をたびたび覗いているだけですが。

[1626: 申込予定]

>>1625 匿名さん
気に入らないなら辞めてよかったですね。

[1627: 申込予定]

>>1622 匿名さん
どれもピンとくるようなモノないですね。まああなたは買わないんだからいいんじゃない？

[1628: 匿名さん]

ここのMR行きましたがオプションだらけの部屋を見て驚きました。
あんな間取りにする方いるんでしょうか。
あまりに使い勝手というか実物が想像できなくて、ただただ高級感を演出したいだけのような。
実際あの辺りはファミリー層が多いと思うのですが、私の勘違いでしょうか？
それとも阪急さんの常套手段？いずれにしてもリアリティがなさすぎて唖然。
実際別部屋や間取り、設備を見ても本当に普通で特徴もなく。
だからこそのオプションまみれでごまかしたかったのかと思ったほど。
結局検討から外しましたが、もっとターゲット層を考えてMRつくった方がいいのでは。
というのが感想でした。

[1629: 匿名さん]

色々迷った末購入を決めました。
間取りは別として、千里中央駅近フラット徒歩5分というのが何よりの資産価値になると思います。
ここで騒がれている騒音、排ガスも南側は気になりません。
阪急も、施工会社もしっかりしてるので、何かあった時でも安心かなと。

[1630: 申込予定]

購入を決めた方のプラス意見を聞けてよかった

[1631: 匿名さん]

今何戸くらい売れているんでしょう

[1632: 匿名さん]

特徴や魅力がないと書いている方がいますが、同じ業界に勤めていたことがある私から見るとやはり、ジオはクオリティがよいです。ご自身の住んでいるマンションを外壁からじっくり見てはどうでしょうか。安いマンションは階段にはタイル張りでなかったり、リバーさんは確かむき出し階段でコンクリートでなかったような。 今風の色や形に騙されないで、簡単に比べられるのは、部屋の中なら各ドアやクローゼットの持ち手、共用部分なら排水溝や廊下等しっかり見てみて下さい。ジオはそういう細かいところがキチンと作られています。
年数が経つとわかってくる部分もあるでしょう。
ここがまだ公開される前に北町のジオ千里中央を見学に行きましたが、お得なお値段なのに、建物はしっかりしていました。 キッチンやお風呂は比べてはダメですよ、メーカーのをはめ込むだけですから。そこを重視してしまう奥様は、これからは、マンション全体の質に目を向けましょう。

[1633: 匿名]

>>1629
>>ここで騒がれている騒音、排ガスも南側は気になりません。

決めた方にあれこれ言うのもと思ったのですが、、、現地行かれると分かると思いますが、南側の棟でも、確かに南側の部屋は影響ないと思います。しかし、北側の部屋はやはり騒音、排気ガス（北側の部屋はあまり窓開けないと思いますが）の影響はあると思います。時に、音は意外と反響しますし、遠くまで届きます。

[1634: 匿名さん]

>>1625 匿名さん
内容と値段が合ってないと思います。競合物件が無いから、天狗になっているんでしょう。

[1635: 匿名さん]

>>1632 匿名さん

ジオ千里中央がお得なのは、陸の孤島だからでしょ。それにしては値段高すぎですよ。あんな15分以上も歩かされて、買い物する場所もない物件

[1636: 匿名さん]

正直、この値段で、ジオ千里中央よりも設備、収納、環境（駅距離除く）で劣っているのを見ると
消去方で泣く泣く選ばざるをえなかった人が多いのではないかと。
眺望、近隣問題含めて、けしてよいマンションではないのは過去の書き込みで明白ですが
悲しいかな、買ってしまうと肯定するしかないんですよね、こんな物件でも…。
選択肢がもう少しあればよかったんですけどね。

[1637: 匿名さん]

>>1636 匿名さん
恐らく、同じ値段で85平米以上の他の物件に決めた人が多いんじゃないですか。ここの70平米の値段がだいたいそれぐらいですから。千里中央にどうしても住みたいのなら、広さは我慢すれば良いでしょうし。
私は、始発駅でなくなり、置かれている立場(北摂ナンバーワン)、環境が激変する可能性を危惧しましたよ。

[1638: 匿名さん]

>>1632 匿名さん

ドアやクローゼットの持ち手って、そこにどんな差がうまれているのですか？
プロの眼を是非ご披露して下さい。

[1639: 匿名さん]

どのくらい売れたかな

[1640: 匿名さん]

ま、買いたい人が買うってことでいんじゃないかい？ 買わない人が一生懸命粗探ししたところで何の意味もない。千里中央徒歩五分ならこんな感じだよ。快適に住めると思いますよ

[1641: 匿名さん]

毎日は生活の積み重ね。
それがストレス少なく過ごせるのがいいですね。

[1642: 藤浪賃太郎]

>>1640 匿名さん
快適に住めてもローンが快適ではない。
他の方の指摘通りライバル不在の天狗価格。

[1643: 匿名さん]

ローンが辛い方はやめなさい。難なく払える人が購入します。 それでも気になる、住みたいなら、少し平米が狭くても大丈夫な部屋選びなさい5000万以下でありますよ。

[1644: 匿名さん]

難なく買える人は、こんな狭くて収納のない部屋では満足できないでしょ

[1645: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

難なく買える人に聞かないとねぇ

[1646: 匿名さん]

ここって、性格が歪んでる人が多いですね。購入できなくて悔しい気持ちはわかりますが、見ててみっともないですよ。

[1647: 匿名さん]

そうですよね、買えない人達のネガコメ見ていて非常に気持ちが悪いです。
ここより条件が良くて安い物件なんて今時無いのにね。
あったら教えてほしいわ。

買いたかったのに思ったより高くて買えない悔しさは理解は出来ますがあまりにも稚拙だわ。
相場が下がるのを指をくわえて何年でも待つつもりなんでしょうね。

[1648: 匿名さん]

何に対しての苛立ちなのか、買わない人が来て一生懸命ネガコメしてますよね。

[1649: 匿名さん]

まぁ、周りの住民からは嫌われてますからねえ、このマンション…。
仕方ないんじゃないでしょうか。
そうやってすぐ反応するから余計に遊ばれてるのかもしれませんけど。

[1650: 匿名さん]

ネガコメも多いだけに、注目されている人気の物件てことですよね。
本当に人気ない物件でしたら、ネガコメさえもありませんからね。

[1651: マンション比較中さん]

こんな物件を買う人の心境がわからない。何が魅力なんだろう。

[1652: 匿名さん]

入居者は良識ある方々だけだといいですね。

[1653: 匿名さん]

他社営業マン曰く
「突き刺さりマンション」

[1654: 匿名さん]

>>1653 匿名さん
は？

[1655: 匿名さん]

>>1653
どう言う意味ですか？

[1656: 匿名さん]

一番ヤバいのは周りの反対意見とか要望を無視してギュウギュウに詰め込んだことでしょうね。
ベランダ越しのプライバシー侵害、覗き見し放題だし。
阪急は代理を挟んで知らん顔しないでもっと話し合うべきだったのではないかと。

[1657: マンション比較中さん]

そりゃこんだけ魅力がわからない物件に仕上げて、営業マン偉そうで、しかも高いんだから、叩かれるでしょ。それに周辺住民からの反対もあるなんて。
この物件買うのはさすがにリスク高いよね。

[1658: 匿名さん]

>>1648 匿名さん
まわりの人から好まれないような振る舞いをするから叩かれるのです。

[1659: 匿名さん]

なんでだろ。私には普通に魅力的なマンションに見える

[1660: 匿名さん]

どうせ買えない人が複数人になりすましてネガってるだけだからね。
ここが買いたくて買いたくて仕方ないんでしょう。
子供がたくさんいる賑やかなマンションになるといいですねー。
そんな生活楽しそう！

[1661: 匿名さん]

>>1660 匿名さん
子育て世代で、中心価格の5500万円のマンション代払える方の、医者、弁護士、祖父母父母贈与以外のご職業の方、社会勉強の為に教えて下さい。

[1662: 匿名さん]

>>1661 匿名さん
ただのサラリーマンですが、購入します

[1663: 匿名さん]

1654,1655さん

隣のマンションの敷地ギリッギリに建つ様がまるで隣の敷地を突き刺すように建てるようだ、と笑って教えられました。
近隣問題になりかねない、と。

[1664: 匿名さん]

>>1660 匿名さん
いやー幼稚園のお迎えとかでお母さん話に夢中、子供は広がって遊んで入る車の迷惑とかは勘弁ですけどね。 あの作りから行くと子供は車ロータリーまで出て来そうで怖い。

[1665: 匿名さん]

>>1661 匿名さん
確かに、気になります。40代会社経営者で遅い結婚、出産とかなら、わからんではないですね。
普通のサラリーマンは買えません。

[1666: 匿名さん]

普通のサラリーマンですが、購入します。共働きです。

[1667: 匿名さん]

>>1663 匿名さん
どこのマンションで言われましたか？

[1668: 匿名さん]

>>1666 匿名さん
頑張って下さい。北急延伸で価値が落ちなければ良いですね。

[1669: 匿名さん]

>>1668 匿名さん
船場はマンション建つスペース無いし、萱野は地盤と治安が悪いから、延伸しても千里中央ほど栄えないと思いますよ。

[1670: 購入検討中さん]

私も結局、迷いに迷い購入しました。立地と校区で決めました。中古と悩みましたが新築の方がランニングコストが安いですし最新の設備ご入ってますから。でも高かったなあ。もう3,4年前に買えばもっと安かったんだろう。頑張って働きます。

[1671: 匿名さん]

>>1669 匿名さん
船場や萱野が栄えるかどうかは知りませんが、千里中央のお店が成り立ってるのは、始発駅だから。始発駅でなくなれば、立ち寄る必要性はなくなる訳で、商業施設は苦戦しますよ。みなさんそこをわかっていない。前に誰か書いてましたが、北急延伸は千里中央にとって命取りなのです。

[1672: 匿名さん]

終身雇用が崩壊した現在で、多額の住宅ローン怖くないかい？

[1673: 周辺住民です。]

>>No.1671

それは違うでしょう。
デパ地下、ピーコック、ダイエー、オアシス、KOYOなどのスーパー、モノレールとの乗り換え駅、図書館、大型家電店、多くの飲食店、習い事教室等があり、その集客力ゆえ千里中央は強いのです。

地下鉄が延伸しても、箕面はしょせんは東急不動産の従来型、画一型のショッピングモールと寂れ感たっぷりのイオン。その魅力は千里中央の足元にも及ばない。

[1674: 匿名さん]

>>1671 匿名さん

そうかなあ。千里中央付近も相当人が住んでいるし、やはり千里中央からの方が便利な人も結構いるのでは？

[1675: 匿名さん]

千里中央駅乗降客の29パーセントが箕面市民という事は、延伸によって乗降客が減る訳だから、年々衰退していくと考えるのが自然かも。

[1676: 匿名さん]

>>1672 匿名さん
逆にいくらなら満足なんですか？

[1677: 匿名さん]

>>1675
この話題になるとみなさん必死ですが、1675:さんがおっしゃる通り、千里中央駅の乗降客が3割減ると考えるのが自然。
千里中央は集客力があるから人が集まるのではありません。終着駅故に、必然的に人が集まるのです。特に箕面や緑が丘等の鉄道空白地帯からのバスや船場地区からの徒歩で大勢人が集まります。
千里中央駅の成り立ちを知ってますか？何もないところに駅ができ、住宅地ができ、そこに商業施設ができたんですよ。
人がいなくなったら衰退するというのは、当たり前の考え方。

[1678: 匿名さん]

>>1673 周辺住民です。さん
そしたら、今ある千里中央の商業施設が10年後に全てあると断言できますか？
商業施設は商売をするところです。商売が成り立たなくなれば、商業施設は成立しませんよ。千里中央から人は間違いなく減りますから。

[1679: 匿名さん]

>>1673 周辺住民です。さん
あなたが書いてるお店、経営やばそうよ。
ピーコックとダイエー→イオンに身売り
オアシス→イズミヤと合併
コーヨー→千里中央には存在しません
大型家電店→撤退秒読み
飲食店→どこも零細飲食店
これじゃあ千里中央の未来はないよね

[1680: マンション検討中さん]

先着順で３５戸程度あるようですが，それ以外は，売れちゃたんですか。

[1681: 匿名さん]

>>1679 匿名さん
コーヨーは、オトカリテの下にありますよ。

[1682: 周辺住民です。]

1677さん、それも違いますね。

魅力的な商業施設が人を呼ぶのです。
終着駅だから人が集まるとかそんな単純ではないでしょう。

阪急の箕面駅、北千里駅、御堂筋の中百舌鳥駅。どれも終着駅ですが、人は集まってないでしょう。単なる最寄駅にすぎません。それはなぜか？？　魅力的な商業施設がないからですよ。せんちゅうが廃れることはないと断言できます。

1679さん

KOHYOはあります。ピーコックがKOHYOになりました。

[1683: 匿名さん]

千里中央の価値と船場、萱野じゃ全然違いますよ。　必死ですね。

[1684: 匿名さん]

ストレスじゃないですか？このマンションスレに来て、否定して自分を保とうとするのは。興味ないなら早く寝たほうがいい。こんなところで暴れても生活の差は縮まりませんよ。

[1685: 匿名さん]

私も気になっています。最近購入された方からうかがいたいです。

[1686: 匿名]

>>1682 周辺住民です。さん
じゃあそう信じていればいい。
ジオレジを買った人は後悔すればいい。

[1687: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
まるで小学生のような捨てゼリフですね。

[1688: 検討中]

この言い方。やはり千里中央住民とは違う。

[1689: マンション検討中さん]

まぁまぁ、いじめはやめましょう。アンチ派の人の考えもわからんではない。

[1690: マンション検討中さん]

みなさん色々なリスクを鑑みて検討されているでしょう。最近の投稿では道路問題と千里中央のポテンシャルが割とホットですが、少なからず間違ってはないと思いますよ。その辺も考慮する必要はありますよね。高い買い物ですからね。

[1691: 匿名さん]

>>1677
同感です。
千中でバスに乗換える必要がなくなる大勢の人達は、千中から消えますから。

[1692: 藤浪賃太郎]

営業マンの方遅くまでお疲れ様。
ジオレジはデメリットも多いですが、完売するでしょう。お金に余裕のある方羨ましいですね。

[1693: 周辺住民さん]

千里中央は古いデパート、スーパー、団地やら昭和感が多く残っている街で、ある意味魅力的ではありますが、寂れた街という事実は認めざるを得ません。
最終駅でモノレールやバスに乗換える人達の行き来で賑わってるように見えるだけでは。

[1694: 匿名さん]

>>1689 マンション検討中さん
アンチがいじめでは

[1695: 匿名さん]

千里中央は延伸しても始発が残るってどこかのレスで見たような気がするのですけどどなたか情報ありませんか？

[1696: 匿名さん]

>>1695 匿名さん
私もそれ聞きました。
新箕面発と千里中央発が交互で来ると。

[1697: 周辺住民さん]

>>1697
そのためにはレールを増やさなければならない？ため不可能だと私は聞きしました。

[1698: 匿名さん]

>>1696 匿名さん
残ったとしても、朝だけじゃない？新箕面まで延伸したら、これまで徒歩orバスで千里中央を利用していたかなりの人が新箕面や船場から乗ると思うから、そんな効率悪いダイヤにするかな。千里中央の地下に折り返し設備も作らないといけないしね。

[1699: 匿名さん]

>>1683 匿名さん
誰も萱野や船場の価値の話はしてないと思うけど。千里中央が下がると言ってるだけじゃない？営業マン？

[1700: 匿名さん]

外から帰ってくるときの入り口はいくつありますか？ 自転車置き場と、裏手東側と、駐車場からの西側と、エントランスだけでしょうか？エントランスの東側階段横にあるのはドアかなぁ

[1701: 匿名さん]

>>1695
全便新箕面始発ですよ。
過去レスにありますよ。

[1702: 匿名さん]

>>1693 周辺住民さん
全く同感です。セルシーやパルの上層階なんかこれまでどれほど変わったか。千里中華街なるものもありましたが、すぐ潰れました。今でも栄えているとは思いませんし、これからは衰退でしょうね。

[1703: 匿名さん]

衰退するような場所に、タワマン建てますか⁇
確かに昔は、団地ばかりのお年寄りの街で衰退しかかっていましたが、団地を建て替えマンションにしたことで、年齢層もぐっと下がり千里中央は子供で溢れていますよ。
病院、塾、スーパーあり、治安は良く子育て環境には申し分ない土地です。

[1704: 匿名さん]

>>1703 匿名さん
衰退するからタワマン建てるんです。駅前の商業施設が不要になってくるから。

[1705: 匿名さん]

>>1703 匿名さん
わからん人ですね。その話と北急の延伸問題は別問題。
北急延伸で間違いなく千里中央から人が減ります。北急延伸でメリットを享受する箕面、豊中緑丘の人などは千里中央で降りる必要がないから。千里中央発着のバス網も大幅に縮小されます。
このことだけは避けられませんよ。
北急延伸後の千里中央駅の姿を思い浮かべてください。

[1706: 匿名さん]

売主さんは、北急延伸のデメリットがわかっていてこの価格で売ってるのでしょうか。北急は阪急グループですから、わかっているでしょうが。それならひどい売り方ですよ。

[1707: 匿名さん]

>>1704
タワマンの中に新たにショッピングセンターが出来るのであなたの論理は矛盾していますよ。
>>1705
北急延伸後に緑ヶ丘の人がわざわざ萱野や船場にバスで行って北急に乗るとでもお考えですか？

[1708: 匿名さん]

北急延伸後の千里中央駅は、確実に商業施設は衰退するでしょう。噂によると、先を見据えてか、阪急デパート、セルシーもマンションに建て替わるようですし。

[1709: 匿名さん]

>>1707 匿名さん
まあまあ、スルーしておきなって。ここおしの貴方は環境が良いと思ってるんでしょ？便利で学校が良ければそれだけで、住む価値のあるところってことですよ。

[1710: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
ど、ど、ど、ど素人‼︎

[1711: 匿名さん]

なんかよく分からない流れになってるけど、みんな何年先の話してんの？学者か何かですか？
ここは単純に今の千里中央に住みたいから買うって人が多いんじゃないのかな。
遠い将来千里中央が衰退しようと、購入者が今気に入った環境で幸せな生活が送れれば別にいいじゃない。

[1712: 匿名さん]

ですよね。
批判してる方々が購入できないことへの不満を千里中央と、このマンションにあてつけてるようにしか見えません。

[1714: 匿名さん]

>>1713 マンション検討中さん
あなたのような方が住民じゃなくて良かったです。

[1715: 匿名さん]

納得！購入者説明書行きましたが、みな良識のありそうな人たちばかりでした。あなたみたいな捻くれた人がいても面倒くさいだけです。

[1716: 匿名さん]

この地域はモノレールが通っていたんですね。
このモノレールはどこまで行っているんでしょうか。
モノレールは東京と沖縄だけかと思っていましたよ。

こうして交通機関も整備されてはいますが、まだまだ車は必要かな。

[1717: 匿名さん]

>>1707 匿名さん
千里阪急やセルシーがなくなる話をしてます。読売の話はしてませんよ。

[1718: 匿名さん]

千里中央ってか上新田！

[1719: 匿名さん]

もしネガスレをしてる人たちが近隣住民の方だとしたら…
入居後が恐ろしい…

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
近隣住民の方々だったら、自分たちの住んでる街のことをここまでネガりますかね？

[1721: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
確かに。なら大丈夫ですね。心配になりまして笑

[1722: 匿名さん]

>>1708 匿名さん

風説の流布って知ってる？

[1723: 匿名さん]

>>1722 匿名さん
シエリアの営業マンがそう言ってるって、シエリアのスレッドにありますから、シエリアの営業マンが風説の流布なんでしょう。苦情はシエリアへどうぞ。

[1724: 周辺住民さん]

北急延伸したら千里中央はどうなってしまうのか。恐ろしや。

[1725: 匿名さん]

千里中央が衰退すると仰る方々、これから盛り上がり資産価値が高くなる地域を教えてください。
あと、千里中央のネガスレしたいなら、シエリアやロジュマンでもやってきてください。

[1726: 買い替え検討中さん]

>>1725 匿名さん
たぶん衰退派の方々は、この物件の価値が千里中央駅近でしかないのに価格が高いから忠告してくれてるんじゃない？シエリアとロジュマンは定期借地権だから、こことは関係ないんでしょう。

[1727: 匿名さん]

>>1725 匿名さん
間違ってないから仕方ないでしょ。

[1728: 匿名さん]

>>1725 匿名さん
私も事実だと思いますので特に変な投稿とは思いませんよ。ネガスレありポジスレありそれが匿名コミュニティの特徴だと思いますよ。

[1729: 匿名さん]

30年前に、セルシーの前に立ち、こんなに拓けた街があるのだと感動しました。当時はモノレールの建設中。御堂筋線で大阪を貫き、モノレールで空港、京都にアクセスできるとは、なんと夢のような場所だと思いました。
私は当時、九州にいて、千里中央のある大阪には1人の親戚も知り合いもいませんでした。

あれから30年。
憧れの千里中央でマンションを買いました。
30年も経ちましたが、セルシー前はあの時と少しも変わらない気がします。今はどこか、昭和レトロな街が、逆に新鮮な気がします。ここは昔、万博で栄えたのだと歴史を刻み、現在につないでくれている気がします。

[1730: 周辺住民です。]

1729さんの投稿を見て僕も一言。

せんちゅうで生まれ育ち４０数年。
電車一本で新大阪、梅田、淀屋橋、心斎橋、難波に行けて、モノレールで空港まで１０分。さらに京都へも乗り換え１回で１時間以内で行ける。

他方、車では名神吹田まで約５分、中国池田ICまで約１０分。

しかも、校区もよく、緑が多く、治安が良い。住んでいる人たちも常識人は多いと感じる。
買い物も阪急百貨店、ピーコック、ダイエー、専門店街等があり、非常に便利です。

いや、こんな地域って他にあるでしょうか。なかなか探してもないですね。やっぱ僕はせんちゅうで住み続けたい。

[1731: 藤浪賃太郎]

まぁ思うのは偏った方がエスカレートしてますね、自分の考え絶対なんでしょうね。
アホらしい

[1732: 匿名さん]

>>1724
延伸したら、皆始発駅から乗りたがるから、好き好んで千里中央に来る人は激減すると思われます。
徒歩五分で千里中央って言っても、延伸前の東町から徒歩五分と、延伸後の排気ガス徒歩五分では天と地ほど違います。

[1733: マンション検討中さん]

>>1732 匿名さん
全く土地勘がないのですが、皆様が言われる通り、やはりそうですよね。隣接マンションと排気ガスと騒音は我慢できません。

[1734: 匿名さん]

1729、1730さん
千里中央の魅力はわかりますが、延伸でどうなるのかご見解を。

[1735: 匿名さん]

ここのマンションが売れ終わるまではネガキャンが続くんじゃないのかな
住みたい人は住むし、今回買えなかった人は始発の萱野へどうぞ

[1736: 匿名さん]

>>1733 マンション検討中さん
土地勘ない方に言われても。。
我慢できないなら、どうぞ他のマンションをご検討ください。

[1737: 匿名さん]

出身地のマンションを妹が検討していて、価格を聞くとこことほぼ同じでした。地元のあの場所でその価格なら、ここは今お得な内に入るんだ。と思いました。全国的にやはり、今は高い時期なんですね。消費税はまだ上がらないし、住宅ローンの金利は低いし。

[1738: 匿名さん]

首都圏から来た人にすれば安く感じるんでしょうね。

[1739: 匿名さん]

すごい勢いでスレ伸びてますね、アンチが多いマンションは人気の証拠ですね。
比較的手頃な価格帯だし竣工までに無事完売するでしょう。

[1740: 藤浪賃太郎]

>>1739 匿名さん

人気の証拠では無い。
本当に人気のある物件はポジ意見も多いです。

[1741: 匿名さん]

阪急不動産の思う壺。
小金持ちをターゲットにした美味しい商売ですね。

これって25年前のバブル時と似ていますね。日本中でこぞっって小金持ちが土地を買い漁った。
今買わないと魅力的な物件がなくなると。しかし、その後は誰もが知るところですね。冷静さを欠いていた。

ここが二の舞いにならなければいいのですが。老婆心として。

[1742: 匿名さん]

>>1741
数億円の土地やマンションの話ならともかく、たかだか5000,6000万位のマンションで何言ってんの？

[1743: 検討中]

激しく同意

[1744: 匿名さん]

いや、私が言いたいのはそういうことではなくて。

駅近以外なんの特徴もないマンション。いかにも小金持ちが飛びつきそうだなと思って。
さすが、阪急さん、そのあたりはきちんと心得ておられる。

[1745: 匿名さん]

山田の駅直結とシェリアタワーと比較すれば私はここの方が私にあってます。一番安いし。どこのマンションもメリットデメリットあります。

[1746: 匿名さん]

>>1744 匿名さん
駅近だけど、駅直結でもないし、極めて中途半端な物件。

[1747: 匿名さん]

>>1746 匿名さん

普通のマンションじゃないのかそれ

[1748: 匿名さん]

価格が安いかどうかではない。
物件に価格が見合っているかかどうかだ。
ここは全く見合っていない。

[1749: 匿名さん]

>>1748 匿名さん

見合う見合わないは人それぞれなんじゃないのか。
おたくが合わないだけで合う人は買ってるのだろう。

[1750: マンション検討中さん]

>>1749 匿名さん
合うと言うか、他に選択肢がなくて仕方なくここを選んだよ。

[1751: 匿名さん]

>>1750 マンション検討中さん

自ら買ったマンションを仕方なくなんて表現するとは不幸の塊さんですね。

[1752: 匿名さん]

>>1751 匿名さん

ここでネガキャンしてる連中は皆不幸の塊

[1753: 匿名さん]

>>1752 匿名さん
おっしゃる通り。
購入した人や千里中央を肯定する人がいると、すかさずネガスレ攻撃。
それほど、このスレにべったり張り付いてるんですねー。
気になって気になって仕方ない物件なんですね。

[1754: 藤浪賃太郎]

ネガ発言してる方
検討者、近隣住民、ライバル営業マン

ポジ発言してる方
買った人、阪急営業マン

[1755: マンション検討中さん]

>>1751 匿名さん
はい。そうです。勢いで契約していまいましたが、色々後悔してます。
皆さんも後悔のないようにお選びください。

[1756: マンション検討中さん]

阪急の営業マンVS他の営業マンの言い合い立ったりして笑

[1757: 匿名さん]

>>1748 匿名さん
ですよね。
メリット
千里中央フラットアクセス
デメリット
価格、排気ガス、騒音、接近住戸、眺望無、日当たり無、特徴のない間取り、共用設備、地下鉄延伸による弊害(価値暴落リスク、始発駅でなくなる等)、周辺住民からの反対など

[1758: 匿名さん]

>>1755 マンション検討中さん

貴方の勝手な不幸をこちらにまで押し付けないでくださいね。
これからの幸せを抱え購入した人もいるのですから。
価値観は人それぞれですよ。貴方にも良いことが起こりますよう。

[1759: 匿名さん]

>>1757 匿名さん
わざわざ分析ご苦労様です。
デメリット必死で書いてる様子が伺えます。
おすすめマンションを教えてください。

[1760: 匿名さん]

現地に足を何度も運び検討しました。
騒音、全く気になりませんでした。
むしろとっても静かなエリアです。
排気ガスを言い出したら、上新田エリアのパークホームズやロジュマンもアウトだと思います。
私は気になりませんでした。
日当たりは、南側住戸はシミュレーションによると良かったです。
ここでネガスレされてる内容は、現地に足を運んでない方々が、勝手に書いてるんだな〜て思ってます。
完成が楽しみです。

[1761: 匿名さん]

価格が発表されてから急に一生懸命アラ探ししてデメコメしてますよね。

[1762: 匿名さん]

>>1755 マンション検討中さん
私は全然後悔していません。引越しが楽しみです‼︎

[1763: 匿名さん]

>>1760 匿名さん
現地では騒音しませんでした。夜も人通りが多く安全な街だなと思いました。

上新田のデメリットみたいに言われる、奥の昔ながらの道の細さも私は車では通らないので、好きです。

[1764: 匿名さん]

>>1755 マンション検討中さん
キャンセルってもうできないの？手付金放棄になるの？

[1765: 匿名さん]

1755さんは、実際は契約してないネガスレの一部な気がする。。

[1766: 周辺住民です。]

>>1760

普段静かなのは問題ではありません。

緊急車両、特にパトカーのサイレン音を確認しましたか？深夜の暴走族の爆音を確認しましたか？改造マフラーの車の騒音を確認しましたか？
後悔なされないよう、再度確認された方がよろしいかと思います。

[1767: 周辺住民です。]

ネガレス失礼します。

この一帯は、大阪一、ではなく関西一、ではなく西日本一の幹線道路が２本隣接しているんです。

新御堂筋、中国自動車道という２大幹線道路沿いのマンションであるということが何を意味するかを。
駅近だけに目が眩んでしまったら大変なことになりますよ。

[1768: 匿名さん]

>>1767 周辺住民です。さん
逆にお聞きしたいのですが、なぜそれだけ騒音を気にされているのに、周辺にお住まいなのですか？
どちらにお住まいなのですか？

[1769: 周辺住民です。]

>>1768　匿名さん

具体的な町名は勘弁していただきたのですが、ジオレジの周辺です。幹線道路までの距離もあまり変わりません。
分譲貸しマンションに賃貸で住んでいます。自分のマンションを同じ生活圏内で買おうと検討中です。

居住スペースのわずか数十メートル先の道路が、１日約１００，０００台の車の往来があるのです。
騒音、排気ガスの影響は避けられないと思います。私はほとんど窓を開けた生活をしていません。

今これを書いている最中にも、ものすごい暴走族が走っていきました。当然窓は閉めています。

[1770: 匿名さん]

>>1766 周辺住民です。さん
他地方から来たものですが、大きい道が近い場合、どこでも夜中そんな音しますよ。気にならない方が購入してると思います

[1771: 匿名さん]

すぐ近くのパークホームズ千里中央の住民スレを見ると、騒音は気にならないと書かれています。
人それぞれ感じ方は違うと思いますが。

[1772: 藤浪賃太郎]

>>1760 匿名さん
現地の写真もアップしました。
信用してくれるか分かりませんが、モノレールまでは近い
ただ御堂筋線までは距離ある。法律の抜け道。

騒音はヤバイです。買う前に静かな夜に経験下さい
排気ガスはめにみえませんが、騒音は絶対に気にならないわけがありません。


新御堂と中国道…

[1773: 匿名さん]

ふと思いたって築浅千里中央のマンション住民スレを色々見ましたが、リバーガーデンがすごい事になっていた。管理人に言えばよいのに、 住民スレで迷惑行為など特定できる指摘などされていて、マンション自体の価値を下げています。
中古で探す人は住民スレを参考にすると思うので非常にまずいと思いました。

ってここに住む方はそんな陰険な事しないでしょうが。

[1774: 匿名さん]

ネガスレはある意味ありがたいと思えます。ネガスレの内容は営業マンは絶対に教えてくれませんから。ここに書いてあるネガスレは、至極全うなものがほとんどです。住んでみてから後悔するよりは、この場でデメリットがわかるので、良いじゃないですか。

[1775: 匿名さん]

>>1759 匿名さん
残念ながら、全て正解やとおもうで。

[1776: 匿名さん]

>>1755の勢いで購入して後悔してるって人や
>>1767の分譲に賃貸で住んでるって人のレス
・・嘘臭い

[1777: 匿名さん]

>>1774 匿名さん
でもアンチや素人の意見を鵜呑みにするのはどうかと思う。こう言うところでは言いたい放題ですから。

[1778: 匿名さん]

>>1773 匿名さん
私も同じ事を思ってました。
自らのマンションの価値を下げている事に気付かないのでしょうか・・

[1779: 匿名さん]

>>1778
リバーガーデンはエレベーター破損事件や駐車場の鍵を外部者に盗まれたり、住人が不安になる事が立て続けに起こり、その事に対する納得のいく説明や対処がされなかったため、隠されるくらいなら自分達が声を大にしなければ、、、と言うやむを得ない気持ちからだと思います。

[1780: 匿名さん]

>>1776　匿名さん

>>1767を書きましたが、嘘ではないですよ。なぜそのように思われるのでしょうか？

[1781: 匿名さん]

>>1780 匿名さん

>>1769で書かれたものすごい暴走族について詳しく教えてください

[1782: 匿名さん]

ネガってる人達にも同情の余地はあるよね。。。

最近の高騰ぶりでマンション買いたくても買えない人は増えていると思います。
そんな人達からすれば買える人達が妬ましくて仕方ないでしょうし、文句の一つも言いたくなる気持ちも分かります。
まあ、気が済むまでネガればいいんじゃないですかね。

[1783: 藤浪賃太郎]

>>1782 匿名さん

ネガってる人が買いたくても買えない人と決めつける馬鹿さ加減にビックリします。


これは有名な京都の交差点。
西大路。
排気ガスがきつく洗濯物が汚れます。

[1784: マンション検討中さん]

>>1783 藤浪賃太郎さん

このマンション、ネットをつけてる家が多いですね？
鳩やカラス対策なんでしょうかね？

外観悪すぎて…

[1785: 匿名さん]

此処に京都の古いマンションの写真貼られても・・・

[1786: 匿名さん]

>>1785 匿名さん

ですよね。
言いたくないけどここまで頭悪かったのかとちょっと呆気に取られました。
これじゃネガキャンの意見は参考にもなりません。

[1787: 周辺住民さん]

この京都の交差点が
どうして、ここの参考になるのか全くわかりませんが。

だいたいここのマンションは目の前の通り
こんなに交通量ありませんよ。

こんな写真まで貼って
よっぽど暇ですね。

こんなことして
何か、あなたの得になることあります？

[1788: 藤浪賃太郎]

商売じゃないから。笑
損得ありません。

目の前に大きな道路が無いから関係ないて…
恥ずかしよ？
もっと排気ガスの事勉強したら？

御堂筋、中国道、中央環状線

トラックが多いから排気ガスの量は関西1の可能性ありますよ。

目に見えないから、反論したいのかな。

でも排気ガスは子供がいれば嫌だよね？

身体には有害だよ。

[1789: 周辺住民さん]

関係ないなんて言ってません。
あなたに言われなくても、排気ガスのことは
わかっておりますよ。

他地区を引き合いに出すのが、意味がわかりません。

あなたのやってるネガスレの連発のほうが
人として、よっぽど恥ずかしいですよ。
ゆがんでますね。
ネット上でよく活躍されている、人種ですね。
しつこいし、呆れます。

[1790: 匿名さん]

千里中央に住みたいと思うけど、ここは買いたいと思わないな。パスします。

[1791: 匿名さん]

>>1781 匿名さん
暴走族に詳しい人なんていませんが、新御堂は夜は暴走族にとって最高の場所ですから。めちゃめちゃうるさいですよ。

[1792: 周辺住民さん]

>>1791 匿名さん
箕面の萱野や坊島あたりのヤンキーでしょう。

[1793: 元箕面市民です。]

>>1792　周辺住民さん

箕面の萱野や坊島に暴走族はいませんよ。

暴走族は、万博方面（茨木？寝屋川方面？）から集団で爆音を撒き散らしながらゆっくりとした速度で中環を西に進み、
ちょうど千里インターで新御堂に進み、南下します。ゆっくりと進むので余計にうるさいのです。彼らは１年中生息していますが、特に夏は超元気です。

ジオレジデンスでも当然聞こえると思いますが、１年も経てば、「ああまた暴走族か。」という感じになり、慣れると思いますよ。

[1794: マンション検討中さん]

今度は暴走族。問題だらけのマンションですね。
これだけの情報が得られて、選ぶ側としては助かりますが、ここを選ぶ気にはなれないです。
千里中央で魅力的な物件出ないかな。

[1795: 匿名さん]

騒音の話、言い出したら
上新田の駅近マンション全てアウトですよ。
ほんと、粗探しが好きですよね。
次は何の話題で盛り上がるのかな？

[1796: 匿名さん]

売主の阪急不動産は大丈夫でしょうか。近くの阪急不動産分譲マンションは、バス問題で警察沙汰になりました。アフターサービスも悪いという口コミもあります。何人かは接客が高飛車で、あからさまに客を選ぶとこのスレでも書かれてますね。何か大きな事故がなければ良いですが

[1797: 匿名さん]

>>1789

賃さんは北町のジオに客を呼び込みたい人なんです。
ジオ千里中央しか信じてない人なんです。
色んな書き込みの内容を見ても分かると思いますが、本人はおかしい事をしていると気付いていないのです。憐みの目で見守ってあげましょう。


>>1788京都の西大路交差点？？

西大路何条？四条？五条？七条？そこまで書かないと。しかも有名か？
というかこの近辺の写真貼り付けましょうよ。
新御堂沿いとか中環沿いとか。

[1798: 匿名さん]

>>1795

事実を言っているだけではないですか。

全てアウトではないですよ。ロジュマンヒルズ＆テラスくらい中に入ると、騒音も排気ガスも一切関係ないでしょう。
定期借地でなかったら絶対に買ってますが。ほんとせんちゅうでいいマンションないですかね。私もここはパスします。

[1799: 匿名さん]

>>1798 匿名さん
同感です。
賃さんのよくわからないスレはおいといて、ここのネガスレは全て事実。事実だからみなさん認めたくないのでしょうが。

[1800: マンション検討中さん]

ロジュマンの掲示板覗いたら、こんな投稿記事が。
「上新田で高速や新御堂から離れ、駅歩10分以内で探していた我が家には、バッチリの条件です。
永住しますから、定借でも構いません。 」

うーん、意外とロジュマンがいいのかも？？