ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[1561: 買い換え検討中]

千里中央の利便性に惹かれましたが、現地を見て一気幻滅しました。あの近隣マンションとの距離感と、大きな道路の騒音には堪えられないと思いましたので、検討から外します。常に車のゴーッという音が聞こえるのですね。

[1562: 匿名さん]

>>1561
私は中央環状線の長い陸橋が怖くて。なんか道路に引き込まれそうな感じがして、周辺もなんだか殺風景なので断念しましたよ。やっぱり環境は重要ですよ

[1563: 匿名さん]

>>1561
千里中央外部から来るとそういう印象になりますよね。

[1564: 周辺住民さん]

>>1561 常に車のゴーッという音が聞こえるのですね。

はいそうです。特に周囲が静かになる深夜は際立ちます。
でもそれは慣れると思いますよ。たぶんですが。それより他の方も言われてましたが暴走族や救急車、パトカーのサイレンがうるさいです。

[1565: 匿名さん]

日中、ロベルトカレラで食事してた時は常時ゴーッなんて聞こえなかったですけど。

[1566: 匿名さん]

>>1565
夜中にサーって音は聞こえるかもしれませんが、ゴーとは聞こえないですよ。

[1567: 周辺住民さん]

音は気にならないですね。
高層階だと気になるのかな？
排気ガスは気になります。
ベランダが目に見えて汚れていくので。
でも洗濯物外干ししてますが。

[1568: 匿名さん]

>>1560
学区なら大阪ナンバーワンの堀江小がいいですよ！

[1569: 匿名さん]

>>1567
黄砂とかマンション工事の砂埃では？

[1570: 匿名さん]

音の次は排ガスですか（笑）
買えないといろんな意味で大変そうですね

[1571: 周辺住民さん]

>>1569
黄砂のない時期やマンション工事のない時期もだったので、排気ガスかなと思ってます。
マンションの基礎工事中？で砂埃が凄かった時期はさすがに部屋干ししてました。
気になるけど、洗濯物外干しはできる程度。マイナス要素ではあるが、他のメリット(千中駅近、周辺の雰囲気や学区など)が勝つので気に行ってますよ。
デメリットはデメリットで把握しておけばそれでいいと思うんですが…音も気になる人は気になるでしょうし、住む前に確認して許容範囲ならそれで構わないんじゃないですか？

[1572: 坪単価比較中さん]

>>1571 周辺住民さん

黒い細かーい砂埃ですよね。積もります。でも気に入って住んでいるので、なんだろなくらいにしか思ってませんでした。黄砂も凄いよね大阪は

[1573: 周辺住民]

>>1572
それですそれ！黒い細かいやつです。
駅からこの物件に向かう橋の手すりに似たようなのがついてて、もちろんベランダから高速は距離があるのであんなにひどくはないんですけどね。
物干し竿は毎日しっかり拭いてます。
周りでは気にならない人も多いようです。
黄砂もすごいですね。
空気を重視するなら高速から少し離れるくらいじゃダメな気もします。
でもほんと住みやすいですよね。

[1574: 匿名さん]

黄色い小さな鳥のフンみたいなのがたまに付いてくるんだけどあれはなんでしょう？

[1575: 周辺住民]

>>気になるけど、洗濯物外干しはできる程度。マイナス要素ではあるが、他のメリット(千>>中駅近、周辺の雰囲気や学区など)が勝つので気に行ってますよ。

1571さんと同じく、私もこの辺りは騒音はうるさいし、排気ガスも気になりますが、他のメリットがそれらを打ち消してくれます。100％完璧な物件なんてないでしょうし。

[1576: 周辺住民さん]

ここらのレス見てたら陸橋ふもとのロジュマンの騒音に排ガスは相当ヤバいんだろうなと思ったわ

[1577: マンション検討中さん]

>>1576 周辺住民さん
すみません、ちょっと意味がわからないのですが。この物件は高速の音も、排ガスの積もったようなものなども、特に気にならないと思いますよ。

[1578: 坪単価比較中さん]

>>1577 マンション検討中さん
そして新千里に住む我が家にも黒い砂あります。

[1579: 周辺住民さん]

>>1577 マンション検討中さん


その根拠は何ですか？教えて下さい。

マンション前にリバーがあるとは言え、100%盾になっているわけではないと思います。中環、高速道路からジオ千里中央レジデンスが間近に見えることを考えると、影響がないと言い切れないと思いますよ。

[1580: 匿名さん]

>>1576
多分この方は、ロジュマンとリバーを間違えているのでしょうね。
周辺住民さん と名乗っていますが、千中を知らない方ですね。