ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[1362: 購入検討中さん]

>>1358
ここは1番高い部屋でいくらなんでしょうか？

[1363: 匿名さん]

>>1362
７７００万だったと思います もう売れました

[1364: 匿名さん]

ここは高すぎる。そして営業マンの接客悪すぎ。

[1365: 匿名さん]

>>1364
あー人に寄りますね 買う手続きが進むとさらに態度悪い。もうこの人には営業する必要ないなって言う態度

[1366: 匿名さん]

阪急はアフターサービスが悪いって本当でしょうか？

[1367: 匿名さん]

私に購入権限があるとみたのか、妻を蔑ろにする対応が酷かったですね…

阪急とは関係ないのでしょうが、少し考えさせられました。

[1368: 匿名さん]

まだ価格が未定の時期にＭＲに行きましたが、私が価格的に購入が厳しそうということがわかると、「レジデンスではなく、ジオ千里中央を検討されてはいかがですか？価格的には問題無いと思います」との発言をされ、非常に気分を害しました。まぁストレートに言ってくれて良かったのですが、価格が知りたくてＭＲに行ったのにその対応かよと思いました。

[1369: 匿名さん]

>>1368
同じ会社の物件ですから、ある意味当然でしょう。でもお客様が不快に感じるような話し方ではダメですね。

[1370: 入居予定さん]

>>1368
契約予定ですが、確かに初めに住宅ローンで大変な暮らしはしない方がいいですよとは言われました。 あれは無理しないでと言われていたのか…

[1371: 匿名さん]

>>1369
恐らく、小さい子ども連れだったので、ファミリーということでややバカにされたのではないかと思います。ＭＲの映像でもあったように、ファミリー向けの物件ではないですから。私の予算では低層階の東側しか選択肢に入らず、しかも抽選とことこでしたので、この物件は断念しました。

[1372: 匿名さん]

>>1371
千里中央はどう考えても子供のいるファミリーは対象だと思いますよ。
まあ駅近だから高齢夫婦が戸建から移るケースもあるとは思いますが、ディンクスや投資用ではないと思いますよ。

[1373: 入居予定さん]

>>1371
小さいお子さんを連れた方ばかりでしたよ
皆さん結構断念されたんですね。やや不安になって来ました

[1374: 匿名さん]

>>1373
ＭＲで価格、眺望、陽当たり、近隣物件との距離、幹線道路の説明を受け、私の場合はあまり魅力的な物件とは思いませんでした。
同じくらいの値段で、面積が10平方メートル以上大きく、眺望まずまず、陽当たり抜群、駅距離まずまず、環境抜群の物件を選びました。
ただ、千里中央の利便性(交通の便、買い物)は諦めました。笑
やはりそこが千里中央の価値なんだと思います。

[1375: 匿名さん]

そうですよね 子育てにも習い事の充実、病院の充実してますし、空港、新幹線、吹田インターなど交通面でも非常にアクセスが良いですし、ここは9中校区で、学校の人気も後押ししていますよね。
駅からの帰り道も明るく人通りが多いので女性には安心です。
やはりジオは仕様が良い。リバーガーデンとは雲泥の差

[1376: 購入検討中さん]

>>1375
他の物件と比較するのはいかがでしょう。人間性を疑いますね。恥ずかしい。

[1377: 匿名さん]

>>1375
リバーガーデンは安かったけど、仕様も安っぽいですよね。。^^;

[1378: 匿名さん]

ファミリー向けとしたら、駐車場が少ないです。

[1379: 物件比較中さん]

>>1376
比較して購入を検討するのだから問題ないと思いますよ。 選ぶ理由はそれぞれですから。どちらが悪いと言うのはないどしょう。きっとリバーガーデンの方はジオを無駄なところにお金をかけて高額で売ってると思っているのでは？ステイタスは十人十色でしょう。

[1380: 匿名さん]

>>1378
確かに！でも東京ではそんなところ沢山あります。車なしの生活は今や都会では普通です。レンタカーやカーシェアが盛んです

[1381: 匿名さん]

普通のマンションでは維持修繕費もばかにならないので駐車場100％ではないところが多いです。
そちらのほうがメリット大きいですし、ウチも車持っていません。
お金持ち用高級マンションの地下平面駐車場100%完備とかは憧れますけどねー。

[1383: 匿名さん]

>>1380
梅田周辺なら良いが、千中で車無いと不便ですよ。長年住めば分かります。

[1384: 匿名さん]

この価格帯のマンション買える人ならデフォで車を1〜2台は持ってそうですよね。
どうするんでしょうね。

[1385: 匿名さん]

ファミリーで車ない生活は、かなりしんどいです。

[1386: 匿名さん]

せんちゅう付近住むには車がないと生活しんどいですよ。ストレスたまりますよ。箕面のホームセンター行ったり、市街地のスーパー行ったり。せんちゅう付近は坂が多いので。それと雨の日とか。なにかと車は必要になります。特に子供いれば必須でしょうね。

[1388: 申込予定さん]

でも営業さんは駐車場とめれないことはまず無いですって言ってたよ

[1389: 物件比較中さん]

せんちゅうは北摂一の商業集積地なのですが、店のラインナップは微妙で、結局梅田やエキスポシティ、みのおキューズモール、イオンモール茨木・伊丹・昆陽にいかないと欲しいものが揃いませんので、車は必須かと思われます。

[1390: 匿名さん]

>>1387
ここは（購入を目的として）比較検討する場やろ。すでに販売終了して他人様の資産になった物件と比べるのは、この掲示板が目的とする比較とはちゃうやろ。ただ単に貶める事が目的である事は明白で、そこに人間性が出とるちゅうこっちゃ。

追伸）中古があるとかしょうもない事言うなよ

[1391: 申込予定さん]

>>1390
中古が比較対象になるのが千里中央

[1392: 購入検討中さん]

東京でもファミリー層は車欲しくなりますよ
近くのスーパーで年中済ませるなら別ですけど
車は確保したいですよね、ここは2台目の空きは絶望的そうですけど

[1393: 匿名さん]

やっぱり駐車場は抽選でしょうか？

[1394: 匿名さん]

2台目というか、そもそも1台目の駐車が出来ないからね。
部屋の数より圧倒的に駐車場の数が少ないから意図的なんだろうけど。
正直不便。

[1395: 匿名さん]

>>1394
皆の意見の通り北摂ファミリーは車必要というのは同意ですが、車要らない家庭も一定数はいるよ。ここは駅近だし。阪急がそんなに大きくミスマッチな計画するとは思えない。ただ、機械式の場所、ハイルーフが圧倒的に足りなくなるのはあり得る。これはかなり高い確率でミスマッチすると思う。

[1396: 匿名さん]

ハイルーフ対応の機械式ってあるのかな？

[1397: 匿名さん]

>>1395
>車要らない家庭も一定数はいるよ。

せんちゅう近辺で、高齢者世帯の車所有率は低いですね。ただ、子持ち世帯の所有率は
感覚的に90％以上といっても言い過ぎではないような気がします。

特に、小さな子どもがいる家庭では、子供の夜間の発熱、病気でどうしても車は必要になりますからね。このあたりだと箕面の「豊能広域こども急病センター」です。24時間対応の病院ですね。

[1398: 藤浪賃太郎]

コナミスポーツ千里中央が5月末で閉店。
これは痛い。
我慢してたテナント一気に撤退(^_^ムード加速か⁉️

[1399: 匿名さん]

コナミ、あんな所じゃ目立たず、場所が悪いですよ。
皆さん、コスパかルネサンスへ行かれてますもん。

[1400: 藤浪賃太郎]

>>1399
コスパは会費制ではなく、アッパータイプ。
比較出来ません。

確かに分かりにくい場所ですな。

[1401: 匿名さん]

結局、人気あるのかな

[1402: 申込予定さん]

>>1397
いや、子供の緊急時などはタクシー使ってます私

[1403: 匿名さん]

残り半分ちょっとは先着順で販売なんですね。
完成までに売り切れるのかな。

[1404: 匿名さん]

>>1403
え？抽選がまた始まるって聞いたんですけど

[1405: 匿名さん]

今から出てくるマンションはここよりもっと高くなりますか？
いつが買い時かほんと分からないですね。

[1406: 匿名さん]

>>1405
千里中央徒歩10分内の新築分譲は、今は競合がありませんからね。しかし、土地自体がありませんので。どこで手を打つかですよね。いわゆるあの時買っておけばよかったマンションの、中古は出揃ってますよね。

[1407: 匿名さん]

子育て一段落やグレードアップなどで10年〜15年で売り払う人が増えるので
近隣の中古マンションなら数はこれから出てきますが、昔ほど安くは買えないかなと。
流石にここよりはだいぶ買いやすい値段ではありますが。

[1408: 藤浪賃太郎]

>>1407
タイミング的に今が1番高値かな

[1409: 匿名さん]

>>1408
なんで？

[1410: 匿名さん]

>>1404
ホームページに「先着順申込受付中」とあったので。
抽選あるんですか？

[1411: 匿名さん]

>>1406
ここのすぐ近くに竹林かなんかありませんか？
ロジュマンとプライムに挟まれた辺り…あそこはマンションにはならないんですかね？
ここの売れ行きが良ければそんな話が出ても不思議でないような。