ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[1339: 匿名さん]

>>1338
買おうと思って待ってたのに思ったより高過ぎる買えない！って騒いでたのかと。
注目してた人は多かったんでしょう。
高過ぎると思ってやめた人も実際多いと思いますよ。特に近隣に住んでいて今までの相場を知っている人は。
駅近人気学区、駅〜マンションやマンション〜小学校の道はきれい、関西で強いジオ…いい面も多いです。
実際売り切れるなら今の相場では妥当な価格だということでしょう。

ここが建つのに反対の方と高過ぎて買うのをやめた人から下げるレスがつけているような気がしますね。
ロジュマンビルズテラスもスレではめちゃくちゃ言われてましたが完売しそうですし、ここの評判は世間の評判とは一致しないようですよ。

[1340: 匿名さん]

抽選確定しましたー^ ^
どのような方々が同じマンションにお住まいになられるのか、説明会が楽しみになってきました。
同じ子連れ世帯もいるのかな？

[1341: 匿名さん]

貧乏人は他へ行け！

[1342: 匿名さん]

一期が好調なら二期三期で価格上げてくるかもしれないですね。
一期は他マンションに比べたら結構割安だったし。
抽選お疲れさまでしたー。

[1343: 藤浪賃太郎]

建設進んでますが、やはり近隣マンションと近すぎますね。
ネガティヴ運動ではなく、隠しようがない事実です。

[1344: 匿名さん]

>>1343
モデルルームに周辺マンションも含めた立体模型があるので距離感もマンションのどの部分がどう向き合っているかも分かります。
購入者はそのデメリットも理解して購入を決めているので大丈夫だと思いますよ。
別に隠されてないですよ〜

[1345: 匿名さん]

駅近だったら建物距離近いのはしょうが無いんじゃない。でも前から建っている方は---お気の毒としか言いようが無い。
よくある話だし。
でも抽選になるくらいなんだ。どのくらい売れたのか注目だね。

[1346: 匿名さん]

一期の売り出し戸数から考えても、かなり好調なんでしょうね。どれぐらい売れたんだろ～

[1347: 匿名さん]

>>1343
やはり賃さんの文章はジオ千里中央の契約者スレに出てくるものにそっくりですな。
｢匿名さん｣じゃなく｢匿名｣だけにしたり他の名前に変えたり。
ジオ千里中央に流れて欲しいのは分かるけど、ここは好調です。購入者はマンションサロンに行きメリットもデメリットも聞いてるから。
前と同じ距離感のネタしかないの？
あと>>1300さんの質問に答えてないよ。論破されまくりだな。
良い情報ないんだからジオ千里中央にお帰りください。。

[1348: ご近所さん]

北千里のジオの方は地盤と眺望に大きな難があるもんなあ

[1349: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

なんだかんだ言っても千里中央の駅近は相当強いです。
アラビアンマンションも当初色々言われてましたがやはりきっちり完売しましたしね。

[1350: 匿名さん]

>>1349
安いマンションだったからね

[1351: 匿名さん]

>>1346
とても好調だと思いますよ。二期からは余り物に近いか、お高いお部屋しか残ってませんよ

[1352: 購入検討中さん]

>>1347
賃は営業マンかな？メリットを考えたら営業マンとしか思えない。

[1353: 藤浪賃太郎]

皆様暇ですね。笑
ここは自由な場。
書きたい事を書きます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1354: 匿名さん]

現地まで写真撮りに行ってるあなたが一番暇に見えますが・・・

[1355: 藤浪賃太郎]

>>1354
確かに。笑

[1356: 匿名さん]

メリットしか言わないこのマンションの営業だけでなく、デメリットしか言わない他のマンションの営業や地域住民等々色々な人の書き込みがあった方が良いと思う。
一生に一度の買物だから失敗したくない。

[1357: 匿名さん]

メリットもデメリットも満載なので、各自の決断で購入をどうするかとは思いますが
アポックの件が気になりますね。

[1358: 匿名さん]

角部屋ってまだ残ってたりしますかね？

[1360: 匿名さん]

>>1348
北千里ジオ？北町のジオでしょ。

[1362: 購入検討中さん]

>>1358
ここは1番高い部屋でいくらなんでしょうか？

[1363: 匿名さん]

>>1362
７７００万だったと思います もう売れました

[1364: 匿名さん]

ここは高すぎる。そして営業マンの接客悪すぎ。

[1365: 匿名さん]

>>1364
あー人に寄りますね 買う手続きが進むとさらに態度悪い。もうこの人には営業する必要ないなって言う態度

[1366: 匿名さん]

阪急はアフターサービスが悪いって本当でしょうか？

[1367: 匿名さん]

私に購入権限があるとみたのか、妻を蔑ろにする対応が酷かったですね…

阪急とは関係ないのでしょうが、少し考えさせられました。

[1368: 匿名さん]

まだ価格が未定の時期にＭＲに行きましたが、私が価格的に購入が厳しそうということがわかると、「レジデンスではなく、ジオ千里中央を検討されてはいかがですか？価格的には問題無いと思います」との発言をされ、非常に気分を害しました。まぁストレートに言ってくれて良かったのですが、価格が知りたくてＭＲに行ったのにその対応かよと思いました。

[1369: 匿名さん]

>>1368
同じ会社の物件ですから、ある意味当然でしょう。でもお客様が不快に感じるような話し方ではダメですね。

[1370: 入居予定さん]

>>1368
契約予定ですが、確かに初めに住宅ローンで大変な暮らしはしない方がいいですよとは言われました。 あれは無理しないでと言われていたのか…

[1371: 匿名さん]

>>1369
恐らく、小さい子ども連れだったので、ファミリーということでややバカにされたのではないかと思います。ＭＲの映像でもあったように、ファミリー向けの物件ではないですから。私の予算では低層階の東側しか選択肢に入らず、しかも抽選とことこでしたので、この物件は断念しました。

[1372: 匿名さん]

>>1371
千里中央はどう考えても子供のいるファミリーは対象だと思いますよ。
まあ駅近だから高齢夫婦が戸建から移るケースもあるとは思いますが、ディンクスや投資用ではないと思いますよ。

[1373: 入居予定さん]

>>1371
小さいお子さんを連れた方ばかりでしたよ
皆さん結構断念されたんですね。やや不安になって来ました

[1374: 匿名さん]

>>1373
ＭＲで価格、眺望、陽当たり、近隣物件との距離、幹線道路の説明を受け、私の場合はあまり魅力的な物件とは思いませんでした。
同じくらいの値段で、面積が10平方メートル以上大きく、眺望まずまず、陽当たり抜群、駅距離まずまず、環境抜群の物件を選びました。
ただ、千里中央の利便性(交通の便、買い物)は諦めました。笑
やはりそこが千里中央の価値なんだと思います。

[1375: 匿名さん]

そうですよね 子育てにも習い事の充実、病院の充実してますし、空港、新幹線、吹田インターなど交通面でも非常にアクセスが良いですし、ここは9中校区で、学校の人気も後押ししていますよね。
駅からの帰り道も明るく人通りが多いので女性には安心です。
やはりジオは仕様が良い。リバーガーデンとは雲泥の差

[1376: 購入検討中さん]

>>1375
他の物件と比較するのはいかがでしょう。人間性を疑いますね。恥ずかしい。

[1377: 匿名さん]

>>1375
リバーガーデンは安かったけど、仕様も安っぽいですよね。。^^;

[1378: 匿名さん]

ファミリー向けとしたら、駐車場が少ないです。

[1379: 物件比較中さん]

>>1376
比較して購入を検討するのだから問題ないと思いますよ。 選ぶ理由はそれぞれですから。どちらが悪いと言うのはないどしょう。きっとリバーガーデンの方はジオを無駄なところにお金をかけて高額で売ってると思っているのでは？ステイタスは十人十色でしょう。

[1380: 匿名さん]

>>1378
確かに！でも東京ではそんなところ沢山あります。車なしの生活は今や都会では普通です。レンタカーやカーシェアが盛んです

[1381: 匿名さん]

普通のマンションでは維持修繕費もばかにならないので駐車場100％ではないところが多いです。
そちらのほうがメリット大きいですし、ウチも車持っていません。
お金持ち用高級マンションの地下平面駐車場100%完備とかは憧れますけどねー。

[1383: 匿名さん]

>>1380
梅田周辺なら良いが、千中で車無いと不便ですよ。長年住めば分かります。

[1384: 匿名さん]

この価格帯のマンション買える人ならデフォで車を1〜2台は持ってそうですよね。
どうするんでしょうね。

[1385: 匿名さん]

ファミリーで車ない生活は、かなりしんどいです。

[1386: 匿名さん]

せんちゅう付近住むには車がないと生活しんどいですよ。ストレスたまりますよ。箕面のホームセンター行ったり、市街地のスーパー行ったり。せんちゅう付近は坂が多いので。それと雨の日とか。なにかと車は必要になります。特に子供いれば必須でしょうね。

[1388: 申込予定さん]

でも営業さんは駐車場とめれないことはまず無いですって言ってたよ