ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[1221: 匿名さん]

上新田の人はうれしいんじゃないですか。
ここが早くに売れたら、つられて周りの中古価格もさらに上がって資産価値が上がるだろうし。
買う予定がなくても売れ行きに注目している人は多いでしょう。

[1222: 匿名さん]

>>1220
パーティルームがなければ場所がないからね〜で終わることもあるとしないといけない流れになりますしね…
こどもが小さい間はメリット大きそうですが、長い目で見るともったいないスペースです。

[1223: 匿名さん]

無駄なエントランスとアクアスペースつくって管理費が高くなるのなら
パーティスペースやもっと有効なスペースくらい作れたでしょうね。

>>1221
変な視点ですね。買う人にとっては高い、というのはなんの得もないデメリットですよ。
そもそも、その喜ぶはずの周りのマンションの方と揉めてるんですけどね、ここ…。

[1224: 購入検討中さん]

>>1202
そう、だからデベは上新田という「売りにくい」名前を避けて、実際の住所より見かけの資産価値を上げて高く売ろうとしているわけです。それがアドレスが持つの価値というものです。
みんなそれに乗せられているだけ。

[1225: 匿名さん]

駅から近い物件に「千里中央」がつくのは至極当然でしょうに。
何を言ってるんだか。

[1226: 匿名さん]

>>1225
ここは千里中央でよいというのはみんなわかってる。
駅から少し離れたマンションで他の地域は「新千里◯◯」とか「豊中◯◯」とかアドレスが付いているマンションあるのに上新田は無いという事実から、上新田は売主から見ると付けたくないんだなあということです。
ここで書かなくてもいいことなんだけどね。
まあ、いろいろな意見が出てるけどもうすぐわかる販売状況という結果がすべてでしょう。
価格は今なら妥当と思いますよ。西町や東町で今5分の新築があったら250くらいいくだろうから。

[1227: 匿名さん]

>>1226
駅から10分以上離れると土地の名前つけるよね。 上新田は駅から離れたマンションそんなに多くないから、それも上新田を名乗るマンションが少ない理由じゃないかなぁ

[1228: 匿名さん]

なんだか価格が高いのが当然、って流れにここ数日で急に不自然に方向修正していってますけど
70平米前後の3LDKに5000〜6000万って、まあ一般人の感覚からしたら高いでしょう。

高くて仕方ない、高くて当然、ってデペや営業じゃあるまいし、声に出さないと
ますますバカな顧客としてお金を搾り取られるだけですよ。

[1229: 匿名さん]

このスレの初期～中期で、ここは売れる、絶対買う、
って盛り上がっていたからこそジオも好感触とみて
こんな価格吊り上げに走っちゃったんだよ

多かれ少なかれ、世間の反応をうかがうために
ここは当然チェックしている

初期に浮かれすぎた自分たちと調子に乗ったジオ
その結果がこの価格設定、で人が離れた

価格を周りのマンションと合わせたり、周辺住民問題を
もっと疎かにしなければ、こんな低評価に繋がらずに
済んだのかもしれないけどね

[1230: 匿名さん]

一人が複数人のフリして大量に書き込むことも出来る匿名掲示版の戯言をデベがまともに受け取るはずないやん。
あなたもこんなとこで愚痴らず言いたい事あるなら面と向かって直接阪急に言いなよ。

[1231: 匿名さん]

逆に言えばデペ側も好き放題かけるし、それを鵜呑みにするかも、見てる人次第なんですけどね。

ここの書き込みをするな、直接言え、とか書き込みしている皆さんの意見も存在意義も全否定ですよ。
落ち着いてくださいね。

[1232: 周辺住民さん]

最近、桃山台の物件を購入した者ですが、千里中央5分はやはり凄いと感じます。

[1233: 匿名さん]

>>1231
ん？どこに食いついてんのかな。
高い高いとここで愚痴り続けてもなんにもならないのに何してんの？ってだけだよ。
今販売中の他の物件と比較するとそんなに高いと思わないんですが、どういう点から考えると高いと思うんですか？検討する上での参考にしたいですね。
それともご自身の予算に対して高いってだけですか？

[1234: 匿名さん]

地下鉄まで500メートルぐらい余裕であるけど、5分で歩ける？

[1235: 匿名さん]

>>1233
子供みたいなこと言ってないで、もう一回スレを読み直して
ここの皆の高いって意見を見直してきて現実みたら？
皆さん、率直な意見出してると思いますけど。
参考にならないと思うのなら、見るだけ無駄かもしれませんが。

[1236: 匿名さん]

営業さん、ずっと逆ギレしてますね

[1237: 周辺住民さん]

>>1234
ファミマ前のマンションの中層階からドアtoホームで8分です。
なので、ザ・レジデンスからならホームまで5分台でしょうか。
5分は厳しいが6分は掛からない。みたいな？

[1238: 検討中の奥さま]

要望書についてお聞きしたいんですが、出している分について
法的な効力はどこまで及ぶのでしょうか？
一度出してしまうと引き上げるのは難しいでしょうか。
詳しい方がいらっしゃいましたらお願い致します。

[1239: 匿名さん]

>>1238
一般的な要望書や申込書には拘束力はありません。
抽選になり当選した場合でもキャンセルできますよ。

[1240: 検討中の奥さま]

ありがとうございます。
今回、家内で相談した結果、一度考え直すことにしました。
状況と価格的に他の駅のマンションと再度比較検討しなおした方が良いとのことで…。
ありがとうございました。

[1241: 匿名さん]

>>1240
同じ部屋を買いたい方がいるかもしれませんので、要望書を出されている場合は早く売主に連絡してくださいね。

[1242: 匿名さん]

高いとか周りとの距離が近いとか、まぁいろいろ不満に思うのは人それぞれと思いますが、購入、検討しようとする人に対して情弱だバカだと非難するのは見ていて不快ですね。
個人の価値観の押しつけは良くないですよ。

数年前に比べて高騰してることはそれなりに真剣に購入検討している人なら分かりきったことでしょう。
今、千里方面の駅近新築を購入したいと考えている人には、この価格でも仕方ないと割りきれる人も一定数いるんですよ。

[1243: 購入検討中さん]

ずっと同じ様な感じの書き込みが続いてますね。

そろそろ違うテーマというか、他の参考になる情報が知りたいです。

[1244: 匿名さん]

けどまあ、この狭さと高価格だと二の足を踏む人がほとんどだね。
どこのマンションを買うにも、どう考えても良くない時期。

無理しても買わなくちゃいけない、どうしても新築で欲しい人以外は
賃貸で4年待てば新築の状況も変わってくるかと思いますよ。

[1245: 匿名さん]

数年前にリバーやパークホームズを安い時期に買えた人達が一番、先見性あったね。無念ですわ。

[1246: 匿名さん]

ここは千里中央という名前だけのマンションでしょう。
毎日使う駅までの径は公園の多いのが美点である千里らしさのかけらもない。
「いい買物をした感」にとても乏しい。
極端なことを言うと、ここだったら千里でなくてもいい。

[1247: 匿名さん]

確かに山田とか桃山台にもたくさん新築ありますからねぇ。

[1248: 匿名さん]

>>1247
桃山台も山田もこれから駅近新築が出るんですよね？
価格がはっきり分かるのはまだ先で、ここと比較がしづらいですが…
ここも気になりますが、山田駅そばの物件も気になります。

5年くらい待ったらマンション相場下がるんですかね…
その頃にこの辺りに新築が経つかも分からないですし、悩ましいですね。

[1249: 購入検討中さん]

五輪後も震災地復興やら人手不足のため、そんなに下がるようでもないみたい、、、

[1250: 匿名さん]

山田駅前も桃山台の住友物件もどちらも坪単価240万くらいとの話。
ここより高いですよ。

[1251: 匿名さん]

桃山台、3LDKで2980万からありますよ？

[1252: 匿名さん]

>>1249
買う人有っての価格です。 五輪前に間違いなく下がるでしょう。 新型バズーカが特別なら分かりませんが。

[1253: 藤浪賃太郎]

>>1200
買えないから僻んでるの？
漢字読める学力あるかな？

坂道で25分て…幼稚園児でもそんなかからんぞ！

ボッタクリ⁉️
根拠ないで？

[1254: 物件比較中さん]

ちなみにここはいつから第1期の販売ですか？やはり厳しいのか、延ばし気味なのでしょうか？

やはり皆さんのご指摘の通り、この値段なら躊躇しますね。正直この値段なら北摂で相当良い戸建ても購入できる金額ですものね。

[1255: 匿名さん]

5月中に第1期販売だったと思います。
1期でどれくらい売れるんかな。

[1256: 匿名さん]

>>1253
珍太郎はいつも他のマンション住人をディスってるやん
そんなことしてるからジオもあんたのせいで嫌われるんだよ

[1257: 藤浪賃太郎]

>>1256
賃太郎は複数おるようです。
影武者ですね。

[1258: 匿名さん]

ジオ千里中央で賃太郎を1人見かけたらその周りに30人いる、ってばっちゃんが言ってた。

[1259: 匿名さん]

深夜1時台、北町のジオ千里中央の事で熱くなる、影武者でなく本人確定。
字体を変えてなりすましになりすましてる。
いつもご苦労様です。

[1260: 匿名さん]

色んなマンションのスレで暴言吐いてるよね、賃太郎。
ジオ系列以外はマンションじゃない、みたいな勢い。

[1261: 購入検討中さん]

珍太郎さんはジオ千里中央にお住まいなんですか？

[1262: 匿名さん]

ここの価格が高くて、新千里北町のアドレスだけが心の拠り所だった人々が発狂中ですね。

[1263: 匿名さん]

正直、話すほどの魅力やネタが無い状態だから
まだ賃ちゃん相手にしてる方が盛り上がりそう

[1264: 申込予定さん]

賃太郎はたくさんの人の歪んだ熱い気持ちが作り上げた存在やと思う
ここのマイナス面をきちんと伝えて欲しい

[1265: マンション検討中さん]

>>1258
にちゃんで廃れたばあちゃんネタをここではいまだに使う人がいるんだねｗ

[1266: 匿名さん]

そんなくだらないことをドヤ顔で指摘するの恥ずかしいから止めてー！

[1267: 匿名さん]

見てて赤面するぐらい恥ずかしい

[1268: 購入検討中さん]

こんな方々と同じマンションを購入する事になるかもしれないなんて、、、
生活が不安になります。

[1269: 匿名さん]

>>1268
購入しないから変な書き込みして荒らしてるんですよ。購入者は常識ある方々だと思います。

[1270: 申込予定さん]

>>1263
賃太郎さん
あボックの交渉は解決したんですか？
プライム側からの情報が無く、混沌としてきました。