ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[121: 匿名さん]

同級生のお母さんの親族が自分の買ったマンションの地主とかね

村社会では地の住民はみんな知ってるから自分の土地でも他の住民の土地でも誰のものか知ってる
マンション住民は後入りの移住者だから
暗黙の上下ができたりする
実際土地持ちの資産家ばかりだし
格差はあるよ。

[122: 匿名さん]

しかしね、地主に年貢を納めている時代ならともかく、手放した土地で大規模マンションで住むわけなので。正直、聞かない話ですが、小学校で役員の上役になったら、とかの話でしょう。
役員やりたい方多いですから、お任せしたら。
推薦式で決まりますから、あとから来た転勤族の出る幕なし。

[123: 匿名さん]

ママ友会や習い事など
正直面倒なことも多いけど
子供でつながっているいじょう関わらない訳にはいかないのよ
地域柄も大きいのかな。

[124: 匿名さん]

この辺りは確かに新しいマンションが多くて整備されてて綺麗ですよね。ただ、個人的には同じ価格、駅距離が同じ条件で新千里の物件があれば迷わず新千里を選びますが、それはありえないでしょうし・・

[125: 匿名さん]

>>124
新千里にしたら？

[126: 匿名さん]

>>123
それは幼稚園でもどこでも一緒ではないですか？
どううまく付き合うかは、地域差じゃなくて個人差ですよ。

[127: 匿名さん]

地主さんや昔から住んでる方々の子って小学校などに多くいるのですか？
年配の方が多いのかと思ってました。こどもや親などへのクレームは噂に聞きます。
これだけマンションが増えると小学校ではよそ者新参者が圧倒的多数になりそうではありますが…
公営の団地のある新千里も付き合いに難しい部分があったりするのではとも思うのですが、そんなことはないのでしょうか。

[128: 匿名さん]

>>114
残念ながら上新田は、新千里の地価の様にならないよ。
新千里が高いのは、便利なのは勿論だけど、道路や歩道が綺麗に整備され、マンションなどにも住環境を守る厳しい規制があるため。駐車場も分譲だと100%ないと駄目とか。
その点、上新田は、新しくなっても、道路も狭く歩道も片側出し、規制も緩い。マンション建設の度に周辺と揉めるのはこのため。
折角の再開発も、地主の組合で進めたから街づくりがセコすぎる。

[129: 匿名さん]

新千里も何もかも100%ではないし。
西町でも東町でも北町でも、なんて遠いんだー
ってところばかりだったし、なんでこんなところ通らなきゃいけないの？みたいな鬱蒼とした森の細道を抜けなければならないとか、激しいアップダウンとか。
今選べる物件の中から、ベストの生活ができるところを選ばなきゃ。
そして、危うきに近づかず。
が、余談として、ここらの大規模マンションには地主のお子さん達が結婚して多数お住まいな事は補足しておきます。

[130: 匿名さん]

やっぱりそうなのか〜
なんか建て替え物件の先住地権者みたいだね。

[131: 匿名さん]

>>130
でも、何か特別待遇があった訳でもないようですよ。何でもかんでもくじ。

[132: 匿名さん]

ていうか、地主がどうとか誰の土地とかあほらし。

正規の手続きで買ってる、もしくは借りてるんだから卑屈になる必要なんてない。
地主様に対して、買主様、借主様でいりゃいいんだよ。

[133: 匿名さん]

マンションに元地権者やその親族が住むなんてどこにでもある話です

[134: 購入検討中さん]

上新田の話になるとよく新千里信者様がいかに新千里アドレスは上新田より格上なのか布教しに来られますが、格下の上新田にあるジオ上新田（仮）はジオ千里中央やジェイグラン、リバーなどの新千里アドレス物件より安ければいいな！

[135: 藤浪賃太郎]

>>128
地主の方は皆さんが思ってるような方ばかりではありませんよ。親のすねをかじった為か、プライドが高く協調性や思いやりの無い方もいます。
そうじゃ無い方もたくさんいますが、とにかくやっかいであるのに違いはありません。

[136: 匿名さん]

>>125
実際歩いてみると、新千里の方が道が広いし、完全歩車分離だったりしてとても気持ちが良いです。ただ、上新田も決して悪いエリアではないと思います。ある意味新千里が良すぎるのかも。好みもありますしね。

[137: 匿名さん]

あっちのスレもこっちのスレもどこも急に新千里＞上新田、の書き込みが増えてるけど
たぶん同じ人だよね。なんでわざわざ上新田のスレで新千里の布教してるのかしらないけど

[138: 匿名さん]

新千里は場所によりますが、駅から夜歩くにはちょっと怖いなと思う道があります。
東町の林？の道は昼間はとても気持ちいいのですが、夜はちょっと…
ここの物件は駅からの道の明るさや人通りがある点に惹かれます。
高速の排気ガスはやはり気になりますが。
あとは価格次第かな。
どうしても上新田！とこだわってる人は少ないと思うので、上新田のわりに高いとなると売れ行きは悪くなるかもですね。
新築で千里中央駅近ですぐ買いたいと強い希望があるなら有力候補でしょうが。
早くモデルルームオープンしないかな。

[139: 匿名さん]

本当に数年来の新千里布教者、路線価布教者は同じ人だと思いますが、いい加減やめてほしいね。

[140: 匿名さん]

>>136
はいはい、でも遠すぎてね。