ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[1543: 匿名さん]

>>1542
ヒルズの横のコインパーキングは2.3区切りになっており、地主さんが違うらしいです。
ロジュマンヒルズのMRでお聞きしました。
なので、仮に建物が建つにしろ、そのコインパーキング全てを集めて造るヒルズ規模のマンションはありえないとお聞きしました。

[1544: 購入検討中さん]

>>1540
先着順37てどこで仕入れた情報ですか？

[1545: 購入検討中さん]

>>1541
ほんとですね。中古で築浅の上新田の物件が残っていない時点で人気の地区とわかりますしね。 千里中央は便利で治安が良くて住みやすい

[1546: 匿名さん]

ここは今から子育てする位の世代が中心じゃないですかね。
楽しい生活が送れそうですねー。

[1547: 匿名さん]

>>1544
このマンコミの物件概要の販売スケジュール。今見たら35に変わってました。

[1548: 匿名さん]

>>1521
好みもあるでしょうが、同じ価格帯同じ駅距離で北町東町の新築があったら、喉から手が出る程欲しいです。同じ価格帯と言うのはありえないかもですが。メゾン千里とか建て替わらないですかね・・

[1549: 匿名さん]

メゾン千里の立地は最高ですね。
個人的には千里中央の場合は駅直結のタワーより少し喧騒を離れて東町公園に隣接した場所が理想的です。

[1550: 匿名さん]

豊中市と吹田市ってどっちがよいの？

[1551: 購入検討中さん]

>>1550
吹田は水泳に熱い

[1552: 匿名さん]

>>1548
メゾン千里は、あと20年は建て替えないのでは、、と思います。

[1553: 匿名さん]

>>1548
メゾン千里はまだ築40年以内ですよね？
当時のマンションの耐久性を考えると、築60年なので建替えは20年後以降になると思います。
メゾン千里に住んでいる知人が数年前に◯百万かけてリフォームしていたので、まだまだでしょう。

[1554: 購入検討中さん]

>>1550
住む駅、エリアによるとしか言いようがない

[1555: 匿名さん]

>>1549
そうですよね。東町シティハウスとか最高だったのですが・・今思えば。。当時の価格でも高値だった記憶がありますが、今の高騰ぶりを見ると悔やまれます。

[1556: 匿名さん]

>>1555
そうなんですよね。
一番いい時期に購入するなんて素人には難しいですよ。
数年後にはジオレジデンスは安かったよなぁとなる可能性もありますしね。
今がピークだという意見もありますが本当に下がるかどうかなんて分からないしなぁ。

[1557: 匿名さん]

>>1556
シエリアや北千里駅近、山田駅近の強き価格見ると、ここそんなに高くないように思えてくるよね。
この感覚怖いね。

[1558: MR見に行きました。]

＜けんか＞重体の小４男児死亡　東京・足立
「４月に東京都足立区の区立小学校で同級生に殴られて意識不明の重体になっていた４年の男子児童（９）が２５日朝に亡くなったことが、捜査関係者への取材で分かった。」

こんなニュースを見ると学区って重要ですよね。

[1559: 匿名さん]

一般的に学区が良いと言っても、こればっかりは予測できないですがね・・。大教大付属池田小の事件みたいな事もありますし。

[1560: 匿名さん]

まぁ、でも学区は良いことに越したことはないですよね。

[1561: 買い換え検討中]

千里中央の利便性に惹かれましたが、現地を見て一気幻滅しました。あの近隣マンションとの距離感と、大きな道路の騒音には堪えられないと思いましたので、検討から外します。常に車のゴーッという音が聞こえるのですね。

[1562: 匿名さん]

>>1561
私は中央環状線の長い陸橋が怖くて。なんか道路に引き込まれそうな感じがして、周辺もなんだか殺風景なので断念しましたよ。やっぱり環境は重要ですよ