ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[1153: 申込予定さん]

西町は高いし、南町は駅から遠いし、北町東町は中学校区が心配で、上新田が値段もそこそこで校区も安心出来るエリアなんですよね。

[1154: 匿名さん]

>>1148
８中の評判が悪いなんて聞いたことはありませんが。
むしろ学区的には東丘小学校の新千里東町と北丘小学校の新千里北町になるのであちらの方が良いと思いますよ。
ただ、生徒数が少ないため当然ながら北野高校などへの合格者数は少なくなるのとトップ層は私立中学へ進学してしまいますね。

[1155: 匿名さん]

>>1153
え？このジオは西町より高いですよ 今の時期だからしょうがないんですけど

[1156: 申込予定さん]

八中エリアは優秀な子やお金持ちの子は私立か国立へ行ってしまいますからね。

[1157: 匿名さん]

>>1154
いずれ西丘も８中になるだろうし。生徒数の割合がおかしいですからね

[1158: 匿名さん]

>>1156
９中エリアもです。 千里中央周辺は皆さん熱心です。

[1159: 購入検討中さん]

このジオで上新田が少しハイソになるのかなあ

[1160: 匿名さん]

>>1155
西町の5分前後の築中古価格は南向きなら坪210〜220くらい。
ディーグラとかプライムとか。
5分で新築あったら240以上になると思うよ。

[1161: 匿名さん]

うちの子供の代は西丘受験率3割以上だった。それで9中は市内トップで内申取るのたいへんとか聞いてるから上新田含めて本当に熱心な地区なんだね。千中は主な塾ほとんどあるもんね。

[1162: 購入検討中さん]

>>1160
ディーグラはほんと安く買えてお得だったんだねー 今じゃ築10年の貫禄でてきたけど。そう言えばディーグラもぎゅうぎゅうに建ってるなー そう思えばジオのが景色抜けてる

[1163: 検討中の奥さま]

5月中旬に抽選があると友達に聞きました。どのくらいの方が参加、申し込みされるのでしょう？ 賑わっているかな。

[1164: 匿名さん]

このジオのせいかわからないけど、今のディーグラ価格ぼったくりですよね。
築10年近く経ってて、販売時より値段上がってるとか普通にありえない。
ジオが10年後、今のディーグラ価格で売れるとは思えない。。

[1165: 匿名さん]

>>1163
特定の部屋(角部屋)だけ、人気が集中してるみたいですよ。
低階層はガラ空きっぽい。

[1166: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>1164
西町に新しいのがないからね。さすがに築10年のものを盛られて売られても買う気しないし、あそこは住民の質も悪いから、ストレスがあるかも。 飛び降り3件あったと不動産屋が言ってました。試しにここのスレ見てみて。

[1167: 検討中の奥さま]

>>1165
一部の部屋の為に急いで購入はどうなんでしょう…

[1168: 匿名さん]

>>1167
抽選は一部の部屋のみだと思いますので、その他の不人気部屋はなかなか埋まらないと思われます。だから人気の角部屋以外をご希望でしたら、一期は様子見で見送ってもいいのでは？と思います。

[1169: 匿名さん]

なんだかんだで順調に売れていきそうですね。
戸数が多いから竣工前完売とまではいかないと思いますが9割程度は竣工前に売り切るのではないでしょうか。

[1170: 匿名さん]

>>1169
こんなに不人気部屋だらけでガラガラって、みんな話の真っ最中なのに
あんたはどこのマンションの話してんだ（愕然）

[1171: 匿名さん]

いつものジオ営業の人でしょ

[1172: 匿名さん]

ジオいいなと思ってますが山田駅前のも良さそうですね。
あちらはジオより更に高価格になりそうですが。
ジオが竣工する頃には相場もっと上がっているんでしょうか、無い袖は振れないし悩みます。