ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[846: 匿名さん]

モデルルームで押さえました。

[847: 匿名さん]

文句があるなら買うな、っていうスタンスなのですね。

すごい営業スタイルで、さすがジオ様（苦笑）
もうちょい価格に納得できる内容ならよかったのにね。
住民と揉めたまま工事強行して、ただでさえ印象悪いのに…。

[848: 匿名さん]

ちょっと前まで高いマンション購入してしまって苦労してたのになー

千中と西北はもう完全にバブルでしょう。

立地　〇～△　　価格　△～✖　　設備全体的に　〇～△　　眺望　✖
抜け感　✖　　駐車場　✖✖　　ゴミ捨て　〇～△　間取り　✖　　細かな便利仕様　〇
共用施設はないから　〇？　　天井そこそこ高いのにリビングの窓が低い　✖✖
外観　〇～△　　ネームバリュー　〇～△　　トイレ（一見タンクレス風で）　〇　　風呂　△
キッチン　〇～△　
てな、感じ？　　

[849: 申込予定さん [男性 30代]]

私もとても気に入り、最上階を契約予定です。世帯年収は3000万です。価格は割と高い方が購入層が限られてとても良いと思います。

[850: 匿名さん]

ここのところ急に、良いところの具体性も言わないで悪いところには触れずに
まったく生の声とは思えない絶賛する書き込みが出てきてますけど

すごく違和感があるね、これだけたくさんの人が不満を出してるのに
私は契約します、最上階です、最高です、と書いてても、はぁ、そうですか、としか感じない

[851: 匿名さん]

>>849
人を値踏みする人の集まりが良いとは思えません。840,844の人といい、何だか上からの物言いですし、こう言った書き込みこの物件のマイナスになってると思います。

[852: 匿名さん]

ここほど金額面以外でメリットよりデメリットが多いとこ見た事ないな。

[853: 匿名さん]

期待が大きかったと言うことでしょうね

[854: 匿名さん]

>>846
押さえるとはどういうことでしょうか？仮予約でしょうか？販売前にフライングで購入の手続きがとれるっておかしくないですか？

[855: 物件比較中さん]

都心部のタワマンの方が随分とお買い得感があるように感じてしまうような価格帯ですよね。

[856: 匿名さん]

要望書ですね。　それを出したからと言って法的に確保出来る訳では
ないのですが、他の購入者がそこを希望しないように営業が頑張って説得
するので特別な人気の住戸の場合を除いてほぼ購入可能となるのですよ。

[857: 匿名さん [女性 20代]]

なんでこの物件の掲示板に購入希望のレスを書いたらこんなにも批判されないといけないのですか？おかしくないですか？

[858: 匿名さん]

>>856
そうなんですか。勉強になりました。

[859: 抽選でハズれ経験者]

>>858さん
希望者が重複したら抽選です。
営業さんも抽選はしたくないので、ある程度は調整されると思いますが、最後はあなたのクジ運次第です。
どうしてもこの物件に住みたいのなら、複数の候補を準備されてはいかがでしょうか。

[860: 匿名さん]

>>859
わかりました！マンション購入のビギナーで仕組みがわかってませんでした。説明ありがとうございます！

[861: 匿名さん]

要望書の状況ってどんな感じなんでしょうね。
抽選は嫌だなぁ。。。

[862: 匿名さん]

>>860
ただし、要望書はあくまでも要望書で何ら確約するものでも優先するものでもないようです。例えば締め切りの日に要望書を出していないのに突然来て、私はこの住戸を買いたい！と言えば販売側は断れないようですよ。

今回は最上階でルーフバルコニーがあったり間取りが良さそうな部屋は既に複数の要望書が出ているとか。

[863: 匿名さん]

>>862
だいたい最上階の角の良いお部屋から売れていきますよね。羨ましい‼︎

[864: 匿名さん]

良い間取りに今飛びつくか、不人気の売れ残りを竣工後に狙うか迷いますね。
売れ残るかどうかも分からないし、うーん。
即決できる財力が欲しい笑

[865: 匿名さん]

>>863

阪急の営業の方？
高い区画への価格妥当性訴求に必死ですね。
この値段では売れませんよ。