ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[786: 匿名さん]

>>785
安いマンションは、住民のモラルが心配…。

[787: 匿名さん]

>>786
確かに。その通りかと。

[788: 物件比較中さん [男性 30代]]

さすがにこの書き込みを見たら、現在のプレ価格は下げるのでは？
価格が変わらなければ、引渡し間際の叩き売り決定かな。

[789: 購入検討中さん [男性 30代]]

今は他に競合マンションも少ないし、低金利・消費増税前というのもあって強気なんだろうね。それでも一定数は買う人いるだろうけど…。
手頃な価格でしばらく千里中央付近は買えなさそうだね。

[790: 匿名さん]

週末でモデルルームで景観のシュミレーション見たけど、どの棟も思っていたより景色ぬけなさすぎでビックリした。それでこの金額かと。駐車場の機械式も気になるし。駐車場高くなければ保てないと思うが、安くないとメリットない。いやデメリットしかない。感想デメリットしかない。待ってただけにジオさんガッカリ。

[791: 匿名さん [男性 30代]]

モデルルームのシアター。いらない。シアターの製作費ムダ。しかも出てる役者？が鼻につくような気取った主婦。千里中央のいいところは、皆んなお金があっても気取らない人柄であるところ。東京のタワマンで見え張り合うようなモデルムービーいらない。買う気が失せる。

[792: 匿名さん]

>>791
見栄を張りたい人はそもそも上新田には住まないだろうから設定から間違ってる。

[793: 匿名さん [男性 30代]]

>>788
叩き売りになりそうですね。長引きそうですね。

[794: 匿名さん]

上層階しか間取り変更出来ないし、各セレクトの締め切りの日が早いです。下層階はもうすでに締め日過ぎてますし。

[795: 匿名さん]

もってる人はもってるから一定数は売れるんだろうけど。。大苦戦中のジオ千里中央の二の舞にならなきゃいいね、阪急さん。

[796: 匿名]

>>795

持ってる人が千中選ばんよ。
選ぶとしたらセンスの無い田舎モンだけだよ。

[797: 匿名さん]

>>792
>>796

はいはい。

あなたが千里中央にいない事が幸いです。

[798: 匿名さん]

>>796
住めない場所のサイト閲覧してストレスじゃないですか？ ご自分に合った所で楽しくお過ごしください。

[799: 匿名さん]

>>796
まぁ田舎もんの定義はわからないけど。
(私も北摂育ちの田舎もんですかね)
そもそも北摂って都会って感じではないからね。でも何故か住みたがる人は多いね。
千里中央で駅近いから、ここ最近の新築となると、もってる人なら選ぶ人は選ぶと思うけどね。私は手が出ないから選ばないけど。

[800: 匿名さん]

>>796
自分は関東の人間で千里中央住まい歴8年だけど、千里中央はほぼ満点だよ。
交通利便性、買い物利便性、環境、教育、治安などなど。
しいて欠点言うなら歴史が無い、個性的な店が少ない----つまり街が味気ない。
ファミリーでここと同じくらいよいかなと思えるのは---西北〜夙川かな

[801: 匿名さん]

>>800
すごくわかります。千里は普通に住む分には店の不足は感じないのですけど…
ちょっとオシャレな店とかおいしいお店っていうのは、歩いていける圏内にはあまりないですよね。
どうしても梅田や江坂の方に行かないと。日常生活にはいい地域だと思いますが。

[802: 匿名さん]

それにしても、まともな眺望が望める上層階で7000万円かあ…
タワマンの方に行きたくなりますね、それだけの金額が出せるなら

[803: 匿名さん]

狭くて低くて中のお部屋でってなるとやっとと思いたいとこですが、5000万以上ですからね。周りや今まで出た千里中央物件とは違いますね。あと500万低ければ評価されても良い部分出てきそうですけどね。

[804: 匿名さん]

まだプレ価格なので、正式価格発表では500万近く下がる…なんてことないですかね…？
低層階だけでも適正価格になったら、前向きに考えたいのですが…

[805: 匿名さん]

>>790-791
モデルルームにいってガッカリさせられるってかなり稀な体験ですね・・・

低い階の眺望の悪い5000万の部屋は、もうセレクト閉め切っているということは
最初から部屋の壁紙などのオーダーはもうできないってことですよね。

希望オーダーと最低限の眺望を望むには、6000万、7000万円の上層階を買わないと
無理なんでしょうか。周りのマンションが近すぎるのである程度は予想していましたが。