ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[683: 匿名さん]

>>680
まさに比較するのに適した物件チョイスですね。購入検討される方は比較したらいいますと思います。
価格210〜220で、駅から5分も同じ。(パークは1番近い棟以外は遠いけど)
私なりの比較ではこの金額はやむを得ない感じかな。パークと一緒でデベブランド問題なしだし。
あとは建物プランと駐車場次第かな。
でも戸数多いから竣工前完売は難しいだろうね。

[684: 周辺住民さん]

高くても売れる。高いほうが>>681みたいな変な事にこだわっている人が入居しなくて好都合。お金のある教養のある人たちであふれてくれた方が好都合。
ジオ上新田よりジオ千里中央ザ・レジデンスの方が見栄えが良いからに決まってるでしょ。
上新田にこだわってる訳ではない。最寄駅が千里中央徒歩5分にこだわっているからでしょう。
だからジオ千里中央ザ・レジデンスで問題ない。

[686: 匿名さん]

坪220万って。高っ。北町に流そうとしているのかしら。これは新千里の中古が売れるな。

[687: 匿名さん]

箕面船場でも千里中央つけてるで

[688: 匿名さん]

>>687
確かに。
千里中央は駅名であり市町村名(アドレス)じゃないから箕面市でも付けれるんだ。

[689: 匿名さん]

パークハウスの坪単価は200ですよ。
しかも、駐車場は自走式ですしね。
だから、ジオ上新田の坪単価220はパークハウスとは全く比較にならない。
売れ残るでしょうね。。特に高階層が。

[690: 匿名さん]

>>689　お隣はパークホームズです

逆に眺望が確保できる高層階から売れていきそう

[691: 匿名さん]

>>689
確認ですが、お隣のパークホームズではなく
北町のパークハウスと比較されてるんですよね？
北町パークハウスの坪単価と上新田パークホームズの坪単価を比較材料として教えて下されば幸いです。

[692: 匿名さん]

690です。

失礼しました。>>680からの流れでしたね。
上新田パークではなく、北町パークの事ですね。

[693: 匿名さん]

>>691
689です。
比較していたのは北町のパークハウスです。
パークハウスしか情報を知らないので、パークホームズとの比較はできないですが、、
坪単価200
駅から徒歩5分
自走式
エレベーター3軒に一台

ジオ上新田
坪単価 220 230(棟によって違う)
駅から徒歩5分
機械式

駅から徒歩5分以外は、パークハウスのほうが条件良く安いですね。
どなたかパークホームズを比較頂ければ幸いです。

[694: 匿名さん]

パークホームズは、南西と南東の棟で価格帯にかなり差がありました。比較的安価の南西75平米で4300万円くらいでした。南東はもう少し高かったです。当時は他に千里中央徒歩10分圏内で選択肢が多くあった為、そこまでの価値は見出せず見送りましたが。

[695: 匿名さん]

販売側は駅近物件が少なく逆に駅近新築の需要は多いと見込んで高値つけてきたんですね。
庶民には手が出ないですなあ。

[696: 匿名さん]

パークホームズは価格表のスレありますよ。
平均坪単価178万って書いてありましたよ。

[697: 物件比較中さん [男性 40代]]

高いですね。貴重な情報でした。自分には買えないということだけが分かりました。

[698: 匿名さん]

ちなみにプライムフォートはスレのまとめに㎡単価51とあるので、坪単価169万ですかね。
マンション相場が上がってるとはいえ、かなり強気ですね。

[699: 匿名さん]

究極のプレミアム価格を出してきて
さて、どんなデザインでどのくらい高級感
打ち出してくるのか見ものですね。

[700: 匿名さん]

見ものですね。
一部デザインを見ると水を取り入れてデザインにこだわっているように見受けられるけど、数年後も同じような外観が保たれてるかは、、よほど管理にお金掛けないと汚くなってしまいますね。そのうち水を抜きそう。

[701: 匿名さん]

人工の川のあるデザインですよね
あれは管理大変そうですし虫が湧きそう

[702: 匿名さん]

坪220はやり過ぎとちゃいますか？
さすがにいらんわf^_^;)

[703: 匿名さん [女性 40代]]

見学へ行きました。
坪単価200は超えるだろうなと思っていましたが、まさかの230。
低層階でも5000万超え。
高いの一言。
内装のグレードは良かったですが、共用施設一切なしで、この価格。
強気です。