ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[662: 匿名さん]

>>661
ブラボー （＾◇＾）♡
あなた様が計画されたら良かったね〜〜
住民として今からでもトライしてみたい事が
ある。現実化させたいなあ〜

[663: 匿名さん]

>>661
とても素敵です。素人さん？(素人さんでなければごめんなさい。)でもこんな素敵な区画を想像出来るのに、豊中市の区画整理事業担当者は何をしとるんだ。
最低限歩道は両側にないとね。ほんとこれだけが残念。

[664: 匿名さん]

>>663
662さん663さんありがとうございます。
主旨は千里中央駅のにぎわいを新街区に1本道路つなげるというものです。
おしゃれな飲食店や雑貨店がいいですね
。千里中央はチェーン店は有名どころいっぱいあるけど阪神間みたいなオリジナ
ルなおしゃれ店舗少ないから。
小野原みたいと書きましたが店舗ごとの駐車場は不要です。なので中高層住宅の1階店舗という形もあり。基本ニュータウンの人も他地域の人も歩いて来てもらう。駅や千里中央の駐車場からすぐだから小野原とはその点が違う。
素人案なのでプロから見たら実現困難理由はたくさんあるでしょうけど。

[665: 匿名さん]

そんなに上新田に価値を見いだしてるなら、マンション名は 「ジオ上新田」 にすればいい。そうしないのは千里中央のブランド力にに便乗したコバンザメ商売では？

[666: 匿名さん]

>>665
あなたのマンションに 千里中央 はついてないんですか？ じゃあどこのマンションも
新千里北町、西町とかつけましょうか？
それはそれでいいと思いますけど、いちいち街名でマンション名がつくこともないでしょ。
だいたい駅の地域名で名前ついてますよね？
なんで逆にそんなこだわってくるかな？

[667: ビギナーさん]

上新田は千里中央じゃん
男の人なら急げば３分くらいで駅まで行けそう

[668: 購入検討中さん [男性 30代]]

プレ販売価格を見ました。高い…とにかく強気です。ジオ千里中央（駅まで徒歩10分以上）の失敗分もこの物件に転嫁されたかなぁ…

[669: 匿名さん]

上新田に貴重な風景が残っていることを否定するつもりはないが、
そこに住む必要とは異なる。
普段は通学路の安全なニュータウン領域に住んで、たまに眺める程度でちょうどいい。

[671: 匿名さん]

>>668
すみません、因みにおいくらぐらいでした？

[672: 購入検討中さん [男性 30代]]

価格、驚きですね。坪単価220万のことです。高くて私は買えません。

[673: 匿名さん]

>>672
やっぱり予想通りの価格できましたね。
それにしても、強気ですね。
まだ、隣のマンションとの決着もついて
ないので色々と公式発表が遅れてるように
見受けられますが。

[674: 匿名さん]

平均220。安い部屋で200切るくらい195とかでしょうか。まあここだけでなくマンションバブルで上がってますから。
京都や大阪市中心部はインバウンド、ホテル逼迫やらの要素もあり実需じゃないから上昇率別格として、実際住む対象としては厳しい価格になってきてますよね。阪神間なんか250とかになってる。
ここは建物の詳細教えてくれるの？

[675: 匿名さん]

たまたま今駅近が少ないから完全に足元見られてますよね。5年〜10年程前には同じ様な価格帯でももっと条件の良い駅近が揃ってたし、そのタイミングで買えた人は本当にラッキーですね。羨ましい・・

[676: 匿名さん]

>>675
そう思います。今一番恩恵受けているのは人気のエリアで好立地のマンション持っている人です。千里中央もその代表エリア。新築がガンガン上がってるから、つられて中古価格も上がってる。
分譲価格より高く(物件によっては相当高く)売りに出てる。特にこの時期は需要が最盛期だから、ほぼその価格で決まるみたい。でも売った人も買い替えなら結局高く買うことになるんだけどね。

[677: 購入検討中さん [男性 30代]]

さすがに…高過ぎじゃないですか？立地はともかく、その他の条件を冷静に考えると、そこまでの物件価値は厳しいかと。途中に手放す可能性がある自分には購入を決断出来ません。ざんねんです。この価格で買える人ってそんなにいるんだろうか？

[678: 匿名さん]

668さん
プレ販売価格いくらですか？
高いってことは
75m2 5000万円くらい？

[679: 匿名さん]

そろそろマンションバブルも頂点に近づいてきたかな？

ここの千里中央は高速のインターもあるし、電車の駅も直ぐ近くだし、
もうたくさんの住宅が建ちならんでいて賑やかそうで立地的には良いのかな。
お値段も普通なのかな。

[680: 検討中 [男性 40代]]

220だとパークハウスやプライムステージくらいの値段ですよね？
売れ残ると思うのですがいかがでしょう？

[681: 匿名さん]

>>666
ジオシリーズはこれまで、新千里南町、新千里北町、新千里東町と基本的に新千里を付けてますよ。北町のジオ千里中央は名前が被るので新しい方は北町にせず千里中央としてますが。
上新田がイメージ良い土地なら堂々とジオ豊中上新田とネーミングしたはず。

[682: 匿名さん]

高いですねぇ…
残念です。