ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[6185: 匿名さん]

>>6172 匿名さん

非常に分かりやすいです。
今後の対応次第ですけど決定的な確執が生まれてしまいましたね。

[6186: 通りがかりさん]

>>6175
どんな覚書が
あるかは知りませんが
法的処置をとるなら
時間はあまりありませんよ❗️
阪急は引渡しが終われば
まともに取り合わない。
あとは善意の第三者の
ジオの住民に文句を言っても
どうにもなりません❗️

[6187: 匿名さん]

プライムの東側の方は、ただでさえ受け入れ難かったでしょうに、それでも言われた高さでここまでは来るかな？と気持ちの準備をしていたはず。それが言われていたより高いなんて、今時の話とは思えませんね。

[6188: 匿名さん]

>>6174 匿名さん
同意見です。

[6189: 匿名さん]

プライムフォートの住人の心情は理解してあげるべきだとは思います。しかしジオ入居者になる方に非があるわけではないですし、入居者との関係悪化を気にしても仕方がないと思います。今後もあくまで当初誤った説明をした阪急と管理組合でやりあうべき内容です。個人で解決できる問題ではないはずです。
はっきり言って、減築や解体なんてできるわけがないので阪急と金銭的な妥協点を見つけていくしかありません。

[6190: 匿名さん]

>>6189 匿名さん
全くそのとおりです

[6191: 匿名さん]

ん〜、結局プライムの住民さんの書き込みばかり？

[6192: 匿名さん]

しかし酷い話だ

[6193: 匿名さん]

でもプライムフォートの価値はかなり落ちるでしょうから、阪急は多額の補償が必要ですね。

[6194: 通りがかりさん]

>>6191
最初から落とし所を
金銭ありきにしてはなりません。
交渉が歪んでしまいます。
まず覚書の内容が妥当であったのか
実現可能なものであったのか
どちらかに偏ったもので
到底、法的に保護されるべき内容で
なかったのかどうか
を検証されるべきでしょう。
一方的に約束を反故にされた
被害者意識をもたれるのは
間違った方向に結論を
導いてしまいます。

[6195: 匿名さん]

>>6194 通りがかりさん

覚書があるのですから、覚書を破ったのは阪急不動産。当然ながら阪急不動産の落ち度でしょう。企業のやることですから、覚書を守るのは当たり前です。
プライムフォートの方、ジオレジデンスの契約者ともに被害者。
少なくとも2月の計測以降の契約者には当然この事実は阪急不動産から伝えられているのですよね？そうでないとすれば上場企業グループとしてはあるましぎ、極めてコンプライアンスを軽視している企業と言えるでしょうね。
こんな話、テレビで取材されたらたちまち阪急不動産は袋叩きですよ。

[6196: 匿名さん]

プライムフォートさん、グーグルマップで2Dで見ました。東南向きの棟ですね。第三者としてプライムフォートさんだけに目を向けて見ると難しいですね。今回東南向きの棟が先でしたが、南向きの棟も前にマンションがいずれ建ちますし、西向きの棟も前に建つ可能性があります。 いやーかなり難しい位置のマンションさんです。駅近物件としてはむしろ10年以上何も周りになかったのが良かったねと言ったレベルです。
上新田の開発が遅くて良かったですね。

[6197: 匿名さん]

>>6196 匿名さん
でも今回の阪急さんの未説明はよくありません。

[6198: マンション検討中さん]

プライムフォート住民の方々の気持ちを自分に置き換えるととても腹立たしく、納得のいくものではないと思います。ただ、これから入居するジオの住民に落ち度はなくここでの新生活を楽しみにされていると思います。
ミスをされたフジタや阪急不動産には誠意ある対応をしていただきたいと心から思います。
つくづく周りに駐車場や空き地のある場所に家を建てるというのは難しい(先々が見通せない)ことだなぁと思いました。

[6199: 匿名さん]

ま、だまし討ちはいかんよね
法律違反でないと押し通すのか、社会的責任のコンプライアンスを遵守するのか

[6200: 匿名さん]

ここのスレッドでも近接住戸の話はずっと出てた。しかし問題なく処理されてると思ったがそうではなかったのか。阪急不動産にはとても失望した。

[6201: 匿名さん]

阪急阪神ホテルズの偽装の時同様、阪急不動産のマンションを追及すればほかにもゴロゴロ出てくるんじゃないの？

[6202: 名無しさん]

ちゃんと住民にも説明して欲しいですね！

[6203: 匿名さん]

プライム側の部屋を契約された方、予定通り入居でしょうか？

[6204: 匿名さん]

なんか後出しジャンケンみたいで、スッキリしないですね。
コンプラ意識が低いんでしょうか？