ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[5873: 匿名さん]

ここ最近で北摂エリア内で竣工前に売れた物件を挙げてみられたら？
ここがどれだけ十分、売れているかわかるかと思いますよ。

文句ばかり言いたがっている人に限って具体的な物件を挙げて比較なさって下さい！って言いたいね。

[5875: 匿名さん]

ここって、物件の検討をする場所ですよね。
何を売れ残りを連呼して、煽ってるんだか。
契約者としては、最初から満室で引っ越しで込み合うより、ゆっくりと部屋が埋まっていってくれたほうが嬉しいけどね。

[5876: 匿名さん]

具体的な物件を挙げて比較なさって下さいと言われても出てこないのね。

だからここの荒らしはレベルが低すぎるんだって。そんなんでほんと恥ずかしくないのかね？

無能さを惜しげも無く披露しちゃうその民度には見てて感嘆させられます（藁

[5877: 匿名さん]

>>5874 匿名さん
でた！

[5878: 匿名さん]

ここの荒らしっていうより、この近辺だよね
シエリアでもファインでも荒らしてたよ。 この近辺だけでもないかも。そこらじゅうで荒らして楽しんでるのかも。何が楽しいからサッパリわからないけど

[5879: 匿名さん]

売れ残っても心配することないですよ。アウトレットに出せば一掃できますから。

[5880: 匿名さん]

千里中央で完売した物件なんか、あまりないですよね。

[5881: マンション検討中さん]

言いたい人には言わせときましょー。
あちこち荒らしまわって、これくらいしか楽しみないんですよ。
いい大人が情けないですねー。

[5882: 匿名さん]

スルーしましょ

家族も友達もいなくて匿名スレの荒しでしか人と会話できない悲しい人ですから

これからスルーで

[5884: 匿名さん]

>>5883 匿名さん
擁護というか当たり前のことしか言ってませんが。
荒らしの質が低すぎます。
人間性を疑う投稿ばかり。

[5885: 匿名さん]

ここは売れ残ってるでしょ。他の物件の例を挙げてる人がいるが、それら販売の時は千里中央にライバルがいたはず。それにJグランやシンフォニアは駅から徒歩10分以上だから比較にならない。ライバルとはいえず一概に比較できない定期借地権のシエリアタワーやロジュマンヒルズテラス(竣工前完売)が好調だから更に売れ残りが強調されてるのでは？

[5887: 匿名さん]

>>5885 匿名さん
むきになって売れ残りアピールご苦労様。ここに何しに来てるの？
青い鳥症候群にならないようにね笑

[5889: 匿名さん]

毎週毎週SUUMOに6ページや4ページ広告掲載。此処の契約者が広告料払ってるんだよね。

[5890: 匿名さん]

さて質問です。
竣工前完売する物件が良い物件であることには違いないでしょうが、完売できないからといってその物件は悪い物件なのですか？

[5891: 匿名さん]

みなさん、単細胞にはスルーが一番ですよ

ここは売れ残ってる。べつにそれでいいじゃん。

で？売れ残ってるから何？だからまだ販売してるし、こうやって検討サイト見に来てんじゃん。

売れ残りと騒ぐあなたは何しにここへ？

おっと、スルーでしたね。

[5893: 匿名さん]

ちなみに今日の日経新聞の記事によると関西の不動産会社の販売戸数が増えており、阪急不動産は販売戸数ど27位から14位になったそうです。

[5894: 匿名さん]

SUUMOで特集売ったり、売れ残りの部屋が偏ってるマンションって典型的なパターン

[5895: 匿名さん]

残り１ヶ月ちょっと、がんばれー（笑）

[5901: 匿名さん]

よく言われているシエリア。
たしかに豪華絢爛でいいですよね〜。
価格も安いし。

ただし、よく見ていたら、落とし穴があって。

月額地代敷金（引渡時一括払）150,720円～299,040円
解体準備金（月額）4,500円～8,800円
支払地代（月額）6,280円～12,460円
前払地代（引渡時一括払）5,343,985円～10,604,534円

これって、70年払うと。すごい額。
14549905円〜28761974円

これを上乗せすると、つらいですね。

[5902: 匿名さん]

>>5901 匿名さん
それなのにジオ千里中央ザレジデンスよりはるかに売れているんでね～不思議。