ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[549: 匿名さん]

不動産屋も上新田は下って説明するもんな　結局価格次第だな

[550: 匿名]

新千里のジオとここではどういう価格になるでしょうね？

[551: 匿名さん]

そらこっちの方が高いでしょ。
少しぐらい高くてもほっといても売れますよ。

[552: 匿名]

>>546
年末から正月に掛けて、上新田神社に参拝する人達が大勢、マンション前から通り、賑やかです。静かではないです。ちょっとした買い物は、歩道橋をいちいち超えていかないとダメなので、少し不便かも。千里中央は千里東町、西町がとても落ち着いてます。

[553: 匿名]

千里中央はお医者さんが沢山ありますが、人気のある医者には、例えば、西町西町ある内科など結構、遠く、自転車ではストレートに行けません。千里中央内は、歩行者のみのみ区域ばかりですから、意外に自転車での通行出来ないところが多いです。

[554: 匿名さん]

>>552
え〜〜っ？？？
上新田神社に千里界隈の方々が参拝されるのは年に一度。それだけ地域で大切にされているのであり、お正月の風物詩です。賑やかでよろしいですわ。
西町は御堂筋線を超えて、セルシーやオアシスに行くのも歩道橋の距離を感じますがいかがでしょう。
東町も歩車分離の北ルートも南ルートもマンション居住地から距離感じますがいかがでしょう。

何れにしても、それぞれの感覚の違いですから
ここへ来て西町東町上げをしなくても。

[555: 匿名さん]

西町や東町はちょっとした買い物なら駅まで出なくても近隣センターのスーパーで事足りるということじゃないですか。生鮮食品も一応ありますし。

[556: 匿名さん]

>>554
まぁまぁ落ち着いて下さい。
貧乏人が少しでもこの物件の価格を抑えようと必死に東町やら西町を持ち出して無駄な努力をしてるだけですからそっとしておいてあげましょう。

[557: 匿名]

モノレール駅から高速道路をまたぐ歩道橋を夜、歩くのは、何度も後ろを振り返るぐらい暗いので、遅くは女性としては、暗く不安です。塾帰りのお子様もお母様が迎えに来られてます。上新田方面、少し明るくして欲しい。

[558: 匿名]

なぜ、吹田市の街には藤白台みたいに、台が付き、豊中市の街には、北町みたいに町が付くのに、上新田だけ、豊中市？なのに、田んぼの田なんですか？

[559: 匿名さん]

>>557
正直、西町東町北町の方がよほど暗く人通りも少ないと思われます。実際に現地を歩いてご確認下さい。

[560: 匿名さん]

>>558
古くからの地主の土地で、上新田神社もあり、ニュータウンに参加しなかった土地だからです。
区画も細かく、土地の権利等も難しかったと思われますが、一方で文化財も残る土地です。
最近、竹林が切り拓かれてこの辺りは新街区としてマンションが建ち並んでいます。このマンションもその中に建てられます。上新田の名前には昔の名残が残るからだと思います。
区画整理はイマイチかもですが、千里中央に近いので人気があります。

[561: 匿名さん]

上新田の夜は比較的明るいと思ってたのですが、やはり女性だと怖いんですね。
まぁ、新千里の夜は男の俺でも怖いですけどね（笑）

[562: 匿名さん]

>>557
仰る範囲はとても明るいと思いますよ。
子どもを迎えに行くのは明るさの問題ではなく夜だからですよ。

[563: 匿名さん]

ここの立地は完全に千里中央駅近です。
アドレスを気にするかどうかだけでしょ。私も駅近マンションなのでたまに散歩とかキリン堂とかで上新田行きます。
高速の上通るのは私にはプラスです。
たまに止まって眺めています。
マイナスは誰かも言っていたけど歩道の幅、道の雰囲気がかなり残念。
千中駅近でこの規模の区画整理はもう無いと思うと、もう少し行政頑張って欲しかった。

[564: 匿名さん]

>>563
アドレスを気にするったって、戸建てなら兎も角、団地だらけの新千里が自慢になるわけでもないでしょ。
私も高速の上好きですよ。眺めてると妻に急かされるので万人受けするわけではない様ですが（笑）
ほんと歩道が残念ですね。狭いなりに両サイドあればまだ良かったのですが。
道の雰囲気は嫌いじゃないですけどね。
若い世代は全体的な住民の質も高いので雰囲気は良いかな？
現状、最後の一等地とも言える立地なので売り手としてはかなり強気かもしれませんね。

[565: 藤浪賃太郎]

>>564
最後の一等地て…
何か営業マンが口説き文句に使いそうなフレーズですね。
駅からの距離のメリットより、歩道の狭さ、近隣マンションとの異常な程の近さのデメリットが強いですね。

区画整理が残念。

[566: 匿名さん]

賃太郎まだいたの？
嘘ばかり並べるあなたはここには来なくてよいよ。
ジオ千里中央と桃山台のスレに出没してください。

駅から上新田への道は24時間営業のファミリーマートがあるので暗さは感じません。東町、北町は上新田よりかは暗いですよ。

アドレスを自慢できるのは新千里の戸建の人だけでしょう。戸建の人はこんなスレに来ないので書き込みしてるかたの想像は容易にできますね。

[567: 匿名さん]

アドレスどうのこうのって、結局この狭い千里中央エリアで、砦的に格差をつけようとされる方々の現実はいかようなものでしょうね。

住環境って総合バランスですからね。
実際の立地、建物、周辺環境、我が家の家族構成、これからの展望、予算、などなど各々が考えて決めていく訳ですよ。特にこの人気エリアではね。

路線価の高い、区画され緑豊かで、利便性の高いアドレスも価値ある新千里の高級マンションを手に入れられたら十分お幸せではないですか。
そのお幸せを十分享受され、これからの未来を描く方々にエールこそ送られ、比較して誹謗に来られるなど、随分残念ではないですか。

[568: 匿名さん]

>>564
563です。
私西町ですが、千里橋通るときに新御堂とモノレールと千里タワー眺めています。私もそういうの好きで。
若い世代が増えているのはいいですよね。ニュータウンも団地建て替えとかで新しい住民増えて活気あります。
これも千里中央という快適さ、利便さが高い人気のある(需要のある)場所だから建替できるんですよね。他のニュータウンでは建て替えても売れないでしょうね。