ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[449: 匿名さん]

私も営業マンはそういないと思いますよ。
営業マンこそ逆に参考にしている。

近隣マンションには、このサイトでも検討し尽くして購入した多くの住民がいる事をお忘れなく。

[450: 匿名さん]

>>447
現地見学に来てこりゃ最高と老紳士が言っている

どこに書いてあります？
近いとは書いてありますよ？

賃さん始めネガの方何の為にやってるんですか？

[451: 匿名さん]

臭いフタから匂いが漏れてるから不安や不満が出ているのでは？

ジオ側が近隣住民の意見も聞かずに現実から目をそらしてることが指摘されてると思うべきです。
辛辣な意見をネガと被害者の態度で宣うのであれば、それは驕りではないでしょうか。

ジオ運営側は近隣住民の声を真摯に受け止める必要がありますね。

[452: 匿名さん]

>>451
阪急不動産にそのままの事を伝えてください。

[453: 匿名さん]

当たり前のようにここはジオに監視されてるからとっくに伝わっているよ

[454: 匿名さん]

>>453
ここはほっといても入居前完売確実だからこんなとこ監視してないでしょ。

[455: 匿名さん]

即完売を連呼してる人、いつもいるね

[456: 匿名さん]

>454
売れるかどうかは価格次第ですね。
無理して新千里価格にしちゃうと、売れ残るだろし。

[457: 匿名さん]

近隣との近さでキツキツさを考えると5000万出してまで…って考え直しちゃいます。
西町のプラウドがマンションに囲まれてキツキツだったから安かったですよね。3000万代のお部屋もあったなぁ。

[458: 匿名さん]

とりあえす、建設が始まってみないとわかりませんね。早く外観図見たいな。

[459: 匿名さん]

>>457
5000万出すなら7000万出して戸建てのほうがいいでしょ

[460: 匿名]

低層階なら4000万円台もあるでしょ。

[461: 匿名さん]

>>459
上新田なら5000万で戸建て出てますよ。
たしか千里中央駅徒歩12分3階建てのを最近見ましたよ。

[462: 匿名さん]

>>461
いやいやこのあたりで戸建てと言ったら上新田で3階建ての狭小住宅はさすがに場違いかと…

[463: 匿名さん]

>>461
比較が違うでしょ！！
それにそんな価格じゃないし！
わかってないなあ、、

[464: 匿名さん]

>>463
上新田なら、土地3000万で出てるから、建売なら5000万で十分買えるんじゃ無いの？
築8年の中古も、3580万で売りに出てますね。
でも、マンションならともかく、上新田の戸建はさすがに•••。

[465: 匿名さん]

というか5000万超え級のマンションも土地付き戸建もたくさんありますよ
高級帯レベルの価格ですし、それなりのゆとりがある内容で

ですけど、ここの場合、このキュウキュウの立地環境、自走式じゃない駐車場
規模の割に過密な戸数200、とちょっと値段に見合わない部分が多いのではないかと

外観図はラフなイラストで出ていますけど、人口の小川で水を流すんでしょうか
間違いなく低階層に蚊が発生すると思うんですけど。。。

[466: 匿名さん]

ここの売りは千里中央駅徒歩５分。しばらくは新築でこの立地の物件は出ないということです。
見てる方はマンションで千里中央駅10分位を探しているんでしょうから。
上新田でもバブルが起こっているのは新街区ですよ。

[467: 匿名さん]

駅徒歩5分とはいうけど正直それ以外の条件がひどすぎて…
さらにこの価格…5000万前後でこの密度感はだめでしょ。

１家族増えればそのたびに＋5000万だから一つでも増やしたいのはわかるけど
もうちょっと余裕のあるつくりでもよかったのではないでしょうか。
他の駅なら＋5分で、3000万からの良環境マンションもありますからね。

>>466
>>ここの売りは千里中央駅徒歩５分。しばらくは新築でこの立地の物件は出ないということです。

お気に召さないかもしれませんが、よみうり跡地の超高層タワーマンション
駅徒歩30秒で、今年の5月から販売開始のようです。

[468: 匿名さん]

>>467
あれは賃借だし家族の住む所ではないですから、論外です。
ここがそれ程良くないのに高くなるのは、時期と他の物件の無さですよ。
ジオは千里中央もあるから、購入希望者をどうにでも振り分けられますからね。