ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[4512: 匿名さん]

>>4510 匿名さん

お前はばかか？
新駅ができて、資産価値があがらなかったというのは、古今東西、聞いたことがないわ。
そういう例があるというなら、ぜひ教えてもらいたい。

しかも、とんでもない差別発言があるよね。
人間としても腐ったやつだな。

もうひとつ言えば、乗降客が減っても、せいぜい1割減るだけ。
乗降客の減っても路線価が必ずしも下がらない理由は上述のとおり。
反論できるなら、論理的によろしく。
でも、差別発言は撤回しろよ。

[4513: 匿名さん]

>>4512 匿名さん
言葉が荒っぽくて不快に感じます
内容は参考になりますが

[4514: 匿名さん]

>>4512 匿名さん

言い方直してください

[4515: 匿名さん]

>>4512 匿名さん
あなたの投稿の根拠は？
あとなんでそんな喧嘩腰なん？

[4516: 匿名さん]

>>4513 匿名さん

これは大変失礼しました。
4510さんがあまりにも無礼な発言があったので、つい荒っぽい発言となりました。

[4517: 匿名さん]

>>4516 匿名さん

あなたは4505さんですか？
4507さんですか？
意見は賛同しますが。

[4518: 匿名さん]

>>4510 匿名さん
実際、白島あたり爆上げですよ

[4519: 匿名さん]

路線価と実勢価格には何の関連もないのにね
素人の知ったかぶりはやめてほしいですね

[4520: 匿名さん]

あらあら、おまえとか、ばかとか声を荒げてる方がいますね。民度が低すぎやしませんか。上新田の価値がさらに下がるのでやめてくださいね。

[4521: 匿名さん]

>>4512 匿名さん
ソース上げてから熱弁してくださーい

[4522: 匿名さん]

ここの契約者って4512みたいな人ばかりですか？不安です。

[4523: 匿名さん]

>>4519 匿名さん

ほんとに知ったかは困りますね。
路線価と実勢価格がなんの関係もないのですか。
参考になるサイトのリンクを貼っておきますので、よく勉強してくださいね。

http://www.emmanueltemple.org/?p=18

[4524: 匿名さん]

>>4523 匿名さん
不勉強は君だよ。一度実際に土地の取引をしてみなさい。千差万別だよ。

[4525: 匿名さん]

>>4524 匿名さん

誰が実際の土地の売買の話をしたのでしょうか？
資産価値としての土地の価格の話をしていただけですよ。

それでは逆にお伺いしますが、土地の価格は何を基準に決まるのですか？
まさか、物差しなしで決まるということは無いですよね。

[4526: 匿名さん]

北急延伸後の2020年、始発駅の新箕面と千里中央で同価格のマンションが出たら、どちらが欲しいですか？
私は千里中央がいいです。
箕面駅まで延伸するならまだしも、萱野だと中途半端感が否めません。梅田まで25分以上掛かりますし。

[4527: 匿名さん]

船場も新箕面も将来は人気の住宅地になるでしょう
特に船場は繊維卸街区ができているから狭小住宅とか昔からの地主とかじゃないから建替の再開発はやりやすい。
箕面市も延伸に相当費用負担するからには駅前開発に注力する。実際大阪大学とか公共施設決定してるし。個人的には図書館とかお金かけるの時代遅れで不要と思うけど大阪大学がくるのは千里中央(特に商業)にとっては相当プラスになる。
大学きたら賃貸住宅の需要もあるし御堂筋線直結の駅徒歩圏になって地価が上がらないわけはない。バスで千里中央に来る人が減るのは事実だろうけど後方エリアが相当人口増加するのだから千里中央のポテンシャルは上がると考えるのが妥当と私は思います。

[4528: 匿名さん]

>>4527 匿名さん

>>4527 匿名さん
大阪大学来てもほんの一部の学生ですよ。経済に影響は無きに等しい。
人口なんか増えないですって。
そんなことよりも千里ニュータウンの団地が早く再開発されれば千里中央に若い人も増えて人口上がります。

[4529: 匿名さん]

>>4527 匿名さん

>>4527 匿名さん
久しぶりにまともな意見を見ました。
どっちが上みたいな単純な意見ではなく、周辺が栄えることで相乗効果により、千里中央がより北摂の中心としての地位を確立できるということですよね。

[4530: 匿名さん]

>>4528 匿名さん

新箕面キャンパスだけでなく、豊中キャンパスと吹田キャンパスの真ん中が千里中央になるから、阪大の学生が結構住むかもしれませんよ。
教養は豊中キャンパスで受けないといけないとか、あったと思うけど。

[4531: 匿名さん]

>>4527 匿名さん
船場もいいところだから、もうちょっと治安良くなって欲しいし頑張ってほしい。