ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[4332: 匿名さん]

>>4331 名無しさん
ジオ千里中央やミリカみたいにならないことを祈る

[4333: 匿名さん]

>>4331 名無しさん
出た！工作員発言！
公的なものでもないこんなところで工作員がいるわけないのに(笑)

[4334: 名無しさん]

>>4333 匿名さん

真面目に反応するところが残念ですね。

本気なわけないでしょ(笑)

[4335: 匿名さん]

>>4331 名無しさん
相手にしないほうがいいですよ。何を言っても無駄。

愉快犯の暇なおっさんにムキになっても、得るものは何もないですよ。

[4336: 匿名さん]

まとめました。

千里中央唯一の新築マンションであり千里中央駅徒歩5分であること、ジオであることが人気で高い価格にも関わらず販売当初は飛ぶように売れた。しかし弱点である高速道路と幹線道路から来る排気ガスや騒音や近隣マンションとの距離感など様々な問題が飛び交う中で消費増税延期が決定。そして北急の始発列車消滅の決定、セルシーの廃墟化、山田の競合物件の販売開始、度重なる車の歩行者への突っ込み事故の多発の影響で(近隣一部歩車分離無し)人気に陰りがでてきた。建物が完成に近づくにつれ姿を見せたとたん、外観の威圧感やデザインが不評。これらの要素の影響で不人気な部屋が売れ残り、高い価格設定の影響も合間って完成前完売は極めて厳しい模様となっている。

[4337: 匿名さん]

>>4336 匿名さん

完成前完売って必要？
阪急不動産の人間ならともかく、入居者にはあまり関係ないし。
ていうか、入居開始時の混雑を考えると、入居時期がずれてくれるのはむしろありがたい。

[4338: 匿名さん]

>>4336 匿名さん

山田と千里中央は競合せんでしょ。
個人的には山田は眼中なしやったけどね。

[4339: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4340: 匿名さん]

>>4338 匿名さん

仮に競合物件としても、競合物件の事故でこの物件が売れなくなるって、論理的に破綻してるよね。
競合物件に事故があったから、この物件に人気が集まったというなら理屈がとおるけど。
内容うんぬんより、日本語の使い方が間違いすぎ。

[4341: 匿名さん]

>>4340 匿名さん

4338さんは事故のことには触れてないと思いますが(笑)

[4342: 匿名さん]

>>4336 匿名さん
適当過ぎ。売行きが鈍ってるのは、単に人気の間取りが少なくなったからでしょ。
最初から増税延期、北急延伸、歩車分離の件、山田のマンションはわかってましたよ。
何しにここに来てるんですか？
暇人さん。

[4343: 匿名さん]

>>4340 匿名さん

失礼なことを言ったらいけないよ。
みんなのガス抜きのために、あえて突っ込みどころ満載な文章を載せてくれたのだから(笑)

[4344: 匿名さん]

>>4339 匿名さん
まさにこれかもしれませんね。
それにしては、同じ内容の繰り返しでレベルが低過ぎますが。
肯定派の意見にいちいち噛み付く。
同じ時間にレスが一気に増えるのも、同じ人間が書き込んでるからなんでしょうね。

[4345: 匿名さん]

>>4342 匿名さん
あなたの意に沿わないことを書いたら暇人呼ばわれ？ここは自由闊達な意見をのべる場ですよ。

[4346: 匿名]

>>4336 匿名さん
高速道路も幹線道路も最初からありましたし、近隣マンションとの距離感も分かった上で飛ぶように売れたんですよ？
セルシーが廃墟化するわけないでしょ。
度重なる歩行者への突っ込み事故？よそでの話ですよね？近隣での死亡事故なら歩車分離の西町で以前あった死亡事故の話ですか？
新千里の歩車分離の木が多い歩道って変質者など不審者が多いって知ってますか？
高い価格設定ってこの物件と近い時期に販売開始した物件の価格知らないんですか？
完成前完売するかにこだわってるのはここに粘着してるアンチくらいだって知らないんですか？

[4347: 匿名さん]

>>4339 匿名さん

存在するかどうかではなく、ここにそんな労力をかける意味ある？って話だと思うけど。

しかも、金払ってまで、やる価値ねぇ。

[4348: 匿名さん]

>>4342 匿名さん
意見は意見として聞けばいいのに、こういう書き方するから、低レベルな言い合いになってしまうんだと思う。

[4349: 匿名さん]

>>4346 匿名さん

では今全く売れてないのはなぜですか？

[4350: 名無しさん]

>>4345 匿名さん

自由闊達な意見って(笑)

[4351: 匿名さん]

>>4346 匿名さん
そんなに怒らないで。すべてこのスレッドに書いてあることをまとめただけです。