ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[3572: 通りがかりさん]

>>3571 匿名さん
これは竣工後も売れ残りますね。
北町といい上新田といい。

[3573: 匿名さん]

今は竣工前に完売するのは激安のマンションくらいですからね

[3574: 匿名さん]

>>3571 匿名さん

>>3571 匿名さん
販売として出してるのが15戸であって、まだ売り出してない部屋は要望書を提出することで販売してくれますよ。
販売中以外の部屋が売れているのでは？

[3575: 口コミ知りたいさん]

>>3574 匿名さん
そんなに残っているのですか？

[3576: 匿名さん]

>>3575 口コミ知りたいさん

そんなにって、、、

残り30件くらいだと思います。
来年3月竣工で、ここまで売れてたら上出来でしょ。

[3577: 匿名さん]

>>3576 匿名さん
30件も売れ残ってるの！
どこが上出来？

[3578: 匿名さん]

これは売れ残りますね。。
近くのロジュマンは２棟とも完売。
あっちは定借で安価とはいえこっちも既に契約者もいることから
なかなかストーンと金額を落とすこともないでしょうし。。

[3579: 匿名さん]

>>3578 匿名さん
はじめの勢いは良かったんですがね。
ここは色々叩かれて、大変なマンションですね。
まぁ問題も多いので避けられたんでしょうか。

[3580: 通りがかりさん]

駅から近い立地はいいのですが、何せ近隣のマンションとの距離が近過ぎですよ、、、
プライムやイズミヒルズがよく納得したなぁ、と思います。

[3581: 匿名]

>>3576 匿名さん
また荒らしが増えましたよね。
販売開始から半年でこのペース、売れ残ってるって…
他の物件落とさないと売れないようなところは大変ですね。

[3582: 匿名さん]

>>3545
これは恥ずかしい。IQが露呈している！
この物件にはこのレベルの人しかいないのか。

[3583: 匿名さん]

>>3580 通りがかりさん
ここのデメリットは散々投稿をされたので今さら書かないが、その中でも一番怖いのは
近隣マンションとの問題と北町延伸問題。ともに目に見えないから怖いのです。
現地を見ればわかるが、建物は近隣に近接しているだけでなく、相当圧迫感があります。うまく処理をしたのか今あまり表沙汰にはなりませんが自治会同時に遺恨が残っている可能性があります。
北急延伸問題は将来のことで予測不可能なので資産価値はもちろんのこと、生活にも大いに影響を与えるでしょう。

[3584: 匿名さん]

大規模マンションには、それなりに敷地の余裕も必要。新街区は本当のところ、大規模マンションはロジュマンだけかと思った。賃貸ならともかく、ブランドで造るマンションなら体制は十分整えないと。まして、営業マンの質が悪いとのレスが結構入るのはかなりのマイナス。

[3585: 匿名さん]

>>3584 匿名さん
営業マンの質は死活問題ですね。
私だったらジオ千里中央をすすめられたら即退散すると思います。どんだけ客を舐めてるのか。

[3586: 匿名さん]

3543：匿名さん [2016-11-25 01:38:28]
>>3539 匿名さん
本当に後悔してない人はわざわざこんなところに後悔してないなんて書き込まないよ
強がるのやめなよ
こっちまで切なくなるよ


3545：匿名さん [2016-11-25 02:59:29]
>>3543 匿名さん

ってことは、殆どの人は後悔していないってことだね(笑)

[3587: 匿名さん]

否定的なコメント書くと、営業マンの火消しが必死だな。
その営業マンも噂の質の悪い営業マンだったりして。

[3588: 匿名さん]

>>3587 匿名さん
いやいや、3545に関しては単に教養が無いことを自ら晒してしまっただけでしょう。

[3589: 匿名さん]

公式には180完売で総個数が218だから、残り38ですね。3月完成なので、残り3ヶ月で38戸は相当きついでしょう。年末年始は全く動かないし。1月10戸もいまや相当きついですよ。悪評は悪評を呼ぶんですかね。

[3590: マンション検討中さん]

イズミヒルズでいい気がする。

[3591: 匿名さん]

私は千里中央在住ですが、現時点残戸数38ならば健闘だと思いますよ。最初価格知ったとき高過ぎと思いましたから。
竣工時の残戸数1割以下になるのでは。デベの目論み通りといった感じでしょうか。