ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[3451: 匿名さん]

>>3447 匿名さん
そうなんですよね。季節によっては、花粉症の私はあの公園を通るのがつらい。夏とかは、ダニが頭にくるらしく、公園を通った後、頭がかゆいです。
ボディの大っきい蜘蛛もほんといやですし。

[3452: 匿名さん]

>>3449 匿名さん
西町もね

[3453: 匿名さん]

>>3450 匿名さん

ええ？！
普段離れているところに住んでいるのですけどもう売り終わったんですか？！

[3454: 匿名さん]

>>3453 匿名さん
今度建つところはまだ売り出してませんよ。3450さんは以前分譲していたサンヨーハウジングと間違えてるのではないでしょうか

[3455: 匿名さん]

>>3454 匿名さん
以前分譲されたサンヨーハウジングの物件って、だいたいおいくらくらいだったのでしょうか？
参考に知りたくて。

[3456: 匿名さん]

>>3455 匿名さん
5300から6000万台だった気がします

[3457: 匿名さん]

>>3456 匿名さん
ありがとうございます。
以前の分譲より、値上がりすると思うので五千万後半からになりそうですね。

[3458: マンション検討中さん]

>>3457 匿名さん
そうですね。どこのハウスメーカーかによると思いますが、あそこはサンヨーハウジングのわりには高かったと思いました。

[3459: 匿名さん]

なんだかんだ言っても駅近ですもの。
買い手が必ずつきます。人の出入りも多い。

[3460: 匿名さん]

最近はでも神戸でも登校の列に突っ込む事故が起こりましたよね。
皮肉にも現場は、歩車分離された西神中央の台地の下にある下町でした。
うちも利便性に負けてここにしましたが、
もしうちの子に同じ事故が起これば後悔するとは思いますが、
事故に合わなかったら一生満足したまま過ごします。

[3461: マンション検討中さん]

>>3460 匿名さん
このマンション周りってスピード出せない道ばかりだから大丈夫じゃないですかね。
小学校の方はわからないけど、どこも道細くてビュンビュン行きかえないからさ

[3462: 匿名さん]

>>3461
そう信じます。
歩くときはいつでも、いざとなったら子供をさっと抱き抱えて、壁と車にはさまれるのは自分だけで済むように、
子供だけでも守れるように心づもりはしていますが。

[3463: 匿名さん]

歩車分離は上新田のデメリットの1つです

[3464: 匿名さん]

車通りも少なく小学校のある新街区でしたらガードレールもありますし、
実際に歩いて見て回られたら安心出来るのではないでしょうか。

[3465: 匿名]

>>3464 匿名さん
あんなガードレールと狭い道では安心できません。。。

[3466: 匿名さん]

>>3464 匿名さん
いつ車が突っ込んでもおかしくない。
やはり千里ニュータウンとか雲泥の差。

[3467: 匿名]

そういう意味では、千里ニュータウンの方も、幅が大きい分、スピードが出るし、カーブもあって先が見えにくく、危ないのではないでしょうか？
新街区が悪く、あの道であるから危ないとは科学的にはあまり証明になりませんね。
安心できるかどうかを証明できるものではないですが、交通量が多い方が、一般的に危ないと思います。
特に、どちらがいいとかの話ではありませんが。

[3468: 匿名さん]

金曜日に上新田散歩しました。小学生の帰宅時間で小学4年くらいの女の子の1人が荷物をばらまいてしまいみんなで助けていて私が前方から来てたので「すいません」って言ってました。すごく感じのよい子供たちでした。神社で座ってたら年配の男性が私の横に座ってきて「地元の人？」って言って来ました。これはかなり驚きました。「ニュータウンに住んでます」と答えました。公園にはママさん達がおしゃべりしてました。新街区の住民の質は良いと感じました。たった30分ですが、こういう感覚って間違ってないと思います。あとそもそも偉そうですいません。最後にその日は警備？誘導？員が2箇所にいましたが小学生と車の件は上新田結構危ないと思います。

[3469: マンション検討中さん]

>>3467 匿名さん
北町や西町はすごいスピードでビュンビュン走っているので危ないことがあります。実際事故で亡くなったお子さんがいらっしゃると聞いたことがあります。

[3470: 匿名さん]

>>3469 マンション検討中さん
西町は通学路はほぼ歩道だけで行ける。(戸建街区内は違うけどそこは住民の車しか通らない)