ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[3348: 匿名さん]

>>3328 匿名さん

はいはいこのレスから始まったわけですが
自治会に入ってないと逆に大変という結論には辿り着きませんでした（笑）

[3349: 匿名さん]

>>3348 匿名さん
はいはい。その通りです。良かったですね。
あなたの勝ちです。素晴らしいっ。
頼むから引越し後は発狂しないでね。

[3350: 匿名さん]

やはり安いマンションは民度低いのかな
千里タワーの中古にすればよかったわ

[3351: 匿名さん]

>>3349 匿名さん

目くそ鼻くそという言葉を知らんのか
不安になってくるわ〜

[3352: 匿名さん]

購入者を装ってる人がいる

[3353: 匿名さん]

神社下の戸建ってまだ情報出てないよね。
条件の良い物件は戸建でも建つ前に完売するご時世だからアンテナ張っておきたい。
ここで検討してるけど、出来れば比較したいですよね。

[3354: 匿名さん]

7000万円以下なら戸建てにするつもりです。
やはり資産価値が全く違いますから。
早く価格公表してほしいですね。

[3355: 匿名さん]

>>3354 匿名さん
いやいや、あの立地で7000万とかあり得ないから（笑）営業さん丸出しですよ。露骨過ぎです。頑張って5000万が良いとこだって。

[3356: 匿名さん]

>>3348 匿名さん

3328の記載したものです。
建設的な話をするための情報提供したつもりですが、なぜか理屈抜きで否定ばかりされて残念です。
人には根拠を求めながら、自分は何の情報も論理的な反論もなく、感情的な発言に終始していたら、時間がもったいないですよ。

[3357: 匿名さん]

>>3355 匿名さん

でも5000万円だと即完売しそうな感じしません？

[3358: 匿名さん]

>>3357 匿名さん
即完売は無理でしょ。価格決めるの迷ってるの？情報無さすぎて難しいけど、35坪で考えて、早く売り捌きたいんだったら、南向き4700万、北向き4400万が良いところだよ。粘れるんだったら、南向き5000万,北向き4700万じゃない？

[3359: 匿名]

>>3358 匿名さん
数ヶ月前にロジュマンテラス横の新築戸建てが6000万くらいでわりとすぐ売り切れてましたよ。
そこから徒歩1分も離れてないので、前の道が狭い点を考慮しても千里中央駅から10分以内ですしその値段はないでしょう。
建物の値段にもよるのでしょうが。

[3360: 匿名さん]

>>3358 匿名さん

その金額で売り出されでもしたらまじで買ったの後悔するかも…

[3361: 匿名さん]

>>3358 匿名さん
戸建ての相場知らない人の発言丸出し
あんたにはマンションがお似合いだよ

[3362: マンコミュファンさん]

35坪として土地だけで3150万円です。建物目一杯建てたとして35坪で2100万円です。これだけで5250万円ですね。やはり総額で3359の方がおっしゃるように6000万円ほどではないでしょうか。

[3363: 匿名さん]

やはりマンションは数十年後の売却を考えると不利だと思います。
その点戸建ては土地は残りますからね。
まあその代わり戸建てを数年で売ることになってしまうとかなりの損失が出てしまいますが。
資産価値については永住で考えているなら戸建てが圧倒的に有利ですね。

[3364: 匿名さん]

今日その前を車で通りましたが、あの道の細さに一方通行ではないし、自転車や歩く人も沢山いらっしゃいました。買いとなる人は千里中央好きか、上新田に慣れている方でしょうね。
普通戸建てを購入する時には、家の前の道幅までしっかり記載された図面を見て土地を決めます。 道幅でそこの価値が変わるところが多いからです。
でも上新田は特別でしょう。千里中央徒歩10分圏内であれば、5000万切らずに売れると思います。
私は短気なので、毎日あそこを通るかと思うとストレスを感じてしまいますが汗

[3365: 匿名さん]

5000万台後半でしょうね
5980とかありそう

[3366: 匿名さん]

>>3364 匿名さん

>>3364 匿名さん
北摂駅近6000万円程度の建売戸建てに前面道路幅まで要求するのは酷ですよ。
多くを満たした戸建てが欲しいなら8000万円出してください。

[3367: 匿名さん]

>>3364 匿名さん
ナイス客観視です。
場所的に直ぐ新街区なので、車でもそんなに大変じゃないと思いますがストレスはあるでしょうね。当方もうろうろしてみましたが、あの道は抜け道なので交通量はそこそこありました。
でも、基本的に上新田住民しか車で入って来ないので皆さん上手いことすれ違ってましたね。
買うとしたら奥の住宅が良いでしょうね。南向きだし、車の音も気にならないでしょう。
プランによっては車二台駐車出来ると思いますんで5500万程度だったら買いかな。
裏手は竹林みたいなんで千里らしくて良い感じでした。