ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2866: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2867: 匿名さん]

ここはあとどれぐらい残ってるでしょうか？

[2868: 匿名さん]

珍太郎が暴れまわってた頃が懐かしい笑

[2869: 匿名さん]

いいところも多いけど 悪いところもやたら多い そんなマンションで
結構議論は白熱していたけど、販売に影響がある意見については
すぐに削除されるようになってから、どんどん書き込みが減っていったね。
結果的に 過疎って新情報もなく、もはやここに皆、興味を失いつつある。

[2870: 匿名さん]

>>2869 匿名さん
悪いとこばかりで、しかもライバル不在。この値段でも買える人だけどうぞの天狗マンション。

[2871: 匿名さん]

ホームページは120戸突破となりましたね。

[2872: 匿名さん]

今週末、抽選販売もあるそうです。
それも合わせたら140戸前後なるのかな？

[2873: 匿名さん]

見に来たらいつも削除されてるんだけど、
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
という事で削除されてる内容ってどんな内容なの？

削除されない程度に教えて、気になります。

[2874: 匿名さん]

>>2873 匿名さん

2866さんは削除されるような内容ではなかったと思いますが。。

レジデンスの方がいいと思いますよ、ジオ千里中央は竣工後1年半経っても売れ残っていますし地権者もいます。という内容だったと思います。

[2875: 匿名さん]

そのあとに、「超不良物件」と書いていたのが削除の引き金になったんでしょうか

[2876: 匿名さん]

>>2874 2875匿名さん

ありがとうございます。
なるほど、削除されるほどの内容かと思ってしまいますね。

それにしても、公園の数だけは豊中市第何十公園と幾つもありますけど、
満足に遊べるスペースもまともにない狭小な公園ばかりで、
住んでから実際に不満が出てきそうなエリアですね。

[2877: 匿名さん]

まあロジュマンの横にそれなりの大きさの公園があるし
本気で走り回ろうとしたら徒歩5分でモノレール乗って
広すぎる万博公園に行けるからね、そこはなんとでも。

医療施設が目の前、美容院も真横、前の道からそのまま
新御堂筋に入って車で梅田まで一直線、20分ほど。
便利ではあるね。

[2878: 匿名さん]

アクアコートを作るなら中庭のようなちょこっと遊べるところがあるとよかったですね
こういった水辺は見た目はいいかもしれませんが、管理していくうえでかなり維持費がかかってきそうです。
虫が発生しないように常にきれいにしていないとですし、掃除や水道代など管理費はかかってくるでしょうね。
マンション前は車寄せがあり、タクシーに乗り込むときや車に乗り込むときに安全に乗り込めるのは良いと思いました。

[2879: マンション検討中さん]

車寄せについては、山田のマンションでもそうでしたが、マンション内に入るにはチェーンゲート通貨しないといけないので、住人が外に出てゲートを開けない限りタクシーを呼ぶ場合はマンションの敷地外になるのではないでしょうか？

[2880: 匿名さん]

チェーンは駐車場エリアだけなので、車寄せロータリーには入れますよ

[2881: 匿名さん]

公式のトップページに「おかげさまでご成約130件突破」と
表示されています。
こちらは総戸数が218戸で成約件数が130件強ですか？
物件概要を確認すると、先着順の部屋が32戸売り出し中のようですが、
これ以外にまだ販売していない部屋が残っているのでしょうか。

[2882: 匿名さん]

>>2881 匿名さん
そういうことです。
32戸を優先的に販売するのですが、頼めば他の部屋も販売してくれると思います。

[2883: 匿名さん]

でも、他の部屋を選んだ場合は抽選になる確率があるってことですよね。

[2884: 匿名さん]

入居可能までもう半年なのに、100戸近く部屋が空いているのですか…
北町のジオと似た状態に陥りそうですね…。

[2885: 検討板ユーザーさん]

>>2884 匿名さん
ここ販売開始が遅かったので、まだ販売開始されて4カ月くらいなんですよ。
ペースとしては悪くないんじゃないですか？
あんまり早く売り切れたらもっと高くても売れたってことでしょうし、まあまあのペースで売れてるということは高過ぎるとは言えなかったということなのでしょう。