ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2686: 匿名さん]

中身に問題があるなら話題に出るだろうし
無いなら無いだけなんじゃ？お金と同じで

[2687: 検討板ユーザーさん]

中身にはつっこみどころがないんでしょうね。
それか中身の話が出ないということは検討者じゃなく周辺住民の書き込みばかりなのか。

[2688: 匿名さん]

指摘してる本人が話題も出さずに中身の話がないないとはいかがなものですかね～

[2689: 匿名さん]

>>2682 匿名さん
2981さんではないですが、現在周辺に住んでてジオレジ購入しました。
ここからは少し遠いですが、かしの木公園とか適度な人の多さで、遊具も新しくキレイで遊ばせやすいですよ。上新田からも、自転車で来られて遊ばせてる方います。
あとは、千里西町公園とかですかね。

[2690: 匿名さん]

>>2689 匿名さん

上新田から西町へはせんちゅうパルを越えていくルートをとられてますか？
ジャンクションのような新御堂と中国道の交差点のいい越え方が分からずで。

[2691: 匿名さん]

設備についてはモデルルームに行けば現物見れるけど、朝の通勤ラッシュ時間帯の混雑具合や夜間の騒音は、近隣住民に聞かなければ実態が分からないからね。

[2692: 匿名さん]

新街区がマンション建てるために竹藪を切り開いたエリアとかの話はどうなりました？
営業担当からそんな話は聞いてないですけど？

[2693: 匿名さん]

ここ、散々高いと言われてたけど山田はもっと高いね。この時代、待つという選択肢は厳しいかもね。

[2694: 匿名さん]

>>2693 匿名さん
ですよね。
北摂エリアはまだまだ上がると思います。
山田で坪単価240万らしいので、千里中央駅近で@220万ならかなり妥当な気がしてきました。

[2695: 匿名さん]

>>2694 匿名さん

確かに、今となってはここは割安すぎるよね。
一期で購入した人は見る目あると思います。

[2696: 検討板ユーザーさん]

割安すぎるとは思わないけど。
やはりマンション相場がかなり上がってるんですね。

[2697: 匿名さん]

>>2692匿名さん
Google mapの航空写真ならほぼ現在の状況を、Yahoo地図の航空写真ならパークホームズが建ってロジュマンが建つ前のこの辺りの状況がわかりますよ。
ここの新街区は元々多くの地権者が所有していた広大な竹藪を再開発して出来た地区です。
地権者さんの意向が強いので定借マンションが出来たりしています。

[2698: 匿名さん]

>>2696 検討板ユーザーさん
いくら高い時代とはいえ、千里中央と山田と緑地公園と少路が同じ相場ってのはおかしいわなぁ。

[2699: 匿名さん]

千里中央、山田、緑地、少路が同じ価格なら、断然千里中央に住みますね。
北摂エリアの相場が高くなってるので、ジオレジがお手頃価格に見えてきましたね。
これから残りの部屋も一気に売れそうですね。

[2700: 匿名]

>>2694 匿名さん

山田は駅1分
ここは千里中央と言っても上新田で駅5分
ちょっと比べるのもおかしいよ

まあ両方全く妥当な価格ではないけど

[2701: マンション検討中さん]

こちらの駐車場は、先着順になるのでしょうか？
価格面で悩んでるところですが、第一期で申し込みした人たちが駐車場確約していたとしたら
当方ミニバンなので、少ない駐車場の中でも更に台数も限られてるようですし、仮にマンション契約することになって駐車場確保出来なかった場合、近隣探さないといけないのかなあと。
でも、上新田にあるコインパーキングが取り壊され建物が建つかもしれないと書いてあるのをみたりすると、車のことが心配で余計踏ん切りがつかないです。、

[2702: 匿名さん]

>>2701 マンション検討中さん
駐車場大丈夫みたいです。どうやら100パーセントにはならない感じ。
だから、駅近5分の物件を買われたんですねーって方が多いのでしょうか。

営業マンに聞いてみて下さい

[2703: マンション検討中さん]

>>2702さん

駐車場、そうなんですね。
車不要な方がいたら、検討の余地がまだありますね。
担当者の人が、微妙というか、ちょっとした質問もしにくかったので教えて頂いてありがとうございます。

[2704: 匿名さん]

千里都にイオンができたら千里中央にイオン系が3軒になるので、ダイエーは撤退するかもね。そうなるとここから一番近いスーパーはどこになるの？

[2705: 匿名さん]

>>2704 匿名さん
ダイエーも実質イオンですしね。
シエリアタワー建った後、セルシーの工事が始まるらしくそのタイミングで、ダイエーやその他店舗が撤退するらしいですよ。
近いスーパーとなると、千里都のイオンか地下のKOYOですかね？
上新田にスーパー欲しいですね。