ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2566: 匿名さん]

冷静に見て、上新田の支持層の書き込み怖いと感じる。
ネガレスに釣られすぎなんじゃないかな？
いい街と思ってるなら、それでいいんちゃう？
上新田<新千里というものが、固定観念なら、そういう人が多いのは仕方ないと思うよ？
固定観念て良くも悪くもある程度は正論だと思うし、数年では変わらないし、それ分かってて住むなら、ネガレス流せる性格じゃないとストレス溜まるんじゃないかな？

[2567: 匿名さん]

>>2566 匿名さん

上新田と新千里の住所比較はこのスレの世界の話で、世の中ではそんなこというやついないのに、このスレの内容を真に受けてかわいそうな人・・・。

[2568: 匿名さん]

>>2565 匿名さん

不動産屋のかたを持つ気はないけど、客は神様と思い込んでいる間抜けな客が、一番くせが悪いと思うよ。

[2569: 匿名さん]

>>2566 匿名さん
親子三代千里ニュータウン住まいですが、皆さん口をそろえて上新田はやめとけと言いますよ
特に何がダメとかそんな話ではないと思いますが、古い人ほどそう言います
別に今の上新田が悪いとは思いません
綺麗で素敵な街だと思いますが

[2570: 匿名さん]

>>2567
千里中央に30年以上住んでます。
残念ながら住所のイメージ実際ありますよ。
それをないといって、書き込んだ人をかわいそうな人とか言うのはどうかと。
実際あなたも、少なからずそういう固定観念があるのはお気付きでしょう？
感情論では他に見てる人を納得させれませんよ？

[2571: 匿名さん]

>>2569 匿名さん
うちの親もニュータウン住まいですが、そんなこと言いませんけどね。
古い人は、50年前のニュータウン開拓のときに上新田が入らなかった為、いいイメージが無いだけだと思われます。

[2572: 匿名さん]

私は全く気にならないので購入しました！千中から近く、明るい通りで帰れる安心さ、学校区で決めました！ドラッグストアが近いのも私にはメリットです。 完成が楽しみです〜

[2573: 匿名さん]

ネガレスもネガレス対抗者もここの本当の購入者ではないと思う。
どちらも悶々として大変ですね。

[2574: 匿名さん]

土地勘の無い流入者なら全く違和感ないでしょうね
しかし既に千里ニュータウン住まいの人なら、上新田は少し勇気がいるかも
しかしまぁ、大阪市内の物件みたいに、ラブホや風俗街が近いとか、パチンコの横とか、海抜0メートルとか、大きな川の近くとか、火葬場の前とかの諸問題と比べればはるかに軽微で、ある意味恵まれた北摂ならではの問題かと
広い意味でマンションを探している人からしたらしょうもない議論なのでしょうね

[2575: 匿名さん]

購入しました。利便性、明るく活気ある街、安心が私にとって大切でした。
新しくオープンするクリニックモールも助かります。

[2576: 匿名さん]

>>2570 匿名さん

30年以上、住んでいても歴史のことは理解されていないようですね。
上新田地区がなぜ、千里中央の開発の時に一緒に区画整理されなかったのか、ご存知ですか？
あなたのおっしゃっている内容こそ、感情的なイメージ論でしかなく、論理性に欠けた固定観念そのものと感じますので、親がいってたとかちっちゃい子どもがいうような話はやめて、具体的かつ論理的な記述をしないと誰も納得しないですよ。

元々、大阪府の千里ニュータウン開発の対象に上新田地区も含まれていたのですが、開発反対運動がおこり、大阪府はやむを得ず計画を縮小してニュータウン開発を行ったのです。
上新田地区はその名のとおり、新田開発を400年前に行われた、江戸時代当時のニュータウンなのです。山を切り開いた地域は違い、元々それなりに開発されていて、土地買収が難航した結果の計画変更でした。
そういう歴史のある土地ですので、権利関係も複雑で、自治会は財産区の問題で新街区を自治会から排除したりしています。
そういう意味では、上新田と新千里の問題よりも、上新田の新街区と旧街区の間の問題のほうが根が深いかもしれませんね。

[2577: 匿名さん]

>>2576 匿名さん

仰る通りですね。その通りです。
上新田神社のお正月の列はすごく、千里の神様として崇められています。良識のある家庭の皆様は、普通に双方の歴史も理解しておられます。新しくきても、ネットで調べればそのくらいすぐわかりますし、ましてマンションを買うのですから、それ位調べてから購入しています。

そういう意味では、新街区は千里中央駅近の残された貴重な土地です。竹藪を切り拓いて出来た時ですから、千載一遇のチャンスだったと言えます。千里中央の後どこに、何年後にマンションが建てられるかと考えて歩いてみると、自ずと答えは出てきました。私達の一生の時間も限られています。

[2578: 匿名さん]

>>2574 匿名さん

しかし千里中央という場所で道が狭い、緑がない、公園遊び場がない、道路に囲まれ排ガスや騒音モロに受ける、近隣マンションと揉めるなどは全く環境に恵まれてないのでは

[2579: 匿名さん]

>>2577 匿名さん

まだまだ千里中央は古い団地だらけだから民活で建て替えが進むから再開発できる土地はいくらでもあるよ
同じニュータウンの南千里はまだ現在進行形ですがだいぶ団地の建て替えが進み見違えるように街が綺麗になりましたね
北千里も駅前の再開発決まってるみたいですね

[2580: 匿名さん]

>>2579 匿名さん

千里中央に関しては何年かかりますかね
10年はかかりそうですね。
子どもは成人しそうですね。

[2581: 匿名さん]

竹藪切り拓いて神社と揉めたり、限られた土地にマンションを建てすぎて近隣住民と揉めるより、公団の建て替えを待った方が気持ち良く住めるかも。殆んどの人が一生住む訳だからね。

[2582: 匿名さん]

団地の建て替えねー分譲団地がもう駅近ではあまりないような。

[2583: 匿名さん]

>>2581 匿名さん
どうぞ公団の建て替えをお待ち下さい。

[2584: 匿名さん]

>>2581 匿名さん
15年後くらいですかね〜

[2585: 匿名さん]

>>2581 匿名さん
近隣住民と揉めるって、個人個人に例えばどんなことが起こるのでしょうか？