ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

[ご近所さん [男性 30代]]

阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。


阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。７月中旬に着工し、２０１７年３月下旬の完成を予定している。

マンションの規模はＲＣ造１３階建て延べ１万７６５３平方㍍。住戸数は２２２戸。駐車場は平面式１８台と機械式１４７台を整備する。建設地は豊中市上新田１－１１２－１（地番）ほかの敷地８８３０平方㍍。

物件公式サイト：http://www.geohankyu.com/senri218/
所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1他（地番）
交通：大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
　　　北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数：218戸
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区
（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事

【物件名称を変更しました。2015.12.4　管理担当】

[2506: 匿名さん]

>>2504 匿名さん

私も営業ではないし、逆に私が営業なら下手に煽らず貴重な現場の生の意見として静観します。書込みの殆どは、一般の方々ですよ。

[2507: 匿名さん]

>>2502 匿名さん

山田周辺は結構オシャレなレストランやカフェとかありますし王子池前のイカリスーパーは高級住宅街ならではの雰囲気ですね
スタバもありますし駅前の図書館はオシャレで憧れます

[2508: 匿名さん]

上新田と新千里同じ価格で同じ距離なら新千里買うけども新千里のマンションが読売タワーしかないので比較の仕様がないんですね。

[2509: 匿名さん]

子供たちがキャッキャッ言いながら笑顔で安心して歩いている街。
新しい最新の設備のマンション群、駅にも近くて、徒歩圏に多くの施設も充実。

新御堂にも中国道にもアクセスしやすく車で東西南北、すぐに移動可能な立地、
新御堂を南に15分進めば梅田グランフロント、東へ９分進めばららぽーとエキスポシティ。

竹藪だった上新田が、綺麗で便利で安全な街になったんだから、新しく住む人も
もちろん元からいた人も、喜ばしいことだと思うんですけどね。
残念！残念！って繰り返してる人は、なぜここでずっと絡んでいるのか良くわかりません。

[2510: 匿名さん]

よく考えたら普通にスタバ千里中央に徒歩５分で着くし
上新田のコメダコーヒーにツタヤもあるやん（蔦屋ではないけど）

[2511: 匿名さん]

>>2508 匿名さん

5年くらい前ならそんな事も言ってたよ

[2512: 匿名さん]

>>2508 匿名さん

比較して上新田にしました。

[2513: 匿名さん]

上新田の再開発の無計画さに残念がっているというのが皆さんの概ねの統一見解ですよね。

[2514: 匿名さん]

>>2509 匿名さん

必死過ぎ
あなたは竹藪が綺麗で便利で安全な街になったと思ってるけど大半が無計画な残念な街になったと思ってますよ

[2515: 匿名さん]

2513,2514
裏付けもないのに統一見解って。
統一見解とか、大半とか逆になぜ無理やりまとめようとするのか疑問。

[2516: 名無しさん]

>>2515 匿名さん

2513ではありませんが、統一見解とまで言い切れなくても、これまでの議論から、無計画な計画によって公園不足.・歩車分離なし・マーケットなしの残念な街になっていることは程度の差こそあれ皆わかってる。そこを無理して否定しようとするから荒れてるのでは？

[2517: 匿名さん]

徒歩5分圏内に生活に必要な商業施設、学校、駅があるので、別に上新田エリアを便利な街に開拓しなくてもいいのでは、と思います。
それにジオレジに関して言えば、歩車分離どうこうあまり関係ない場所ですよね。
なんで上新田がこんなに叩かれるのか、僻みにしか思えない。

[2518: 匿名さん]

もう半数売れてるみたいですね。
ネガ多いから売れ行き悪いのかと思ってたけど、何だかんだで順調でしょうか？

[2519: 検討板ユーザーさん]

ネガが多いのは注目してる人が多いからでしょう。
完成までにどこまで売れますかね。
千里中央フラット徒歩5分はしばらく出なさそうなので(シエリアタワーはありますが)、なんだかんだ叩かれても売れそう。

[2520: 匿名さん]

お金があって、ここのデメリットを別のことで解消できる人は買うんでしょうね。普通はパスでしょう。

[2521: 匿名さん]

>>2520 匿名さん
お金があって、と言うけど今の北摂の相場では普通ですよ。
山田や北千里のほうが高いです。

[2522: 匿名さん]

ここが今の北摂の相場だったとしても割高感は否めないわけで、
そんな状況で買うのはお金に困ってないかどうしても待てない人、つまり多少損しても今買うことが最優先事項な人達でそれ以外の人は買わない方がいい
と言いたいのでは？

[2523: 匿名]

今は東町より上新田が人気で高いよ。ロジュマンの中古また手数料まで考えてしっかり新築時より高い値段で出してます。

[2524: 匿名さん]

今は高いと言ってる方々は、オリンピック後に相場が下がることを信じて、待つ予定なんですか？
待ったところで、ここより安くて立地の良い物件出てくると思われてますか？
北町ジオ千里中央前の団地が5年以内に建替え予定ですが、坂を登り余裕で徒歩10分超えです。

[2525: マンション検討中さん]

この本おもしろかった
https://www.shogakukan.co.jp/books/09379888