リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちってどうですか？ｐａｒｔ3

[購入検討中さん]

リバーガーデン千里中央　あかり絵のみちについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357331/
公式URL：http://www.rg-akarie.jp/

所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：64.41平米～92.23平米
売主・事業主：リバー産業 大阪本店
販売代理：リバーホーム
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入経験者さん]

桃山台のマンションに住んでいるのですが、私の友人がここに住んでいて近いので、先週の寒い日に遊びに行かせてもらった時の私見的感想ですが、立派なマンションなのは間違いないですが、建てつけや設備のグレードも高く、価格以上に良いと感じました。
そして植栽の木々やこの季節でも結構多く咲いているお花、3箇所ある滝、大阪市内のビル群やアベノハルカスもくっきり見えるB棟とC棟?南向きのあの180度のパノラマ夜景を広いベランダで癒されました。
千里中央は今でも充分だと思いますが、更にイオンがてきますし、駅も延伸されるので、超駅近物件ではないですが、間違いなく資産価値をより高く維持できそう。
私の所も最初はそうで、一部住人でアルコープに私物を置いてる人がいましたが既入居率の割には置いてる人少なく、良識ある住人さん多いようなので、私の所同様に管理組合が発足したら完全に全撤去されると思いました。
住人さんとすれ違ったりエレベーター相乗りした時には気持ちよく挨拶してくれました。たまたまかと思い友人に聞いたらそんなことないと言ってました。私の所は挨拶する住人は半々かな。
あと、最新マンションなのに、ほんの一部住居でエアコン室外機を壁掛けされてるのを見かけましたが、あれはデベが悪く、デベが壁掛けできるようにして、ベランダを更に広く使えるという売り文句に従われただけでデベ以外に誰も悪くなく、管理組合が発足したら床置きへの方向で話し合うそうです。美観悪いし、毎年の法廷点検項目に別途入れる必要性が有りそうですし、東北や北海道の落下事故での損害賠償のような目に双方が遭いたくないですしね。
以上感じたことでした。

[2: 匿名さん]

No.1様
友人の家に遊びにいって、他の家の室外機の位置まで確認してるとは凄い洞察力ですね。

[3: 匿名さん]

住民の書き込みでしょう

[4: 匿名さん]

完売まだですもんね。ここは完成前に完売するね！とか書き込んでいた購入者があせっているのでしょうかね。

[5: 匿名さん]

No2、3、4は同一人物で荒らし目的確定。
マンション敷地に入らなくても、新御堂からも中環からもモノレールからも駅からの歩道橋からもセブンイレブンからも周辺マンションからも見えて指摘受けるぐらいですから。近くなんかで外観見たら視界に入ります。

[6: 匿名さん]

2、3、4は仮に荒らし目的でなかったとしても、以前の周辺住人さんなどからの指摘レスや有識者さんからの情報提供レス等を見てからコメントすべし(笑)

もう検討スレもpart3まで来たら、ネガレスや荒らし目的のネタが尽きてきたでしょうに。他のマンション掲示板で頑張ってくださ～～い。

[7: 匿名さん]

そーやって煽るから荒らされるんだろ。
少しは学習(スルー)しろよ…

[8: 匿名さん]

住民確定

[9: 匿名さん]

ここって、庶民が千里中央でマンション買えるー！ってテンション上がって飛び付いて買った人ばっかりじゃないですか？
千里中央だったら環境もいいしラッキー的な。
でもそうした庶民の流入で千里中央の環境が悪くなるんじゃないですかね

[10: 入居済み住民さん]

わざわざ悪く書き込みしてるひと、もしかしてほんまはここに住みたいんちゃうん？

興味なかったらまずここの掲示板見ないやろうし

[11: 契約済みさん]

>>10

私もそう思います(笑)

でも相手にすると同レベルになってしまうので庶民の私達は荒らしさんを無視しましょ♪

[13: 入居済み住民さん [ 20代]]

ここに住めて、本当にラッキーでした！リバーさん、ありがとう。
千里中央に住む方がどれだけセレブなのかわかりませんが、マンション内出会うみなさん、素敵ですよ。

[14: 匿名さん]

パート３まで来ても変わらず盛り上がってますね。さすがリバー。

[15: 物件比較中さん [男性]]

part2でもレスした者です。
本当に検討中の人なら、内容読んだら荒らし目的と察知できるでしょう。他の掲示板レスも見てる人なら分かりますよね。
私は仕事の関係で、この30年間で5000万円前後の分譲マンション5軒に住んできましたが、ここの住人の質はとてもというか、かなり良いですよ。
物件のコストパフォーマンスも高いと感じました。
実際に現地を見させてもらったり、入居済みさんと出会した時の感じなど、モラルが高いと改めて感じることができました。
内観外観等だけでなく、アルコープ、駐車場、駐車場、ごみ捨て場、ペット関連などもチェックしましたが、入居スタートして間もないし、管理組合がまだ発足していないにも関わらず、ルールを皆さんしっかり守られており、現時点でのあれらを見るとモラル高く協調性も備えた住人が多いと確信できます。
小学1年生ぐらいのお子さんと、そのママさんとエレベーターで出会した時には、こちらより先にお子さんが元気良くおはようございますと挨拶してくれ感心しました。
教育に力を入れておられる親御さん多いようで、ここの校区の中学校に通わせるために入居された人もいてるようです。

[16: 契約済みさん]

>>14
そうなんです。
それだけ注目されてる物件ということですかね。だから、ここを買えない妬みを持った人や同業者など気持ちの悪い人からのしつこいネガレスは付き物です。
>>13さんに同感。ここ最高！リバーに感謝！
>>15さんありがとうございます。

[17: 匿名さん]

ってかここは検討版でしょ？住民の意見もあっていいと思うけど、検討者の立場からするとデメリットも知りたいのよ。高い買い物だからね。
住民は、自分の判断(このマンションを購入したこと)を正当化したい気持ちもあるはずだから、メリットしか出てこないんだよな〜。

[18: 匿名さん]

>>17
デメリットと虚偽のネガ情報は別物ですから、虚偽に対して住人が反論するのは当然な流れ。
本当に検討されておられるのなら、ここは完成してるので、仮に現お住まいが遠くても15さんのようにご自身で確かめるべきだと思います。
全てにおいて完璧な物件なんて無いですし、貴方にとってはデメリットと感じることを発見できるかもしれませんし、それが許容範囲内外の判断もできますし、
高い高い買い物ですから足を運ぶの苦にもならないでしょう。

[19: 匿名さん]

18ですが、こういうレスすると必ず住人やら営業やらと言ってくる人いますよね。気持ち悪いですし、目障りなのでご遠慮くださいね。

[20: 購入検討中さん]

別に千里中央にこだわっているわけではないが、ここの雰囲気になんとなくひかれている。

[21: 匿名さん]

アラビアンな雰囲気にですか？
当て逃げ犯がいてそれを外部の人も見れるサイトで公表したり、それに対して住民が罵りあったり、カラスに狙われていたり、不法駐輪が多かったり、ルールを守らない住人が多いことを外部にさらしたりする雰囲気にですか？
ひかれている？ひいているの間違いですか？

[23: 周辺住民さん]

検討者スレに入居済み住民さんがたくさん出てくる
火消しに必死だね（笑）

[24: 匿名さん]

公式ホームページの次回更新予定日が20日のまま更新されてません。10日過ぎようとしてますが・・・
この立地で入居前完売しないとは、何かしら問題があるのでしょうね。

[25: 匿名さん]

実物が見れるというのが裏目に出てるのでしょうか。

[26: 匿名さん]

世界遺産に申請したいアラビアーン

[28: 匿名さん]

>>27 いちいち住民の民度を下げるのがお好きなようで。ここの住民の言葉遣いは酷いね。南町の評判が下がっているのはこのためか。

[30: 匿名さん]

ついに周辺住民になりすましたか(笑)
住民さん。

[32: 匿名さん]

売買契約、手付金支払いやローン審査中で正式な契約にまだ至ってないためか、情報にはまだUPされていないみたいですが、先々週末にマンション内モデルルームでリバーの営業さんに確認したら、２週間ほどで8戸売れて残り5戸になったそうです。
この2週間でまた売れてそう。
千里中央の新築希望でしたら、あの物件と立地とコストパフォーマンス、買って間違いってことはないでしょう。本当に検討中の人は、あとは自分で現物を内覧等して判断するだけ。

ネガレスの人、気持ち悪く目障りですね。

[33: 匿名さん]

>>31
>>32
恐らくここの物件について言ってるのではないのでは？ここの住民の民度について言ってるのだと思います。
そこに気付かず言葉遣いの悪い住民さん。ネットに民度の低さを公開してる現状が有るのではないでしょうか。
価格に比例する民度。まさにその通りになっています。冷静に第３者の目になって自分のレスを見てください。気を付けた方が良いと思います。
同じ学区なので風の噂は耳に入ります。年始から路上駐車が増えたとか路上喫煙が増えたとか道路にポイ捨てが増えたとか。
火の無いところに煙はたちません。

[34: 千里中央＆市内在住さん]

>>33
19のレス読んで出直しなさい。
どこのマンションの掲示板にもありきたりなレス。そういうコメントはもう見飽きたわぁ。現地現物見たらすぐに虚偽と分かるし、ネタ切れなら止めればいいのに。何をそんなに必死になってるのか、気持ち悪い人の考えがよう分からん。
噂とか憶測、推測とか付けたらなんぼでも虚偽の話し作れるわ。
千里中央の新築物件に住みたいが、ここを含め諸費用含め4000～5000万円以上するから買えない妬みやな。ここ読んでる多くの人から鼻でわらわれてるわ(笑)

[36: 匿名さん]

前向きに購入検討している人が、改めて考え直した方が良いのではないかと思ってしまう位、入居者と思われる人の書き込みが酷い・・他の入居者が気の毒・・

[37: 匿名さん]

ネガレスの、虚偽レス。なんの恨みがあってわざわざレスするのかわかりませんが、住人の方は、挑発にのるだけ損だと思います。どんなスレにでも現れる人種ですよね。
何度となく繰り返されますので、スルーするしかないと思います。

[38: 匿名さん]

公式HPに、残り3邸となっていましたよ。

[41: 入居済み住民さん]

全てが良く見えるのではなく、実際に全てが良いんです。この物件に出会えて最高！リバー最高！住人さんも最高！とても快適！
現地モデルルームができてから、この2～3週間で一気に売れて残り3戸以下に。
別に売れなくてよかったんですが、近々完売しそう。ここの良さを知ってしまったら仕方がないですよ。

[42: 入居済み住民さん]

>>41
無視しといたらいいのに〜

[43: ﾏﾏさん]

綺麗に整備された西側の公開空地の遊歩道、毎日通らせてもらってます。敷地内の桜、とても綺麗で素敵です。四季を感じさせる花木に癒されます。写真撮ってる人も多いです。先日、南側の滝に架かってる吊り橋で数名のおば様達が遊ばれてました。桃山台側ですが、シンフォニアもできるので、南町の評判がまた上がりそうです。

[44: 入居者]

何ヶ月か半年かぐらいぶりにこの検討掲示板見てみたら、、ちょっとびっくりの悪意の方がおられますね。どういう方なんだろう。。匿名じゃなくても言えるのかなとか、こういうことが趣味なのかなとか、よほど充たされない辛い日常があるのかなとか考えてしまいました。一部の人しか目にしない小さい世界ながら、見てしまうとあまりの悪意に良心的な住人だとつい書いてしまいます。もっとエネルギーの向きを考えた方が幸せになれると思います。変な反論見たくないのでもう開けません。書きっぱなしで失礼します。

[45: ご近所さん]

はやく完売して、物件検討レスから消えて欲しい。

[46: 匿名さん]

一番売れそうな間取りの４ＬＤＫが残っているとは
ちょっと珍しいかなと思いました。
千里中央は人気の地域なのに、キャンセルが出たとかなのかしら。
規模が多いと完売には時間がかかるものかもしれませんね。

[47: 匿名さん]

階数が微妙なのでは？
広さは充分だけど、価格はそれなりなのに眺望がないからではないかと、推測しています。

[48: 匿名さん]

>>44

>>22、>>27、>>29、>>31、>>35、>>39は削除されましたがすべてひどい言葉づかいの住民の方のレスです。あしからず。

残りの住居は低価格の割には高めの設定なので、4500万円を超える予算の方は上新田のジオを狙っているのでしょう。

[49: 匿名さん [男性]]

>>48
>>44は住人さんにではなく、荒らし目的やネガレスの人に対して苦言を言われてるのですよ。
残り2～3戸の物件の内の4LDK、トータル的に考えて4500万円なら、かなり頑張ってくれてる価格かなと。個人的な感想としては、気に入れば5000万円超だったとしても買う人普通にいてると思いました。

[50: 匿名さん]

千里中央で、ここみたいに比較的に駅近い物件の4LDK85㎡超なら最低でも4500万円以上は間違いなくするでしょうね。
建築資材・人件費・地価など高騰してるので、今後の物件は更に値が上がってくる。。。一般庶民の私には高値の華ですわ。

[51: 周辺住民さん]

住民板を見ると、面倒な人が多いマンションですね。

[52: 匿名さん]

リバーのマンションってどこも住民版が良くも悪くも盛り上がってますよね。何故でしょう・・

[53: 匿名さん]

どこもスレは似たり寄ったり。匿名性のものだし。

[54: ひやかし]

リバーの掲示板が盛り上がるのはデベのネームバリューの不足を安い価格設定でカバーしているので
その地域にしては民度が低い人がいるはずだという自分勝手な断定がネット冷やかし者(私含む)にはあるのです。
ほとんどの人間は徳がないので自分より下を作り出して自分の優越的は立場を確保したいのです。
住まわれてる方には大変申し訳ございませんが、何卒ご理解賜りますようお願い申しげます。
というか、無視　が一番いいと思います。それだと私は楽しめないけど。
お邪魔様。

[55: 匿名さん]

>>54
よく分かりませんが、4000万～5000万円台の価格って安いんでしょうか？
安いから民度が低いとなると、賃貸に住んでる方々の民度の評価ってどうなるのでしょうか？
7000万～1億円台のセレブマンションでも民度低い人いてまよ。
セレブだから自己中とか協調性無く自分勝手とか言われるんですよね。
仰る通り、ひやかしには無視するのが一番ですね。
お邪魔しました。

[56: 匿名さん]

私はむしろ逆だと思いました。
自分より下に見てる人のところにわざわざ冷やかしの書き込みをしたり時間を割いてわざわざ下世話な事をするのかな、と。

千里中央付近の中では安く売り出してるにもかかわらず、それでも手が出せない人の妬みにしかみえませーん。
要するに民度が低いと煽っているマンションに住めないもっと民度の低い人の書き込みかと。

[57: 匿名さん]

千里中央物件としては破格的な安さなので、周りの住民はあまりいい印象持ってないのか、或いは外観等何となく生理的に受け付けないかのどちらかじゃないですかね。いずれにしても無視でいいのでは。

[58: 匿名さん]

入居前に完売確実とか豪語している人が沢山いましたがまだ数戸残ってます。予測と違ったって事ですか？
理由は何でしょうか？

[59: 匿名さん]

予測と違ったんでしょう。
理由も予測と違ったんでしょう。
残り2戸らしいので、予測として今年中には完売するんじゃない。

[60: 匿名さん]

58さんではないけど、58さんはその予測と違った事に対して、考えられる理由を知りたいのでは。

[61: 匿名さん]

予想はどうしても楽観的になりがちですからね。
大阪全体のことで考えると昨年度からマンション供給数も成約数も落ちてきていますから。アベノミクスの第三の矢も含めて不動産市場に上手く還元されていないことが考えられます。それも踏まえて見通しが甘いといえばそうなりますが。
ここだけに固有の現象でもないので、むしろ残り２戸ならほぼ完売ですし、リバーでいうなら福島の物件も意外に堅調に売れてますからまずまずではないでしょうか。

[62: 匿名さん]

千里中央でいうと、ジェイグランや、ジオは、販売戸数の割にかなり残っているようです。
千里中央も、桃山台あたりも、供給過多になってきてるのでしょうね。
この規模で残り2なら、やはり健闘していると思います。

[63: 匿名]

なんやかんや言われても、完売したようですね。
おめでとう。

[64: マンション住民さん]

完売したようですね。なんだか嬉しいです！

[65: ご近所さん]

最後の３戸の購入者は住民スレ見たのかな？すごい決断したような気がする。待てるならsenritoのタワマンか上新田のジオを選ぶけどね。待てなかったのだろうか。

[69: 匿名さん]

どこのマンションにも一人や二人自己中や故意のマナー違反者、思い込みの激しい人はいると思います。
基本寛容に、常軌を逸したら素早く正確に対処しましょう。
住民掲示板によるとここのマンションは２人かな。
バルコニー喫煙宣言者と執拗な訴訟検討者。喫煙宣言者が本当に住民かどうかわかりませんが。
この規模なら実際は２桁はいると思います。割合の問題であってこのマンションだからってのはない。

[70: 周辺住民さん]

ジオの業者か住人がジオのスレでリバーに悪態ついたり噛みついたりらしく、反感食らって叩かれてるみたい。スレ管理担当が仲裁に入ってましたよ。リバーにとっては迷惑な話しですね。ただ、内容や評価としては結果ジオ〈 リバーなので安心してください。

[71: 匿名さん]

>>70
正確にはリバーの関係者を装った他のマンション関係者が、悪態ついただの、住民の質が悪いだのと誹謗中傷を書き込んだあげく、管理担当者に注意され、逆ぎれしたのが真相です。
リバーもジオもいい迷惑です。

[72: 匿名さん]

>>71
ほんと迷惑な話しですね。
第一容疑者はジェイグランか？
千里中央ではないが、近くならシンフォニア、ローレルコートなど供給過多気味の桃山台物件？
ジオと路線やコンセプトが違うが、規模は近い北千里プレミストか？

[73: 匿名さん]

やっぱり犯人は"北千里の暴れん坊"でしょ

[74: マンション住人さん]

ジオのモデルルーム、リバーのモデルルームと激近かったので、行ってどちらにするか迷った立場なので。結果はリバーにしましたが、ジオには頑張ってほしい。
同じ千里中央のマンションですし、同じ千里中央住人になる又はなった訳ですし、親子同士とかでお友達になる可能性だって大いにある訳ですしね。ジオにはジオの良さがあります。

[75: マンション比較中さん]

はぁ～ここはいつからいつまで販売戸数を未定でつきとおしたんでしょうか？。

[76: マンション検討中さん]

こちらのマンションを見学させて頂きました。素敵なマンションだと思うのですが、階段の作りだけが少し気になりました。外が丸見えなのと構造が少し怖く感じました。住人さんの感想は如何でしょうか？
また、もし出来ればこちらに住む良い点、悪い点などの率直な意見をお聞かせ下さると嬉しいです。過去の掲示板はある程度拝見させて頂きました。

[77: 検討板ユーザーさん]

>>
利点、駅直結ではないけれど駅に近い。
便利で環境が良い割に比較的求めやすい価格。
パーティールーム、ゲストルーム等便利。駐車場も場所によっては安い。小中学校が近い。

△少し気になるところ。
賃貸マンション程ではないけれど、隣の子供がジャンプすると凄い音がする。９時も過ぎるとかなり気になる。
ゴミの分別を怠り、粗大ごみを無料で放置する住人がいる。

欠点、エレベーターが朝等かなり待たされる。
使う人数とエレベーターの数が釣り合っていない。


バルコニーで喫煙する住人がいて、頻繁に注意の紙が配られる。
これだけ頻繁に注意されているのにそこまでして喫煙に拘るとは人間性を疑う。
他の階の住人の方に、「窓を閉めていても煙が通気口から入ってきて大変迷惑しているがお宅の階はどうなのか。」と聞かれた。うちも同じでまるで部屋で喫煙しているかと思う程。
隣の住人がバルコニー喫煙者かどうか、住んでみないとわからないのは勇気がいる。

[78: マンション検討中さん]

>>77 検討板ユーザーさん
大阪北部地震では被害はなかったのでしょうか。大きな活断層のごく近くにこんなに高い建物なので気になりました。