パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

[物件比較中さん [男性]]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについてのpart９です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560481/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[851: 匿名さん]

実際の豊洲住民は弁護士や会計士、医者なのてのが結構居ますからね。

[852: 匿名さん]

豊洲は区議会議員も多いから有利だよな。

[853: ご近所さん]

築10年近い震災前タワーに金を出すのはバカらしいよね
この物件が出来る頃には2,3丁目は完全な築10年物件になる。今から街としては5丁目6丁目がオイシイ感じがする。
自分も2丁目だけど、なんとか売り逃げようと思ってる。2,3丁目を褒めたたえる人間は、逃げたいだけだよ。本当の金持ちは豊洲になんか住まないよ

[854: 匿名さん]

>>853
街としては、5丁目のシエルやグランアルト等も古くなるのを忘れているんじゃない？

[855: ご近所さん]

>>854

確かにそうだねシエルやグランアルトはあるね
そういう意味では6丁目なのかな。何もないから作り放題だからね

[856: 匿名さん]

豊洲に住んでると苦労が絶えないね。金太郎飴のような均一的で変にプライド高い住民ばかり。

回りの住民の年収や職業そんなに気になる？他の地域の街並みが汚い？隣のマンションを卑下するのが快感？

本当にここにはハピネスの世界が展開されていますね。

[857: 匿名さん]

>>849
あなたの友人は漁師さんが多いようですね。

[858: 匿名さん]

>>853
たしかに、震災前のマンションは内陸の低層であっても目に見えるダメージ受けた物件が少なくないから、ましてや湾岸タワーだと見えない部分でダメージが残ってる可能性がぬぐえない。購入するのはためらわれますね。
そういう意味では、震災後の豊洲駅近物件であるここは希少価値がありますね。

[859: 匿名さん]

確かにそうだけど、昨今の工員の質低下による、様々な問題も発生していますよ。
震災後だから良いとは一概に言えないですね。

[860: 匿名さん]

弁護士は今や歯医者と一緒で一部を除いて供給過剰で所得はなんてことありません。
千葉ナンバーの私のと交換しませんか。足立じゃないから。笑。
弁護士なんて所詮、法律に詳しい自営業者です。雇う方が優位なんです。笑。

[861: 匿名さん]

>>858
バンパーが東洋ゴム製じゃないことが最優先ですかね。

[862: 匿名さん]

イスラム国みたいに豊洲も江東区から独立して豊洲区になった方が良い。あまりに江東区の他地域と違い過ぎる。

[863: 匿名さん]

>>862
そうさせないために、江東区は豊洲にお金を注ぎ込んでるんじゃーないだろうか？

[864: 匿名さん]

豊洲と武蔵小杉には熱狂的なファンがいるんですね

[865: 匿名さん]

あとみなとみらい
人工的な街並み

[866: 匿名さん]

>>864
両方にパークシティができて以来ね。
ファンというより住民でしょ。

[867: 匿名さん]

21世紀はムサコとトヨスの時代だね。

[868: 匿名さん]

>>867
古事記に出てきそうな名前だね

[869: 匿名さん]

>>867
むかし多摩ニュータウンや千葉リーヒルズの時代と言われたのと同じだね。

[870: 匿名さん]

>>861
バンパー？
ダンパーじゃなくて？

[871: 匿名さん]

>>869
しばらくは都心と湾岸の時代だね。通勤の必要がない時代になって皆郊外に住む社会になるかもしれないけど。

[872: 匿名さん]

インターネットの普及で、距離なんて意味なくなると思ってたけど、なんだかんだ言ってるけど、東京に居ないとシゴトにならないよね。

[873: 匿名さん]

中古が値上がり始めましたね。
こうなったら値上がり加速しますよ。

[876: 匿名さん]

>>873
今ごろ
>始めましたね
なんて言っているようでは、完全に時代から遅れている。
豊洲の中古は以前から値上がり続き。

[877: 匿名さん]

>>876
更に言うと、もうほぼ上がり切ったかも知れない。

[879: 匿名さん]

>>878
なんでそう思うの？
参考までに聞かせて。

[880: 匿名さん]

>>879

心配ないよ
こっからはそんなに上がらない
上がりきったら下がるだけ

無理しないで賃貸でいいと思うよ
で安くなったところで買いたければ買いなさい
東京にこだわらなければ空き家だらけになるんだし

待ちましょう

[881: 匿名さん]

>>880
東京、は空き家にならないと考えているのが甘い。
都心の空き家問題がよくニュースになるのを知らないの？

[882: 匿名さん]

>>881

東京も空き家だらけになるならなおさら
買うべきでないね

待ちましょう！

[883: 匿名さん]

>>882
一体何を待つの？

[884: 匿名さん]

おじいちゃんになるまで待ちましょうよ。

その間、いくら家賃払うか考えてみてね。
ボロ賃貸に何年住むのかも考えてみて。

[885: 匿名さん]

２年後には坪４５０万超えてるよ。

[886: 匿名さん]

>>885
じゃあここを2個買いでもしなよ

[887: 匿名さん]

>>884

東京は空き家だらけになるってうえの人が言っているよ
将来的に東京はただですめるってことでしょ

[888: 匿名さん]

湾岸エリアはゴーストタウンに
なるっておばあちゃんが言ってたよ

[889: 匿名さん]

豊洲は大人気エリアに成長しましたからね。
400も500も通過点でしょう。

[890: 匿名さん]

マンションは1に立地。2に立地。3も立地。よって、1と6丁目はあり得ません。4,5は街並みがいまいち。高くても、2,3丁目にしておいた方が価格も下がりにくく、結局、お得。

[891: 匿名さん]

>>884

賃貸住まいが貧乏とは限らない
ヒルズ等の森賃貸に住む人間は高収入
豊洲あたりのタワー買ってローン払い続けるより、いい賃貸を住み替えていく方が利口だと思うけどな

自分が賃貸派ってわけではないけど、湾岸物件なんか何戸持ってても自慢にならない。自分の生活の為の日銭を稼ぐ道具として、駅近物件は手に入れたいところ。借り入れで買うわけじゃないから、3%程度で回ってくれれば十分。

[892: 主婦さん]

私も六本木3丁目からの移転組です

[893: 匿名さん]

ここの人間だけだよ。ローンで家買うのがすばらしいとか言ってるの。

住宅ローンは、サラリーマンの証、救済処置。
サラリーマンにお金持ちはいません。

[894: 匿名さん]

お金を借りる か、 家を借りる か

同じこと。？

お金を借りてる方が低レベルだと思うけどね。

[895: 匿名さん]

繰り上げ返済するから、一生預金ゼロだろうね。ｶﾂｶﾂ生活をあえて選ぶ人もいるわけだ。

[896: 匿名さん]

建て直しはあるだろうけど、家を買う人は
今後いないんじゃない？ 次男がいないんだから。

[897: 匿名さん]

>>891
賃貸だと経費で落ちるから、というだけの話だよね。

[900: 匿名さん]

>>899

絵に描いたような立派な日本のサラリーマン登場
同期とか同僚って言葉が出てくること自体、リーマンの証拠

ちなみに俺は。収益物件14件所有
自宅は駒沢に一戸建て所有（88坪）

サラリーマンではないよ。