パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

[物件比較中さん [男性]]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについてのpart９です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560481/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 匿名さん]

>>800
根拠は？
あなたの願望？

[802: 匿名さん]

だって
あなたもう買えないでしょ

[803: 匿名さん]

豊洲は住むとこじゃないね。投資対象だ。

[804: 匿名さん]

投資は、儲る時もあれば損するときもある、全て自己責任。
だが、投資をする側と違って投資をさせる側は必ず儲る。

[805: 匿名さん]

>>804
ギャンブルは結局、元締めが勝つのと同じ原理ですね。
パチンコは勝ったり負けたりだけど、パチンコ屋は大概儲かってる。
競馬も当たったり外れたりだけど、JRAは必ず儲かっている。
マンションは上がったり下がったりだけど、デベと不動産屋はだいたい儲かっている。

[806: 匿名さん]

>>805
デベは、リーマンショックで、中小が沢山潰れたけど。

[807: 匿名さん]

アマチュア投資家ばかりだね、このスレは。出遅れた外廊下凡庸豊洲物件なのに、駅近キーワードだけで寄ってくる。

[808: 匿名さん]

>>807
投資家はいないよ。検討者すら少ない。

今、主に主に存在している4種類の人種は
1、ステマ。
2、別の物件を持っていて、ここが高くなって欲しい人達。
3、検討しようと思ったが、予定価格が高すぎ買えないと思った人達。
4、ネガ等の愉快犯。
比率は分からんが、1、2が圧倒的に多そうだね。

[809: 匿名さん]

人気物件なんてこんなもんだよ。
不人気物件なんて、誰も書き込まない。。。

[811: 匿名さん]

来年の今頃には中古でも350超えてるかもな。

[812: 匿名さん]

>>810
３１１の本震余震で揺さぶられた中古を
わざわざ高く買ってあげる気は無いよ。

[813: 周辺住民さん]

シェル住民です。豊洲に10年近く住んでます
３・１１でシェルもそうだけど、近隣タワーは全てヒビが入りまくって大変だった
2.3丁目のタワー（5丁目シェルも）の中古なんて、国産クラウンの事故車を新車以上の価格で買うようなもの
気が狂ってるとしか思えない。まだ、6丁目のskyzの方がよっぽどマシ。東雲・有明も同じ

[814: 匿名さん]

だから
ここが買いなんですよね

[815: 匿名さん]

>>813
3.11以降に2、3丁目のタワマン中古を内覧しましたけど、某免震タワマンだけは無傷でしたよ。
業者に聞いても同じ反応だと思います。
なので私はここも含めて免震だけに検討対象を絞っています。

[816: 匿名さん]

>>813
シェルじゃなくてシエルだけど？本当に住民？　

[817: 匿名さん]

813は豊洲民ではないね。

[818: 周辺住民さん]

813だけど
豊洲民だよ。各タワーに知り合いいるからわかるよ
全タワー多少の違いがあっても、壁にヒビ入ったりしてるよ。豊洲民だからこそ3・11前のタワーは絶対買わない
業者が不利なこと言うわけないじゃん。仮に何もなかったとしても、一回強く揺れた事故車なんか買わないよ
そういう意味ではここは買ってもいいかなって思ってる

[819: 匿名さん]

部屋の壁が潰れた写真とかブログに載せてる人いましたね。。。

[820: 匿名さん]

壁紙が破れたマンションはあったようですね。もちろん、湾岸だけの話ではありませんが。

[821: 匿名さん]

中層階は、クッションの役割でかなり潰れる。

[822: 周辺住民さん]

確かにシエルタワーだけど、発音は”シェル”とする人がほとんどだと思うけど、豊洲民は
どうでもいいことだけど

まぁ、どっちにしろ事故車に金を出すのはキチガイ沙汰と思うけどね
安く買って貸して稼ぐならまだしも、資産を買うみたいな感覚で2,3丁目を見ているのはおおきなまちがいだと思うけどね

[823: 匿名さん]

遅かれ早かれまた地震来ますから、ここも時間の問題でしょう。

[824: 匿名さん]

>>822
シェルとか聞かないけどねえ。
特に住民の人はシエルと言うよ。

まあ名前はともかく、地震うんぬんの話なら内陸行きなよ。
新宿のステマがよろこぶぜ。

[825: 匿名さん]

813に対し、「うちは被害なし」という書き込みがないということは、逆説的に「値上がりを願う周辺住民」の書き込みはないってことなんでしょうね。

[826: 周辺住民さん]

シエルしか聞いた事がない。

[827: 匿名さん]

>>825
おいおい、じゃあ発言してるのはほとんどステマってことかよ！（ーー；）

[828: 匿名さん]

>>821
確かに、うちは別な街のタワーに住んでるけど
中層階の壁紙が軒並み破れたらしい。
うちは高層階で壁紙はやられなかった。外壁に少しヒビは入ったが。

[829: 匿名さん]

シェルなら貝タワーになっちゃうなっしーw

[830: 匿名さん]

ここのステマってアルバイト使ってるから、あんまり詳しくはないんだよ。許してあげてね。

[831: 匿名さん]

>>827
値上がり煽りは地域関係なく無差別に煽ってる投資な人かもしれませんね。
ネガも煽りも豊洲に詳しくないのは同様ですね

[832: 匿名さん]

まあ、シエルとここは5丁目で液状化被害のあったエリアですからね。震災のこと考えても、2,3丁目エリアでしょうね。3丁目の耐震物件は311のあと、震災でビクともしなかった物件として雑誌に取り上げられてましたね。

[833: 匿名さん]

2丁目3丁目は、無機質で好きになれないな。

そういう人も結構多いよ。

[834: 匿名さん]

好きな人の方が多いですよ。

[835: 匿名さん]

豊洲自体が無機質じゃないですか？歴史の無い工業地帯ですし。モンナカとか月島の方が良くない？

[836: 匿名さん]

豊洲はセブンイレブン１号店の出来た歴史ある街だよ。
だからどうしただけど。

[837: 匿名さん]

＞833
2，3丁目の何処が無機質なの？
というか、２，３丁目嫌いなら豊洲は止めた方が良いよね。
少なくとも、5丁目みたいに古い建物やパチンコ店があるエリアより
遥かに良いと思うけどね。

[838: 匿名さん]

＞８３５
ごちゃごちゃってした所謂下町が好みなら、
月島、門仲の方が良いでしょう。
洗練された美しい街が好みなら豊洲だよね。
今年の3丁目の晴海通り沿いのイルミネーション最高でしたね。

[839: 匿名さん]

ナンバーは足立になってしまいますが皆さん気にしないのですか？

[840: 匿名さん]

ナンバーはまったく気になりませんね。
何に乗ってるかは重要だけど。

[841: ご近所さん]

豊洲に住んでいますが、シエルタワーをシェルタワーと呼ぶ人に出会ったことないぞ。(笑)
江東区役所出張所や子供を遊ばせる施設があるから周辺お母さんは結構利用している。
シェルは貝、シエルはフランス語で虹だからな。
シェルはＳから始まるけど、シエルはＣからだぞ。
豊洲民はみんなしってるぞ。
まるでパークシティー豊洲をパクシティ豊洲と言ってるレベル。

[842: 契約済みさん]

ナンバーや住所を気にするのは自分に自信のない証拠です。
回りの目より、自分のライフスタイルに合った地域に住むのが理想。

[843: 匿名さん]

今日初めて見たのですが、「杉並」ナンバーってあるのですね。

[844: 購入検討中さん]

>>839
ナンバー気にします！
今は港区なので、品川ナンバーの車大事に乗ります。
買い換えるときは、一時的に港区に戻ります。
死んでも足立ナンバーはイヤです。

[845: 匿名さん]

＞８４４
そういう方は豊洲止めた方が良いよ。
江東区も嫌でしょ。

[846: 匿名さん]

＞843
ご当地ナンバー付ける方の心境が分からない。
何を思って、ご当地ナンバーなんてつけるんだろうか。

[847: 購入検討中さん]

>>845
だって豊洲、暮らしやすいですから。
足立ナンバーだけが嫌。

[848: 匿名さん]

＞８４７
足立ナンバー嫌なら江東区も嫌でしょ。
港区におかえりなさい。

[849: 匿名さん]

豊洲在住ですが、住民は殆ど車の話題を出しません。
話題を出すとしたら持ってる船の話ですね。


なぜ、掲示板だと車の話題になるのだろう。
理解に苦しみます。

[850: 匿名さん]

掲示板に書き込む人の年収と、実際の豊洲住民の年収の差だと思います。

掲示板は年収少なくても書き込みできますからね。（笑）