パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

[物件比較中さん [男性]]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについてのpart９です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560481/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[587: 匿名さん]

いいから、それぞれの生活を想像してみ？

おもしれーから（笑）

[589: 匿名さん]

人が間違ってたり、損してると、黙っていられなくて、しっかりしろって言いたくなる。ここは買う前だから、考えてくれな。

[591: 匿名さん]

いい歳こいて賃貸とか恥ずかしくねえの？

同僚は立派なマンション買ったんだろう？

おまえ、どうするつもりなのや？

一生賃貸でええんか？

[592: 匿名さん]

まあ、買えた奴と買えない奴の生活の違いを想像してみ？


スッゲー笑えるから（笑）

[594: 匿名さん]

なんだよ。妬みかよ（笑）

そうやって差ができてくるんだよ。少しずつな。
生まれた時は同じだったのにな（笑）

[595: 匿名さん]

で、想像してみた？おもしれーから（笑）

[598: 匿名さん]

荒らし的な書き込みばかりですね。そろそろ大量削除をお願いしたいところ。

[599: 匿名さん]

未公開株投資の詐欺みたいな投稿は、規制しないとダメですね。

上がるとか助言には、投資顧問免許が必用です。

[600: 匿名さん]

私は出身大の関係で、金融庁や消費者庁に知り合いが沢山いるのですが、このサイトのことは知ってました。消費者保護が第一なので、改善しないと調査入りますよ。

[603: 匿名さん]

ネガするのも良いけど、値上がりしてる事実はどうにも否定できないよね。ネガさんはマイナーだってことです。

[604: 匿名さん]

トヨス5分となると目的は住むことじゃなくて、投資目的になるね。金持ちはトヨスに住まないからな。

[605: 匿名さん]

同じトヨス5分でも、内廊下のパークタワー豊洲のほうが中古で値上がりするな。

[606: 匿名さん]

両方とも外観デザインが貧弱

[607: 匿名さん]

明日、消費者センターと、どこか一つぐらい報道センターへ連絡してみます。

ずっとここだけ、買え買え、買わないで
トラブルになってるので、そろそろ問題にしましょうか。

[609: 匿名さん]

今年いっぱいまでが買い時かもな。

[610: 匿名さん]

買い時はパークタワー豊洲まででした。

[611: 匿名さん]

>>607
あはは。是非是非

[612: 匿名さん]

パークタワーも安いけど、ディスポーザー無いのと幹線道路沿いと言うのが致命的なのよね。。。

[614: 匿名さん]

>605
もとが安いんだからそうかもしれないけど、住むならこっちの方が断然いいと思うよ。
晴海通りから離れてて静かで街並みも綺麗だし、
東電堀の運河沿いはやっぱりいいよ。
タワーには抵抗があるけど、スペックいいマンションに住みたいって層に人気出そうだけどね。

[615: 匿名さん]

タワー嫌いな人って一定数居ますからね。

[616: 匿名さん]

パークタワー豊洲は賃貸マンションを無理やり分譲した物件だからね。多少仕方ないところもあるけど、あの外観は無いよな。長谷工と区別が付かん。

[618: 匿名さん]

今までタワーか長谷工非タワーの選択肢しかなかった中で、やっと来たって感じではないでしょうか。

[619: 匿名さん]

確かに。
タワーは嫌だけど、長谷工はもっと嫌って私も思ってました。

しかし、ここは収入層高くなりそうですね。楽しみです。

[620: 匿名さん]

今日行ってきましたが平均だと坪単価345万くらいですね。
安くはないですが、武蔵小杉より安く質も良さそうな印象をうけました。
安い部屋も280万からありますから、普通のサラリーマンにも手が出る程度に抑えられてるといった印象でした。

これなら変な人も買えない値段ですし、住民層も良くなりそうです。

[621: 匿名さん]

>>614
スペックいいマンションなら、外廊下はないなぁ。
２２階建てで、タワーじゃありませんと言ってるのも変だし。

最上階に住む人が、「豊洲の２２階に住んでますが、タワーではないです」なんて他人に言うとは思えない。

[622: 匿名さん]

意味わからん。大丈夫か？

[623: 匿名さん]

ディスポーザーあっても生ごみが完全に無くなるわけではなく、
減るだけ。ディスポーザーなければ、管理費も安くなるので、
中古で売るとき有利だね。しかもパークタワーは内廊下でしょ。
今、思えば、激安でしたね。

[624: 匿名さん]

>623
いやいや、今時、ディスポーザーないのなんて、中古で売るとき不利でしょ。
管理費安いとかそういうレベルじゃないと思うけど。
ディスポーザーがあるとなしとじゃ、生ゴミの量は全然違うよ。
私の周りはみんな、今やディスポーザーなしなんてありえないって言ってるけど。

[625: 匿名さん]

家のマンション、ディスポーザーあるけど、使ってないよ。
結局、生ごみなくならないし、ディスポーザーに入れるのって
以外に手間だし。

[626: 匿名さん]

あれば良いかなってレベルだね。
ディスポーザー。
戸建ての家なんて、そもそもないし。

[627: 匿名さん]

ディスポーザーは魚の頭入れても臭くなりませんか？

[628: 匿名さん]

今時、ディスポーザー無いと資産価値ガタ落ちだよ。。。

超重要。

[629: 匿名さん]

じゃあ、戸建は売れないね。

[630: 匿名さん]

内廊下がいいのは確かだけど、優先順位は高くないですね。
それより、湾岸エリアのマンションでディスポーザーないのは痛いでしょ。標準装備ですよ。
港区の高台みたいに立地が物を言うエリアなら、違いますけどね。

[631: 匿名さん]

マンションでディスポーザー無いのは致命的ではないですか？

[632: 匿名さん]

おいおい。
外廊下よりディスポーザー無しが資産価値に影響するなんて、まさか本気で言ってないよね？
そこまで言うといくらなんでも無理有りすぎるだろ。

[633: 匿名さん]

>>620
平均坪単価３４５万円なのですか。あっという間に完売しそうな価格ですね。

[634: 匿名さん [男性 30代]]

私も近年のマンション設備ではディスポーザーは必須と思います。

[635: 匿名さん]

ディスポーザーはあれば便利でしょう。
でも、管理費などに影響がありますし、ないからと言って、
資産価値を左右するほどではないでしょう。

[636: 匿名さん]

資産価値に最も影響を及ぼす設備の１つだと思いますが。。。。
奥さん居ない人は関係ないかもしれないですが、ファミリーマンションでしょ？