パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

[物件比較中さん [男性]]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについてのpart９です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560481/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 匿名さん]

>>449
ムカつくけど面白い。文才あるね。

[452: 匿名さん]

>>450
シーッ！目を合わせちゃダメ！

[453: 匿名さん]

>>448
情報弱者さんですか？

[454: 匿名さん]

才能をこんなとこで無駄遣いするって。。

[455: 購入検討中さん]

>>449
車ないから、足立
関係ないし

[456: 匿名さん]

>>446
GFTはまだ3戸残っているのに、実質完売とは表現が大袈裟。

KTTは内廊下、TTTは外廊下。このスレでは内廊下の方が良いことになっているから、KTTの方が上。

[457: 購入検討中さん]

面白い。そのとおり！一票。

[458: 匿名さん]

KTTはTTTの前座だろ

[459: 匿名さん]

>>449
ついでに、同じ五丁目で
豊洲駅から直結でマンションに入れるシエルタワーの事も
恨めしく思って欲しかった。　

[460: 匿名さん]

>>458
TTTは、選手村跡地とKTTのサンドイッチ。

[461: 匿名さん]

>>441
パークシティ大崎が似たようなホームページで一昨年時点で坪360でしたよ。

[463: 匿名さん]

まあ、人気エリアになったら価格も高くなるもんですね。

10年前はやすかったのになあ。

[464: 匿名さん]

>>449

素晴らしい！！

ここまでひどいマンション買う人いるの？

[465: 匿名さん]

これから第一期登録あたりまではネガネガ大会かな？。豊洲ネガさんたちは、何年くらいネガを続けてらっしゃるのでしょう？

[466: 匿名さん]

>>461
山手線内側の大崎と、城東のこことを
同一視しないでね。

[467: 匿名さん]

私はネガ歴６年です。
どんどん高くなっていく豊洲、最初の頃なら買えたかもしれなかったけど、あの時はまだ高いと思ってた。

[468: 匿名さん]

城東というより、湾岸では？

[469: 匿名さん]

>>467
私はポジ歴6年です。
あの頃から買い煽りをやってましたが、流石にここまで値段が上がってくると、煽りも厳しくなってきました。

[470: 匿名さん]

たかだか350万くらいで高いとか思ってるような人は都内にマンション買っちゃダメだよ。

千葉埼玉あたりで我慢すべき。

[471: 匿名さん]

この程度で高い思ってるネガがポジのフリしてもバレバレだよ（笑）

[472: 匿名さん]

久々に大笑いしたわ（笑）
無理せずに千葉に行けよ（笑）

[475: 匿名さん]

>>474

オタクはなんでトヨスが高くなるまで待ってたんスか？高くなるって知ってたんでしょ？

[476: 匿名さん]

え？
スカイズ２戸買いましたよ。

[478: 匿名さん]

>>475
もう周辺マンション買ったから、そうなって欲しいという願望だよ。許してあげて。
KTTとGFTの完売が近く、ここも下方修正した正式価格が発表されるのも間近。それまで夢を見させてあげてよ。

[479: 匿名さん]

>>476
ははは。しかもウソつき。それじゃ、奥さんもらえないよ

[480: 匿名さん]

>>476
センス悪いな。
TWPは駅遠で物件価値上がり辛いよ。
投資なら、2丁目、3丁目の中古でしょ。
駅遠新築に拘るにしても、有明の方が安い分だけポテンシャルがあったのに。

[481: 匿名さん]

坪350マンならここよりも西新宿でしょ。

[482: 匿名さん]

>>480
tWPは成約ベースで15％値上がりな♪

[483: 匿名さん]

西新宿が好きなひとなら、西新宿でもいいんじゃないかな。

好みで選べば良いと思うよ。

[484: 匿名さん]

管理費、２万円代～と聞きました。高くないですか？
営業の方に聞いたら湾岸タワーの中では安い方とのことでしたが。

[485: 匿名さん]

まぁ、タワーマンションじゃないから安いと思いますよ。

[486: 匿名さん]

管理費は高い方が資産価値は高くなりますよ。
ケチるようなところじゃないです。

[487: 匿名さん]

管理費が月１万円高いって問題ですか？
管理の質があがるならば望むところです。
気になる人は買わない方がいいでしょう。m(_ _)m

[488: 匿名さん]

団地みたいなマンションが好きな人も居るからねえ。

[489: 匿名さん]

こういうマンションを待ってた。
ランニングコスト安く、多少豪華。
もちろん駅近。

[490: 匿名さん]

管理費が高いって投稿の後に
ランニングコストが安いと書く矛盾

[491: 匿名さん]

高いか安いかなんて、収入次第ですから。。、

[492: 匿名さん]

>>491
それを言ったら何も始まらない

[493: 匿名さん]

10年後、住み続ける勇気はありますか？
もしくは売れますか？

[494: 匿名さん]

>>493
10年後、
少なくともここより
内廊下のパークタワー豊洲のほうが高く売れそう。

[495: 匿名さん]

幹線道路沿いは資産価値ゼロだよ。

[496: 匿名さん]

2年後には450万超えてるよ。

[497: 匿名さん]

>>495
幹線道路沿いに建つ三井マンションは山程ある。
そんなウソを書いてもムダ。

[498: 匿名さん]

1億円払ってこの外観デザインはあり得ませんよね。ダサ過ぎません？

[499: 匿名さん]

>>495
ゼロなの?タダでもらえるの？

[500: 匿名さん]

2億円の物件なら満足するか？