パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

[物件比較中さん [男性]]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについてのpart９です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560481/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[208: 匿名さん]

>205
浦安は都心から遠いのでそもそも選択肢に入ってこないと思う。

[209: 匿名さん]

>>206
資産価値を守るなら山の手線内側の高台だよ。内陸でも低地はダメ。海抜の高いところを狙って下さい。

[210: 匿名さん]

>>206

レクサス??? ナイナイ。
マツダCX5でどう? かっこいいでしょ

[211: 匿名さん]

>204
そんな自分勝手な定義意味なし。
都の定義では渋谷は副都心。
豊洲は都心部。

[212: 匿名さん]

>>211
そもそも中央区って商業地の銀座くらいでしょ？住宅地で魅力的な街はある？

[213: 匿名さん]

高台は毎日の生活を犠牲にしてるから本末転倒。

[214: 港区山の手内側住人]

>>206
便利だし、街並みも戸建て豪邸だらけだし、道路に電柱なんて無いです。複数路線の地下鉄でどこでも行けるし。
一回住んでみると良いよ。絶対良いから

[215: 匿名さん]

>>212
住宅地というなら、リバーシティ
商業地というなら日本橋。

[216: 匿名さん]

まぁまぁ。

自分が好きな街に住むのが一番の幸せではないでしょうか？
豊洲が好きな人だけが住めば良いと思います。


自分が住みたい場所に住めない人だって多い訳ですから。
好きな街に住みましょうよ。

[217: 匿名さん]

>>211
豊洲を都心部っていうのは
都の一部署が仕事の便宜上で書いてるだけ。
都知事が定義したわけでもなく、都議会が定義したわけでもない。

[218: 匿名さん]

２年後には４５０万超えるよ。

[219: 匿名さん]

ここって小学校は徒歩一分？の西小ですよね？　名前が出てるライバル物件の小学校への距離はどの程度なんでしょ？

[220: 匿名さん]

５分とか１０分くらいじゃないですか？

私は、車で送り迎えしてます。怖い世の中だからね。

[221: 匿名さん]

>>212

田舎からですか？東京へようこそ。

佃、人形町、明石。銀座や京橋にもマンションあるよ。パシフィックプレイスとかホテルに住んでる人もいますよ。

[222: 匿名さん]

>217
東京都のhpで、公開されてるけどね。

[223: 匿名さん]

>>214
そうかな？　高輪とか地下鉄は使えない都営浅草線の支線しかない気がするけど。

[224: 匿名さん]

>214
予算8000万で買えますか？

[225: 匿名さん]

まぁ、豊洲はもう都心といって良いのでは？

日本を代表する大企業の本社もあるし、タワーオフィスやタワーマンション立ち並んでますし。
ららぽーとなどのショッピングモール等の商業施設や、クリニック・教育施設も充実してますし。

[226: 匿名さん]

８０００万だと４０平米くらいかな。


内陸でまともな物件を買おうと思うと、２億から３億くらいは予算がないときついかなーと思います。
豊洲なら１億あれば、まぁまぁ最高レベルのものが買えると思いますよ。

[227: 匿名さん]

都心じゃないけ都心部だね。都の定義だと。

[228: 匿名さん]

>>212
今のところ佃リバーシティ一択でしょうね。浜町とか人形町は住宅地としてはどうかな。住宅地というより都心に住みたい人にはオススメですが。

[229: 匿名さん]

>226
なら豊洲で良いです。銀座も近いし。

[230: 匿名さん]

>>223
高輪と一言で言っても、最寄り駅は白金高輪、泉岳寺、品川、高輪台、色々あります。
高輪って広いんだよね。
おっしゃってるのは高輪台駅周辺のエリアの事を言ってるのでしょうけど、港区の中にも陸の孤島みたいな所はありますけど、それを鬼の首取ったような言い方されてもね。

[231: 匿名さん]

>>225
豊洲は永久に江東区ですから。都心というのは無理。
タワマンでいいなら武蔵小杉や浦和にだって林立しています。
ららぽーとは都心よりも郊外の象徴だし。

[232: 匿名さん]

高輪台より豊洲の方が良いってことね。

[233: 匿名さん]

>231
貴方が自分勝手に認めないって言っても都は都心部と定義付けてますからね。説得力がない。ららぽが都心部にあるなんて奇跡ですよ。だから、豊洲、人気あるんじゃないのかな。郊外みたいに町にゆとりがあるのに、銀座まで5分で超便利。

[234: 匿名さん]

そもそも地下鉄の利便性がどうこう言う人は港区高台なんて住めないですよ。

[235: 匿名さん]

GFTから学区の小学校は超遠かった記憶。

[236: 匿名さん]

もうすでに都心と言っても良いのでは？

[237: 匿名さん]

2年後の今頃には坪単価450超えてると予想。

[238: 匿名さん]

高台は坂で日常生活犠牲にしてるから選択肢にありません。豊洲は歩道も広いし電柱もないし坂もない。町全体がバリアフリーですので、年取っても住めます。震災リスクも都内で最も低いエリアの一つですし。やっぱり豊洲良いよね。

[239: 匿名さん]

>>233
だから、6分だろ。しかも有楽町は8分な。嘘ばっか。

[240: 匿名さん]

6分でも5分でも良いよ。
細かくてキモい。

[241: 匿名さん]

有明東雲ではなく、中央区港区と比較される幸せ

[242: 匿名さん]

今日は大手町まで10分かかりませんでした。

[243: 匿名さん]

もういい加減、湾岸区（豊洲有明東雲、人口調整で辰巳木場あたりまで）で独立させて欲しい。区役所遠いし。

[244: 匿名さん]

区役所何しに行くの？

[245: 匿名さん]

>>237
2年後には200くらいになってるかもね。

[246: 匿名さん]

>>243

賛成。南江東区でどう

[247: 匿名さん]

>>243
足立区あたりに編入させてもらったら。
城南は全く豊洲いらない。天下の城東地区でやりとりせい？

[248: 匿名さん]

>>238
震災リスクも都内で最も低いエリアの一つですし。

根拠教えて下さい。

[249: 匿名さん]

独立で良いんじゃない？
湾岸区。

湾岸ナンバーもいいね。

[251: 匿名さん]

>>250
分かって書いてるだろ。
ウザい。

[252: 匿名さん]

>>250
あと2、3年待てば坪200くらいに戻るのでは？

[256: 匿名さん]

もう上がり切った状態との見方もあるよな。
どうせオリンピック前後には、外国人を中心に一気に売りに出る。そしたら値段は下がる。
いつ値下がりに振れるか分からん市場で物件買うなんて、チキンレースみたいなもんだな。
そろそろブレーキ踏まなきゃ、衝突して死んじゃうよ。

[257: 匿名さん]

>>255
豊洲の中古はほとんどが200台だよーん。300なんてごく限られた部屋だけ。