パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

[物件比較中さん [男性]]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについてのpart９です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560481/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[168: 匿名さん [男性]]

>>164
それは国から支給される出産育児一時金のことですよね？
42万、どこの区にいても支給されます。
港区の補助金は42万に加えて、区から上限60万まで支給されるので
実質出産費用ゼロ円ということです。
これは港区にしかない制度です。千代田区も45000円支給する制度が
ありますが、江東区には特になかったはずですが、違いましたっけ？

[169: 匿名さん [男性]]

>>164 ではなく
>>167 です。失礼しました。

[170: 匿名さん]

そりゃ、港区の方がいいに決まってる。
でも、港南や芝浦に住みたいかというと、それは別。
やっぱり、山手線内側の人からは、あの辺はねって思われてるよ。

[171: 匿名さん [男性]]

>>170
所詮湾岸ですからね、他の港区の住人からは
豊洲も芝浦もどちらもバカにされているでしょう。

[172: 匿名さん]

＞＞１７０

やっぱり豊洲なら山手線の内側の人からあの辺はねって思われないよね。

[173: 匿名さん [男性]]

>>172
同じ湾岸なのでひとくくりにバカにされてますよ。
ちょっと前までは　豊洲ってどこ？　って思われてたので
認知はされたということで大出世だと思いますが・・

[174: 匿名さん]

湾岸で一目置かれているのは中央区のセンチュリーパークタワーと港区のツインパークスくらいだろうね。

[175: 購入検討中さん]

城東地区に抵抗がある人が多いよ。足立も江東も同じ扱い。

[176: 匿名さん]

>>170
港南は、山手線新駅の場所であり
リニア新駅の場所だから。これからだよ、イメージアッブは。

[177: 匿名さん]

中央区との差は無理しないで認めた方が楽になるね。江東区で豊洲が一番なのは変わりないんだし。

今日の公示価格見て認識したよ。

[178: 匿名さん [男性]]

>>177
最新の公示価格でいうと、

芝浦(港区)　　：134万/m2(+4.52%)
勝どき(中央区)：115万/m2(+7.66%)
豊洲(江東区)　：65万/m2(+5.34%)

で、豊洲が断トツで低いですもんね。

[179: 匿名さん]

公示価格って、用途地域とか容積率とか、その区の良い場所か、とか、諸々考慮して比較しないと、全く意味がないのに…。

まったくゆとり世代は…。

[180: 匿名さん]

月島3丁目が高輪4丁目と同等でびっくりした！

[181: 匿名さん]

豊洲4丁目はその半額

[182: 匿名さん]

公示価格が芝浦と豊洲とで倍も違うのに、GFTとPHTの単価がほぼ同等なのは何故ですか？
PHTは割高ですか？ってネガってみる。

[183: 匿名さん]

そのとおりです。

[184: 匿名さん]

公示地価って、ただの税金の目安だぞ。。。

[185: 匿名さん]

良いじゃん。人気の豊洲なんだし。

[186: 匿名さん]

１８４の言うとおり、公示価格の安い土地の方が価値があるんだよ。安けりゃ安いほどいい数字なんだ。誤魔化されるな。

[187: 匿名さん]

税金は少ない方が良いのでは？