パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

[物件比較中さん [男性]]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについてのpart９です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560481/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[997: 匿名さん]

＞９９３
複数路線ある駅は、資産価値安泰ですよ。
月島なんて、あんなに汚い街なのに、
マンションの価格高いでしょ。
あれは、有楽町線と大江戸線があるおかげ。

[998: 匿名さん]

豊洲は将来の開発計画を踏まえれば、
最低でも坪４００のポテンシャルはある。

[999: 匿名さん]

ないないｗ

[1000: 匿名さん]

そうかなー

[1001: 匿名さん]

豊洲と比べて格上の再開発ってマジな話六本木ヒルズぐらいじゃね？
佃と比べても豊洲が後発な分有利だし
虎ノ門ヒルズはオフィス偏重だしね

[1002: 匿名さん]

>>996
たまには旅をしましょう

[1003: 匿名さん]

>>997
月島が汚いですか

[1004: 匿名さん]

>>996
豊洲から出たことないんですか？
汚いっていいますが、それは古くから栄えてきたという街の歴史があるからであり、格式や文化が生み出す雰囲気というものも価値の大きな要素です。何もないところだから一体開発ができ、そもそも土地でもないゴミで埋め立てた埋立地だからフラットで道が広いんでしょう。私は豊洲民ですが、豊洲は所詮坪200程度、都心より優れてるとか坪400とか、恥ずかしいのでやめましょう。

[1005: 匿名さん]

>>1004
じゃあなんで君は平均坪単価340のここを検討してるの？
とっくに検討から外してるはずでは？

なんか、君のほうが恥ずかしいっぽいな（笑）

[1006: 匿名さん]

まあ、豊洲の街並みを好きになれるかは、人それぞれだよね。

ただ、豊洲よりマンションの坪単価が高いところはいくらでもあるので、なんで高いのか、考えてみるといいかも。

[1007: 匿名さん]

少しでもここのイメージ落として、予定価格より下げたいんだろうけど、かえって逆効果では？
欲しい人がたくさんいるのがバレてかえって正式価格が値上がりしてしまいそう。

[1008: 匿名さん]

345万なら安い方だと思うけどね。

武蔵小杉は400超えたし、みなとみらいは450万らしいよ。

[1009: 匿名さん]

みなとみらいで450、武蔵小杉で400なのに、豊洲が340だなんて激安！

[1010: 匿名さん]

＞996

お年寄りとか、醜いと思ってしまう口ですか？

それはそうと、ひととおり開発してデベが貪り尽くした後を心配した方がいいのでは？都心は継続的に再開発が入りますが、豊洲はどうか？

東雲みたいに忘れ去られませんか？

[1011: 匿名さん]

＞１００９

その価値しかないということです。

[1012: 匿名さん]

＞１００９

345万もするの？

[1013: 匿名さん]

いやぁ、安いと思うよ。

正直、４００超えるとおもってたもんね。

[1014: 匿名さん]

>>1008
武蔵小杉もみなとみらいも坪平均400、450ではないでしょう。たった一つの割高マンションの高い部屋と、豊洲の外廊下マンションの坪平均を比較するミスリードはやめたほうがいいのでは？

[1015: 匿名さん]

月島って綺麗な街並みだっけ？

今はグーグルで検索できるから、いろいろ見てごらん。

[1016: 匿名さん]

武蔵小杉は４００超えてるし、みなとみらいは４５０万超えてるよ。
事実なのに、事実じゃないように言うのはミスリードではないかな？