パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

[物件比較中さん [男性]]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについてのpart９です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560481/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[543: 匿名さん]

>>542
更に
首都直下型地震が起きれば
湾岸の価値は一段と落ちるリスクがある。

[544: 匿名さん]

不動産は急激には下がらんよ。日本はリコースローンだから。

[545: 匿名さん]

どこが下がってるんだか（笑）誤差の範囲じゃねーか。

[546: 匿名さん]

首都って、湾岸のことなの？内陸には首都ないのですか？（笑）

[547: 匿名さん]

なぜ、湾岸はリーマンショックでも震災でも値下がりしなかったのか、それを考えれば分かる。

[548: 匿名さん]

この辺は、首都から離れているのか？城東だから仕方ないか。

[549: 匿名さん]

547
リーマンと震災で、ここは坪150前後だったろ(笑)
それが真の姿。

[550: 匿名さん]

>>547
震災起きたのは東北だから、遠かった。
今度のは東京湾北部が震源地と予想されている。

[551: 匿名さん]

一度、下がり出したらヤバいな。入居まで2年とかギャンブルだ。

[552: 匿名さん]

リーマンショック後も震災後も値下がりしなかったよ。なぜだか、分かります？

[555: 匿名さん]

震災心配な方が湾岸買ってるんだけどね。
都の震災危険度リスク評価によれば、
ここらへんは最も安全なエリアの１つですから。

[556: 匿名さん]

都内で唯一、被災したのが豊洲と東雲でしょ。
液状化のNewS。主婦は毎日みてたはず(笑)

[557: 匿名さん]

死者が出たのは千代田区と町田だったはず。
湾岸は意外に安全だったよ。

東京都も災害の安全マップ作ってるはず。

[558: 匿名さん]

ここは次の震源の真上だから、救いようがない。

地上にあるもの全倒壊が震度7の基準だから、
全滅は確定してる。

[559: 匿名さん]

首都って、湾岸だったの？

[561: 匿名さん]

あっという間に400万超えてくるよ。

[562: 匿名さん]

預言者まで現れたぞ（笑）

東北の時にも予言してやればよかったのに（笑）

[563: 匿名さん]

>>557
それは老朽化したビルの天井が落ちたからであって地区とはなんも関係がない。わずか震度5弱で都内で唯一液状化が確認された豊洲と東雲、浦安よりは多少ましだが、大震災が来た時の被害が一番大きいだろうことは否定できないね。街が液状化し、地盤が歪む。震度6クラス以上からは現実的な地域特異的リスク。必ず来るからね。

すべてはゴミで埋めたのが元凶。勝どきと芝浦は土砂、かつ内陸地からの固い地盤がかなり浅いところにあるのが大きい。芝浦は関東大震災時は被害が少なく、大規模な避難地として機能した歴史があるしね。

[565: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しろ。

激安賃貸とか、マジで危険だぞ。
耐震性なんか気にしてないだろ（笑）

命より金が大事なら止めないけど、まともな耐震性のあるマンションに引っ越したほうが良いぞ。

[566: 匿名さん]

>>561
なんでそう思うの？
豊洲の話？物件が当面無いよね。中古のこと言ってんの？
根拠も具体性もなく、ただ煽りたいだけなら迷惑だから、書き込まないでくれる？
ウザいだけだから。