パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

[物件比較中さん [男性]]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについてのpart９です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560481/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[404: 匿名さん]

理系の基本。

[406: 匿名さん]

>>403
統計のマジック、って知ってる？
意図的なものがデータに入ると、違った結果が導き出される。

[407: 匿名さん]

統計の基本。

[409: 匿名さん]

だから、外れ値は外すのが基本だよ。

[410: 匿名さん]

さすが豊洲を買うだけあって、みんな超一流だなあ

[411: 匿名さん]

江東区が300なんてバブルそのもの。
早く売らないと、値段下がっちゃう！

…あ、このスレは同じこと思っている人だらけだった。笑

[412: 匿名さん]

>>397
なんで、中国はバブルだから日本の物件が安く感じるって話から、急に日本人が有利って話になるの？

[413: 匿名さん]

先週のタワー物件、４つの成約のうち300以上は3つ、ひとつは350。唯一の300未満は三階。

[414: 匿名さん]

中国バブルはそのうち弾けるから、そしたら中国のマンションだけじゃなく、日本のマンションも下落するよ。

[415: 匿名さん]

マジメに中古成約価格を言うと、三井のパークシティと豊洲タワーは平均坪300オーバー、住友のツインとシンボルは平均坪300まではいっていない　ですね。

[418: 匿名さん]

もはや中国人には日本人はお金では勝てないからねぇ。

[419: 匿名さん]

あの駅近度と高仕様のツインとシンボルはたくさん中古でてますが200台ですね。いかに豊洲の人気がららぽ含めた商業施設の利便性に趣きがおかれているかを反映していますね。

ここはツイン、シンボルより駅遠でしかも外廊下、商業施設とは逆サイド、仕様も普通ですから中古ではツイン、シンボルより間違いないなく下になります。

450さんの投稿が7割近いのでリアルワールドでマジレス。

[420: 匿名さん]

割と早い時期に400まで値上がりしますよ。
中古も400超えてきた頃から、値上がりは加熱する。

[421: 匿名さん]

＞ららぽ含めた商業施設
ららぽ以外の商業施設って、どこ？

[422: 匿名さん]

それくらい自分でググれば？呆

[423: 匿名さん]

豊洲が安く買えるのも今年までがチャンスです。

[424: 匿名さん]

中国人はここは買わないよ。
もっと派手なタワーが好きだから。
でも、割高で中国人に必死で売ろうとしているDTも苦戦。
ここを何故日本人が高値で買う必要が有るのか理解に苦しむ。

[425: 匿名さん]

なぜ、中国人が買うか買わないか分かるの？ 謎

[426: 匿名さん]

まあまあ、豊洲が好きな人だけが買えば良いと思いますよ。

買えない人は千葉に行くしかないだろうし。

[428: 匿名さん]

>>427
そうなんだ。2年値上がり続くか。だとしたら2017年まで値上がり続くんだね。