パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

[物件比較中さん [男性]]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについてのpart９です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560481/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[355: 匿名さん]

350-353の一人芝居連続投稿。450オジサン、バレバレだね。いつものわかりやすい異次元のムリポジ。このスレの投稿の40%はこのオジサンの一人芝居だからね（笑）

[356: 匿名さん]

スカイズもそんな事言ってる奴が居ましたね（笑）

2年後には450万になるよ。

[358: 匿名さん]

>>356
だから、そう思うなら自分が買えって言ってるじゃん。

[360: 匿名さん]

スカイズは2戸買いました。
スカイズを一つ売却して、ここの高層階を買う予定です。

[361: 匿名さん]

>>359
当たってないし、妄想だし、何の参考にもならん。

[362: 匿名さん]

>>360
スカイズ売っても、ここ買えないことくらい小学生でも分かること。

[364: 匿名さん]

スカイズを一つ売って、ここの高層階を買います。
一つは賃貸か娘に住んでもらいます。

[366: 匿名さん]

江東区バブル

[367: 匿名さん]

まともな事前予想の中心は300-330だったわけで、320ならほぼ皆の予想通りでしょう。特に面白みはないですね。

私はプロジェクト発表会に予定があって行けないのですが、レインボー見える方角の高層中住戸って値段発表されてますか？

[368: 匿名さん]

>>363
当たってない、のに
大当たりと言ってのけるとは、、、

[369: 匿名さん]

今のところ、平均価格は３５０万ですから。大当たりと言って良いでしょう。

[371: 匿名さん]

３２０じゃないの？
３５０なの？？

[372: 匿名さん]

320を350にしてしまうのはスゴい。

[373: 匿名さん]

発表されてる平均は３５０ですね。

でも、今後調整があって３２０になれば良いな〜〜と言われているって感じ。

[374: 購入検討中さん]

正直、中古の成約事例をみると300が限界。株価19000円のマーケットでスターコートなどは220台で成約している。

[375: 匿名さん]

１９階南向きが坪４００万、９階お見合い部屋が２８０万。
まだプレミア部屋については発表されていない。

[376: 匿名さん]

中古、すでに３００超えてきてますよ。
PCTは４００万以上がザラです。

[377: 匿名さん]

中古価格なんて、ヤフー不動産見たら大体わかるでしょ。
本当に成約価格知りたいなら、ららぽーとの三井リハウスで見せてくれるよ。ほとんど売り出し価格で決まってる。

[378: 匿名さん]

スターコートだと、成約価格２５０万から２７０万だね。
築８年の団地型だけどね。

[379: 購入検討中さん]

売り出し価格で決まってないよ。中古は結構シビアだよ。タワーの条件が良いところでやっと300を超えるぐらい。仲介業者はあたかも売れているように営業するから素人は騙されちゃうよね。