パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

[物件比較中さん [男性]]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについてのpart９です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560481/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[314: 匿名さん]

有明の会計士さんを知ってますが、会計事務所のパートナーさんですよ。住宅ローン減税の恩恵がないと言ってたので、少なくとも年収3000万以上でしょ。

[315: 匿名さん]

まあ、民度的には悪くないエリアかと。

[316: 匿名さん]

＞２８９
＞２９６

これを見る限り、月島の話ですかね。待機児童は江東区も（中央区より？）多いと思いますが、例えば、バスでスカイズのところまで遊びに行くとか、手立てはあるのでは？

http://s.ameblo.jp/kawaish/entry-12003344603.html

[317: 匿名さん]

この物件の話って

最後に出たのはいつでしょうか？

[318: 匿名さん]

物件なんて関係ないのよ、豊洲なら。

[319: 匿名さん]

はぁ？

[320: 匿名さん]

匿名掲示板に何期待してるのよ。。。

[321: 匿名さん]

新豊洲、有明、東雲は嫌。湾岸にせっかく住むなら豊洲が良い。マンションは立地8割ですから。

[322: 匿名さん]

まぁ、豊洲が一番良いよね。
でも、豊洲に近いし安いしって考えると、有明や東雲も悪く無いですよ。

[323: 匿名さん]

有明や東雲だとキャピタルゲイン期待できないから、
高くても豊洲、買うべき。でないと、結局、損する。安物買いの銭失いになってしまう。

[324: 匿名さん]

パークタワー東雲やプラウドタワー東雲買った人はかなりの利益出てると思いますが。

[325: 匿名さん]

>>323
場所はあまり関係ないよね。
それよりも市況がどうかのほうが大きい。
キャピタルゲインを狙うなら今は時期じゃないね。

[326: 匿名さん]

>324
出てないでしょ。

[327: 匿名さん]

>325
時期はもちろん大事だが、場所も同様に大事。
そのエリアで一番のエリアを買っておかないと。

[328: 匿名さん]

>>326
成約価格を見る限り、一割以上上がってると思いますよ。

[329: 匿名さん]

>>327
一番のエリアである必要はないよね。
駅遠じゃないことは大事だけど。

[330: 匿名さん]

駅近である必要もない。中古を買う人が見比べて、こっちがいい　と思われる魅力がある物件であれば良い。

[331: 匿名さん]

この物件が、キャピタルゲイン出るかというと、なかなか難しいんじゃないかな。
ムサコと同じで街としてはある程度上限に達しつつあると思います。これ以上あがるとなかなか庶民がついてこれないですよね。時期も良くないし

[332: 匿名さん]

このマンションの一棟買いを考えています。

[333: 匿名さん]

>>330
駅に近い事≠駅遠じゃない事