パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

[物件比較中さん [男性]]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについてのpart９です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560481/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[188: 匿名さん]

>>186
無茶苦茶な理屈ですね。
公示価格の意味をきちんと理解されては？

以下引用
地価公示は、地価公示法に基づいて、毎年１月１日における標準地を選定して「正常な価格」を判定し公示するものです。
地価公示の目的は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされ、適正な地価の形成に寄与することにあります。

[189: 匿名さん]

同じ湾岸だけど、運河の雰囲気や開放感は全然違う。
芝浦は、きたない船がたくさん繋がれてたり、運河自体も閉鎖感があっていまいち。
海側は完全に倉庫街で開放感ないし。
豊洲は、街並み綺麗で開放感バツグン。

[190: 匿名さん]

ザトヨスはここはスイスかと思うほどのキレイな街並み。

[191: 周辺住民さん]

私も芝浦アイランドの中古を検討したが、周りの雰囲気があんまりなので止めました。結局豊洲にしました。

[192: 匿名さん]

多分、日本一の美しい街並みだよね。文化と自然両方の世界遺産登録にふさわしい。

[193: 匿名さん]

>>184は路線価か固定資産評価額と勘違いしてるとおもわれ

[194: 匿名さん]

>>193
それは言ったら可哀想ですよ。今頃本人は恥ずかしくて仕方がないでしょうから。スルーしてあげましょう

[195: 購入検討中さん]

富裕層は賢いから都心3区を買う。公示地価の意味が分からないひとが豊洲を買うだね。

[196: 匿名さん]

では都心3区でおすすめ物件を教えて下さい。
本気で比較検討します。

[197: 匿名さん]

まぁ、豊洲の街が好きな人だけが買えばいいんじゃない？
好きな街を買うのが一番幸せなんだから。

かわいそうなのは、買いたいのに買えない人だと思いますよ。
もう、値上がり始まったから、待てば待つほど値上がりするのに。

[198: 購入検討中さん]

幕張とか新浦安の方が綺麗じゃない！

[199: 匿名さん]

>>196

いっぱいあるよ。わかってるでしょ。

[200: 匿名さん]

>>196
豊洲を好む方にとって都心3区の環境は好ましくないのでは？
豊洲のような開放感がある場所はないですし、お見合いや幹線道路が近くにあったり、再開発でできた新しい街ではないので古い建物やごちゃごちゃした路地もありますし…そしてなにより値段が違いすぎて買えないでしょうし
道路が広いとか開放感とかを求めるなら郊外しかないです。

[201: 匿名さん]

予算があるなら、断然、港区の山手内側に住みたい。
でも、外側なら豊洲の方が好みって人は結構いると思いますよ。
うちの嫁はまさにそうです。

[202: 匿名さん]

＞１９３
＞１９４

大丈夫？
みなさん、１９３、１９４のあまりの無知ぶりにそっとしておいてあげているみたいですが…。

[203: 匿名さん]

芝浦みたいな汚いところが
豊洲物件のスレで営業しても無駄。

[204: 匿名さん]

>>195
住宅の都心3区は港区、千代田区、渋谷区だけど間違いない？

因みにオフィスの都心3区は千代田区、港区、中央区です。

定義を誤って理解されている方が多いので念のため。

[205: 匿名さん]

>>198
新浦安は確かに綺麗だけど、街にメリハリがない気がする。
豊洲は商、職、住、学が揃い住民の入れ替えがある賃貸マンションも沢山ある。
高齢化しにくい街づくりになっているし、外部からも訪れてくる街になっている。

[206: 匿名さん]

港区山の手内側って価格が高いだけで、便利でもないし、町並みもいまいち。電柱あるエリアなんて問題外だし。坂道も不便なだけ。実利は豊洲に敵いません。山の手内側がメルセデスなら豊洲はレクサスって感じでしょ。ブランドが好きか、実利優先か。

[207: 匿名さん]

>>204

あはは 「住宅の都心3区」ですかぁ。おもろいでずね。